УИД № 42RS0040-01-2025-000520-72
Номер производства по делу № 2-640/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 26 мая 2025 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
с участием прокурора Джирихина А.Ю.,
помощника судьи Бойко С.В.,
при секретаре Климакиной Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором с учетом уточнения требований просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, требования мотивировала тем, что истцу принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО5, также 1/6 доля в праве собственности на данное же имущество в порядке наследования по закону после смерти ее отца ФИО6
Также 1/6 доля в праве собственности на жилой дом по <адрес> принадлежит её сестре ФИО7
Ответчик ФИО2, дочь матери истца от первого брака, никогда не проживала с ними, в дом не вселялась, ее вещей в доме никогда не было, ее регистрация носила формальный характер, так как на тот момент она уже имела свою семью, находилась в браке и проживала отдельно от ее семьи.
Тем самым право пользования указанным жилым помещением она не приобрела, не претендовала на данное имущество, не принимала наследство после смерти ее матери, никогда не была указана членом нашей семьи в домовой книге.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 ранее в доме проживали, но выбыли около 10 лет назад, создав свои семьи, выехали из дома, забрали все свои вещи, никак не претендовали на данную жилплощадь, не несли расходов на ее содержание, не претендовали на наследство после смерти родственников.
Место проживания ответчиков неизвестно, так как они давно проживают отдельно и не общаются друг с другом.
Полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим ей и ее сестре на праве собственности.
Ответчики никогда не являлись членами семьи.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Заслушав объяснения ФИО1 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что право собственности истца ФИО1 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 2/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенных по <адрес> (л.д. 11).
Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д.7-10).
Из справки с места жительства от 10.10.2024, выданной Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области следует, что в доме по <адрес> с 31.10.1997 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с 09.08.1996 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с 18.05.1995 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).
Как следует из материалов дела, ответчики ФИО3, ФИО4 не являются родственниками ФИО1, ответчик ФИО2 приходится истцу сводной сестрой по матери.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО2 на момент регистрации являлась членом семьи собственника жилого помещения, однако в спорное жилое помещение не вселялась, вещей в доме принадлежащих ей нет. Ответчики ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являются, выехали из спорного жилого помещения около 10 лет назад, ответчики из жилого дома выехали добровольно, вещи забрали.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики имущественной обязанности по содержанию жилого дома не несли и не несут в настоящее время, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, вещей принадлежащих ответчикам в жилом помещении нет, ответчики ФИО3, ФИО4 добровольно выехали на другое постоянное место жительства.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчики приобрели равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.
Учитывая указанные обстоятельства, право пользования ответчиками спорным жилым домом подлежит прекращению.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но фактически жилым помещением они не пользуются и истец преследует цель прекратить их регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем следует признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кемеровский районный суд.
Председательствующий