Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2021-010072-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-67/2023 по иску фио фио к ТСЖ «Клубный дом «Чайка» о восстановлении помещений в прежнее состояние и по иску Мосжилинспекции к ТСЖ «Клубный дом «Чайка» об обязании восстановить помещения в соответствии с поэтажным планом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с уточненным иском (т. 2 л.д. 84-85) к ТСЖ «Клубный дом «Чайка» об обязании восстановить помещение технического этажа, расположенного по адресу: адрес, Никольский тупик, д. 2, корп. 1, согласно поэтажному плану ГБУ «МосгорБТИ», а именно: в помещении № I (комн. 1 и 3) демонтировать перегородку из гипсокартона с дверным проемом; восстановить ненесущую перегородку; обязании восстановить помещение над въездом в паркинг согласно поэтажному плану ГБУ «МосгорБТИ»; взыскании с ТСЖ «Клубный дом «Чайка» в его пользу расходов на оплату государственной пошлины в сумме сумма и на оплату услуг представителя в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что он является собственником нежилого помещения (этаж 1, помещение II – комнаты 3-13) в вышеприведенном доме. В данном доме на протяжении нескользких лет ответчиком незаконно используется общедомовое имущество в личных целях. В частности, на территории, включенной в общедомовое имущество, организован офис в виде пристройки без разрешения на перепланировку и в отсутствие необходимой разрешительной документации, а также помещение спортзала на чердаке многоквартирного дома. 11 августа 2020 года истцом в адрес ответчика направлено требование об организации осмотра общедомовых помещений, которой проигнорировано. Согласие всех собственников дома на использование чердака в качестве спортзала, а также на возмещение офиса в виде пристройки над гаражом не было получено.
Также в период рассмотрения дела 3-им лицом Государственной жилищной инспекции адрес подано исковое заявление об обязании ТСЖ «Клубный дом «Чайка» восстановить помещение технического этажа, расположенного по адресу: адрес, Никольский тупик, д. 2, корп. 1, согласно поэтажному плану ГБУ «МосгорБТИ», а именно: в помещении № 1 (комн. 1 и 3) демонтировать перегородку, и об обязании восстановить помещение над въездом в паркинг согласно поэтажному плану.
В обоснование требований Мосжилинспекции указано, что в ходе осмотра, проведенного 02 сентября 2021 года, установлены нарушения обязательных требований: 1) планировка помещения технического этажа частично не соответствует поэтажному плану ГБУ «МосгорБТИ» - в помещении № 1 (комн. 1 и 3) выполнена перепланировка, возведена перегородка из гипсокартона с дверным проемом и частично демонтирована ненесущая перегородка, данный вид не влияет на несущий конструктов и эксплуатацию технического этажа; 2) помещение, расположенное над въездом в паркинг в виде надстройки, не предусмотрено поэтажным планом ГБУ «МосгорБТИ», в надстроенном помещении обустроен сантехнический узел, душевая, холл, коридор, три помещения с размещением офисной мебели.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности фио, поддержавшую заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ «Клубный дом «Чайка» по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что дом в данном виде поступил в управление Товарищества.
Представитель 3-его лица Мосжилинспекции, заявляющего самостоятельные исковые требования, по доверенности фио заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель 3-его лица Мосгосстройнадзора в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 14 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с положениями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
Пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Кроме того, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющих свою силу судебных актах (Определения от 25.03.2004 года № 85-О, от 13.10.2009 года № 1276-О-О, от 03.07.2007 года № 595-О-П, от 19.10.2010 года № 1312-О-О), закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях. Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.
Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Согласно ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества (в том числе лестничные площадки) в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (п. 1.7.1).
В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органам, осуществляющим согласование.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья создается для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, для обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно п. 2 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (вместе с «Требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», «Административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в адрес», «Требованиями к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме», «Требованиями к ведению журнала производства работ, оформлению актов на скрытые работы и осуществлению авторского надзора»), работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, в том числе устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках, заделка самовольно выполненных проемов в несущих стенах и перекрытиях, производство которых затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома, осуществляются на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.
Производство работ, указанных в пунктах 2 Приложения 1 к Постановлению, осуществляется на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме в соответствии с административным регламентом, утвержденным Правительством Москвы (п. 17 Приложения 1 к Постановлению).
Выдача решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения осуществляется Мосжилинспекцией.
