Дело № 2 -848/2022

УИД 74RS0038-01-2022-000033-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Предеиной А.А.

с участием помощника прокурора Ошкиной А.В.

при помощнике судьи Казыевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры расположенной АДРЕС. Ответчик проживает в указанной квартире и добровольно не выселяется.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что проживает в указанной квартире. До настоящего времени в суд с иском о признании договора купли - продажи не обращалась. В ходе судебного заседания встречных исковых требований не заявляла.

Исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного заседания, истец является собственником квартиры расположенной АДРЕС на основании договора купли - продажи.

В указанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО2.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться ФИО2 отказалась.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, и каких - либо соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, ФИО2 подлежит выселению из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, что соответствует требованиям ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий : <данные изъяты>

<данные изъяты> : Предеина А.А.