Дело № 2-528/2023УИД № 47RS0016-01-2023-000001-28

В окончательной форме изготовлено 07.04.23

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года

г. Сосновый БорЛенинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучина В.Д.

при секретаре Артемове А.А.

с участием помощника прокурора Шмелевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 07 ноября 2022 г. ей принадлежит вышеназванное жилое помещение – квартира. После оформления перехода права собственности на квартиру ответчики должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу, но не сделали этого. Фактически в данном жилом помещении не проживают. По мнению истца, постоянная регистрация бывших собственников и его членов семьи в ее жилом помещении нарушает ее права собственника, в связи с чем, по мнению истца, ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования данным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, также действующая как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явились, от получения судебного извещения, направленного почтой по месту жительства, уклонились.

С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ и статьи 167 ГПК РФ определив рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Шмелевой А.Е., полагавшей требования истца обоснованными, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Как указано в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 07 ноября 2022 г. заключенного с ФИО2 и ФИО3 (продавцы), ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <...> (л.д. 10-12).

С 15 ноября 2022 г. ФИО1 является единоличным собственником данного жилого помещения, что следует из выписки ЕГРН от 18 декабря 2022 г. (л.д. 19-21).

15 ноября 2022 г. указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи (л.д. 14).

В соответствии с пунктом 18 указанного Договора ФИО2, ФИО3, ФИО2 обязуются подать документы на снятие с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права собственности на указанную квартиру к покупателю.

Вместе с тем, согласно справке ф. 9 от 20 декабря 2022 г. в указанной квартире, помимо собственника ФИО1, зарегистрированы постоянно ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в пункте 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на квартиру к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования данной квартирой за бывшими собственниками ФИО2, ФИО3 и членом их семьи ФИО2

Доказательств как основание для сохранения за бывшими собственниками и членами его семьи права пользования данным жилым помещением ответчиками не представлено, а суд по своей инициативе не усматривает.

Обременение в виде права пользования спорной квартирой бывшего собственника и членов его семьи затрудняет право собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по его содержанию.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья