Решение по делу № 2-5011/2023 от 12.12.2023

< >

УИД 35RS0001-02-2023-003812-19

дело № 2-5011/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 12 декабря 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО3, ФИО5 АлексА.у, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда», Обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомфортСервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, З. Ал.В., ФИО5 по мотиву того, что истцу и названным ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ оплату коммунальных услуг не производят, бремя содержания жилого помещения несет в полном объеме истец. Соглашение по вопросу определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услугу между сторонами не достигнуто. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, имеют регистрацию в нем.

Просила определить порядок и размер участия собственников вышеуказанного жилого помещения в оплате начислений за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, отопление, газоснабжение и вывоз мусора по 1/4 доле каждому.

В дальнейшем исковые требования неоднократно изменяла.

В итоге просит определить следующие порядок и размер участия собственников вышеуказанного жилого помещения в оплате коммунальных услуг: в начислениях за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, отопление – ФИО1 5/8 долей, З. Ан.В., З. Ал.В., ФИО5 – по 1/8 доле каждому; в начислениях за пользование природным газом и вывоз мусора – по количеству зарегистрированных лиц, исходя из доли ФИО1 – 2/5, долей З. Ан.В., З. Ал.В., ФИО5 – по 1/5 (уменьшив тем самым исковые требования к данным ответчикам); возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Вологда»), Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Вологда»), Общество с ограниченной ответственностью «Чистый след» (далее – ООО «Чистый след»), муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Водоканал» (далее – МУП «Водоканал»), Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомфортСервис» (далее – ООО УК «ЖилКомфортСервис») обязанность заключить с ФИО1, З. Ан.В., З. Ал.В., ФИО5 отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеприведенными порядком и размером участия.

Протокольным определением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Чистый след», МУП «Водоканал», ООО УК «ЖилКомфортСервис».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом (судебной повесткой, полученной ДД.ММ.ГГГГ), об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила, направила своего представителя по доверенности ФИО2, поддержавшую исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснившую, что ФИО4 и З. < >. В жилом помещении, кроме истца и указанных ответчиков, зарегистрирована В.. Размер доли в праве собственности на жилое помещение у ФИО1 составляет 5/8, у ФИО3, З. ФИО5 – по 1/8. Фактически в жилом помещении проживает истец и В.. В жилом помещении установлены счетчики на воду, электроэнергию. Начисления по коммунальной услуге газоснабжения и обращения с твердыми коммунальными отходами осуществляется по нормативу, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

После перерыва представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО4, З., ФИО5, а также представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Чистый след», МУП «Водоканал», ООО УК «ЖилКомфортСервис» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснение представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 2 и 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, считается находящимся в долевой собственности.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

На основании статьей 210, 249, пункта 1 статьи 259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153, частями 2 и 4 статьи 154, частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда № 22), следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (стать 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО4, З. и ФИО5 являются собственниками жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № площадью 58,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, размер доли в праве у ФИО1 – 5/8, у ФИО3, З.. и ФИО5 по 1/8 у каждого.

Право собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО5 подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, З. – свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства З., ФИО4, ФИО1, ФИО5 и А., 28.< >

Фактически по вышеуказанному адресу проживают истец ФИО1 и А.

В соответствии с положением части 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как отмечено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно положениям частей 1 и 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Анализ пунктов 42, 42(1), 44, 54, 56, 56(2), 148(30), 148(36) данных Правил, в частности, показал, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме (коммунальная услуга по отоплению); показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению); количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при их отсутствии – с учетом количества собственников такого помещения (коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами).

В силу части 2.1 статьи 169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Проанализировав вышеуказанные правовые нормы и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, регулирующие спорные правоотношения, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Предоставление коммунальных услуг теплоснабжения, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» и ООО «Чистый след» соответственно; услуги по содержанию жилого помещения, а также ведению специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома – ООО УК «ЖилКомфортСервис».

Согласно ответу ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» от ДД.ММ.ГГГГ №-А на запрос суда начисление платы за поставку природного газа в жилое помещение рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления.

Исходя из ответа ООО «Чистый след» от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда начисление платы за коммунальную услугу обращения с твердыми коммунальными отходами производится на 5 зарегистрированных лиц.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за коммунальные услуги, наличия соглашения между собственниками по данному вопросу суду не представлено.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что (с учетом размера долей в праве общей собственности на жилое помещение истца и ответчиков ФИО3, З. ФИО5, количества лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, начисления платы за коммунальные услуги газоснабжения и обращения с твердыми коммунальными отходами по нормативу в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт – исходя из площади жилого помещения) имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в соответствии с предложенным истцом вариантом определения порядка и размера участия в расходах:

при начислении взносов за капитальный ремонт, платы за содержание и ремонт жилья, а также платы за коммунальную услугу отопления – исходя из размера доли в праве собственности для ФИО1 5/8, для ФИО3, З.., ФИО5 по 1/8 каждому;

при начислении платы за коммунальные услуги газоснабжения и обращения с твердыми коммунальными отходами – исходя из размера доли в начислениях для ФИО1 2/5, З.Б. по 1/5 каждому.

Также суд полагает возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Чистый след», ООО УК «ЖилКомфортСервис» обязанность заключить с ФИО1, З. Ан.В., З. Ал.В., ФИО5 отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с выше приведенными порядком и размером участия.

Между тем исковые требования к МУП «Водоканал» стороной истца не заявлены, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к данному ответчику.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (< >) к ФИО3 (паспорт < >), ФИО3 (< >), ФИО5 АлексА.у (паспорт < >), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (ИНН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» (ИНН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след» (ИНН <***>), муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал» (ИНН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомфортСервис» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить следующие порядок и размер участия собственников квартиры с кадастровым номером №, площадью 58,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

при начислении платы за коммунальные услуги газоснабжения и обращения с твердыми коммунальными отходами – исходя из размера доли в начислениях для ФИО1 2/5, ФИО3, ФИО5 АлексА.а по 1/5 каждому.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда», Общество с ограниченной ответственностью «Чистый след», Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомфортСервис» обязанность заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО5 АлексА.ем отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении квартиры с кадастровым номером №, площадью 58,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным данным решением суда порядком и размером их участия.

В удовлетворении исковых требованиях к муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал» отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья < > Е.В Опаричева

Мотивированное решение суда составлено 15.12.2023.