Производство работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах может осуществляться на основании типовых проектов переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, утвержденных автором соответствующего проекта дома и одобренных Мосжилинспекцией, размещенных в свободном доступе на официальном сайте Мосжилинспекции (п. 20 Приложения 1 к Постановлению).
В соответствии с п. 18 Приложения 1 к Постановлению оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на работы, ранее выполненные без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки к помещения в многоквартирном доме и жилом доме, связанных с затрагиванием несущих конструкций, если такое решение требуется в соответствии с настоящим приложением, допускается при обращении физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица в Мосжилинспекцию с техническим заключением о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, оформленным проектной организацией - автором проекта дома.
В случае отсутствия сведений об авторе проекта дома или отсутствия автора проекта дома, заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией, отобранной Правительством Москвы.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» установлено, что заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.
Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.
Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
В соответствии с п. 10 Постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390, на объектах защиты запрещается, в том числе, устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения.
В соответствии с п. 36 указанных Правил в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке.
Согласно п. 13 вышеуказанных Требований установлено, что при проведении работ, указанных в п. 3 настоящих Требований, затрагивающих архитектурный облик многоквартирного дома, проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подлежит согласованию с Комитетом по архитектуре и градостроительству адрес посредством межведомственного информационного взаимодействия по запросу Государственной жилищной инспекции адрес.
Согласно п. 3 Требований к работам, указанным в данном пункте относятся работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляемые на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником нежилых помещений этаж 1, помещение II – комнаты 3-13, расположенных по адресу: адрес, Никольский тупик, д. 2, корп. 1.
Управление данным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Клубный дом «Чайка».
Как следует из доводов истца фио, в указанном многоквартирном доме произведена перепланировка помещений, на его неоднократные обращения ТСЖ «Клубный дом «Чайка» не реагирует.
В период рассмотрения дела Жилищной инспекцией по адрес в присутствии представителя ТСЖ «Клубный дом «Чайка» 02 сентября 2021 года произведен осмотр помещений технического этажа в многоквартирном доме по адресу: адрес, Никольский тупик, д. 2, корп. 1, а также помещений, расположенных над въездом в паркинг в виде надстройки.
В результате данного осмотра установлено, что планировка технического этажа частично не соответствует поэтажному плану ГБУ «МосгорБТИ», а именно: в помещении № I (комн. № 1 и 3) возведена перегородка из гипсокартона с дверным проемом и частично демонтирована ненесущая перегородка, указанный вид не влияет на несущий конструктов и эксплуатацию технического этажа.
Также на момент осмотра помещения, расположенного над въездом в паркинг в виде надстройки, установлено, что надстроенное помещение не предусмотрено поэтажным планом ГБУ «МосгорБТИ». В надстроенном помещении обустроен сантехнический узел, душевая, холл, коридор, три помещения с размещением офисной мебели.
Выполненные работы приводят к увеличению площади помещения, что в силу п. 14 ст. 1 адрес кодекса РФ относится к реконструкции (т. 1 л.д. 115).
В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя ответчика 26 мая 2022 года судом по данному делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Независимый Центр экспертизы и оценки».
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «Независимый Центр экспертизы и оценки» № 5084/22 планировка помещения технического этажа (чердака), в осях А-В/2-4, в осях Б-Г/11-15, в осях А-В/12-15, а также установка над въездом в паркинг надстройки, включающей в себя сантехнический узел, душевую, холл, коридор, три помещения, не соответствуют проектной документации в отношении дома № 2 корп. 1 по Никольскому тупику в адрес. При этом переустройство и перепланировка в осях А-В/12-15 произведена в соответствии с решением от 04 июля 2013 года о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в виде квартиры № 16 по данному адресу.
Существующая планировка помещения технического этажа и помещений капитальной надстройки над въездом в подземную автостоянку не соответствуют градостроительным нормам и правилам в части своего фактического расположения и использования (эксплуатации). При возведение данной надстройки, а также при проведении работ по перепланировке помещения технического этажа нарушены градостроительные нормы и правила в части обеспечения получения исходно-разрешительной, проектной документации, а также соответствующих разрешений на проведение работ и ввода объекта в эксплуатацию после завершения перепланировки и реконструкции объекта, а также нарушены требования пожарных норм и правил в части обеспечения помещения надстройки над въездом в подземную автостоянку системами пожарной сигнализации оповещения и управления эвакуацией. На момент проведения осмотра нарушений строительных, технических, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил не выявлено.
