Дело № 2-816/2025
УИД 86RS0010-01-2025-001065-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2025 года
город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Коржиковой Л.Г., при секретаре судебного заседания Микалиной З.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
установил:
ООО «ЖЭК» (далее – истец) обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 (далее – ответчик) задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу находится в управлении истца. Будучи потребителями жилищно-коммунальных услуг, и получая от истца услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, ответчик, как собственник указанного жилого помещения, не произвел оплату данных услуг, в результате чего образовалась задолженность за данные услуги за период с 01.09.2017 по 30.11.2018 в размере 45399 руб. 53 коп. и пени за период с 23.10.2017 по 04.06.2025 в размере 55889 руб. 07 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 4 039 руб.
В судебном заседании стороны при надлежащем извещении участие не принимали, при этом ответчик представил заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности, против удовлетворения требований возражал.
Представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности возражал.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, рассмотрев заявление ответчика, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, ответчику, как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, истцом начислена задолженность за период с 01.09.2017 по 30.11.2018 в размере 45399 руб. 53 коп. и пени за период с 23.10.2017 по 04.06.2025 в размере 55889 руб. 07 коп.
В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2017 по 30.11.2018, при этом истец обращался с данными требования о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 2 Мегионского судебного района ХМАО-Югры 02.07.2021 вынесено определение об отмене судебного приказа.
Настоящее исковое заявление направлено в суд 23.06.2025, при этом, с учетом защиты своих прав в порядке приказного производства, срок исковой давности при обращении и исковым заявлением явно пропущен.
С учетом изложенного, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности является обоснованным, соответственно в удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭК» следует отказать.
Исходя из пропуска срока давности по требованиям о взыскании долга за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, требования о взыскании пени в связи с пропуском исковой давности удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 152 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья
подпись
Л.Г. Коржикова
Копия верна. Судья
Л.Г. Коржикова