На момент проведения исследования планировка техничного этажа не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что требования ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ выполняются, механическая безопасность объекта обеспечена. Изменение планировки технического этажа не повлекло изменения архитектурного облика многоквартирного жилого дома, т.к. данные выполненные работы по изменению планировки технического этажа соответствуют критериям обеспечения сохранности архитектурного облика.
Однако капитальная надстройка над въездом в подземную автостоянку создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. требования ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ не выполняются (в части обеспечения изменения о пожаре и безопасной эвакуации людей, помещения капитальной надстройки не оборудованы АУПС, ручными извещателями, не оборудовано системой оповещения и управления эвакуацией людей), т.е. пожарная безопасность не обеспечена в полном объеме.
Возведение капитальной надстройки над въездом в подземную автостоянку привело к изменению архитектурного облика многоквартирного жилого дома, т.к. работы по ее возведению привели к изменению объектно-пространственного решения здания, установленного архитектурным решением проекта здания, имеющегося в материалах дела.
Таким образом, как указано в выводах судебной экспертизы, угроза жизни и здоровью людей в рассматриваемой ситуации присутствует.
Ответчиком выражено несогласие с данным заключением судебной строительно-технической экспертизы.
Однако оснований не доверять заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «Независимый Центр экспертизы и оценки» № 5084/22 у суда не имеется, поскольку оно мотивировано, составлено экспертами без нарушений норм действующего законодательства, ответы на поставленные вопросы, в том числе и в отношении соблюдения требований пожарной безопасности, даны в полном объеме с учетом полномочий и компетенции экспертов. Достаточных оснований для того, чтобы подвергать сомнению выводы проведенной экспертизы, в суд не представлено. Основания и мотивы, по которым сделаны соответствующие выводы, изложены в исследовательской и заключительной частях заключения.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио и Мосжилинспекции об обязании ТСЖ «Клубный дом «Чайка» восстановить помещение технического этажа, расположенного по адресу: адрес, Никольский тупик, д. 2, корп. 1, согласно поэтажному плану ГБУ «МосгорБТИ», а именно: в помещении № I (комн. 1 и 3) демонтировать перегородку из гипсокартона с дверным проемом; восстановить ненесущую перегородку, а также обязать ТСЖ «Клубный дом «Чайка» восстановить помещение над въездом в паркинг согласно поэтажному плану ГБУ «МосгорБТИ».
Довод представителя ответчика о том, что в данном виде многоквартирный дом поступил в управление ТСЖ «Клубный дом «Чайка», в связи с чем ТСЖ является ненадлежащим ответчиком, суд признает несостоятельным, поскольку в соответствии со ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца фио подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные им при рассмотрении дела, в разумном размере. Исходя из категории и сложности дела, объема и размера заявленных требований, объема оказанных представителем услуг, суд считает, что разумными расходами на оплату услуг представителя будет являться сумма в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца фио подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма Кроме того, поскольку Мосжилинспекция при предъявлении искового заявления была освобождена от уплаты государственной пошлины, с ТСЖ «Клубный дом «Чайка» суд взыскивает государственную пошлину в доход бюджета субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования фио фио к ТСЖ «Клубный дом «Чайка» о восстановлении помещений в прежнее состояние удовлетворить частично.
Исковые требования Мосжилинспекции к ТСЖ «Клубный дом «Чайка» об обязании восстановить помещения в соответствии с поэтажным планом удовлетворить.
Обязать ТСЖ «Клубный дом «Чайка» восстановить помещение технического этажа, расположенного по адресу: адрес, Никольский тупик, д. 2, корп. 1, согласно поэтажному плану ГБУ «МосгорБТИ», а именно: в помещении № I (комн. 1 и 3) демонтировать перегородку из гипсокартона с дверным проемом; восстановить ненесущую перегородку, а также обязать ТСЖ «Клубный дом «Чайка» восстановить помещение над въездом в паркинг согласно поэтажному плану ГБУ «МосгорБТИ».
Взыскать с ТСЖ «Клубный дом «Чайка» в пользу фио фио расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма и на оплату услуг представителя в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований фио фио отказать.
Взыскать с ТСЖ «Клубный дом «Чайка» государственную пошлину в доход бюджета субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Крылова
Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2023 года.