Резолютивная часть оглашена 03 июня 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2022 года.

№ 2-2116/2022

УИД №18RS0004-01-2021-004218-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2022 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики под председательством судьи Коротковой Т.Н.,

при секретаре Ожеговой А.А.,

с участием представителя истца ООО «СКОР» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 22.06.2021г.,

с участием ответчика ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, действующей на основании доверенности от 23.03.2021г.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Марфина Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СКОР» к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СКОР» обратились в суд с иском о признании ответчиков ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: ..., кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 11.05.2021г. В данной квартире зарегистрированы ФИО4, -Дата- года рождения и ФИО2, -Дата- года рождения, которые сохранили право бессрочного пользования, согласно договору купли-продажи жилого помещения от -Дата-. Основания бессрочного право пользования квартирой истцу не известны. С момента перехода права собственности ответчики по адресу регистрации не проживают, бремя содержания не несут и не имеют претензий по поводу снятия их с регистрационного учета.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО4 извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель истца ООО «СКОР» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, в добровольном порядке не выписываются, бремя содержания не несут, квартира в настоящее время не пригодна для проживания.

В судебном заседании ответчик ФИО2 требования не признал, пояснил, что проживает в спорной квартире с отцом ФИО4, пользуются жилым помещением, несут бремя его содержания, оплачивают половину размера начислений за жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3, действующая на основании доверенности, требования не признала, поддержала позицию ответчика, не согласилась с доводами стороны истца о непригодности жилого помещения для проживания в нем.

Изучив письменные доказательства, видеозапись, исследовав материалы гражданского дела 2-179/2016, исследовав обстоятельства дела, заслушав доводы сторон, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от -Дата- ООО «СКОР» стало собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... общей площадью 48,6 кв.м., на девятом этаже жилого дома, кадастровый (условный) №. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН от -Дата-.

Согласно сведениям ООО УК «ЖРП №», в вышеуказанном жилом помещении с -Дата-. и по настоящее время зарегистрированы ФИО4, -Дата- года рождения и ФИО2, -Дата- года рождения.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу также подтверждается сведениями ОАСР УМВД России по УР.

Решением Индустриального районного суда г. Ижевска -Дата-, в том числе, за ФИО4, ФИО2 было признано право бессрочного пользования жилым помещением по адресу: ...

Апелляционным определением гражданской коллегии по гражданским делам ВС УР от -Дата- решение Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата- оставлено без изменения.

Согласно ст. 209 ГПК РФ, решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, указанным решением суда установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для рассмотрения настоящего дела:

-Дата- Администрацией Индустриального района г. Ижевска заключен договор № передачи жилого помещения ... в собственность ФИО3, -Дата- года рождения. При этом, ФИО4, ФИО2 дали согласие на приватизацию, представив письменные заявления об отказе в участии приватизации указанного жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Положениями статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом, следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Отказывая в удовлетворении иска о признании утратившими право пользования ФИО4, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., суд учел их письменный отказ от приватизации жилого помещения и исходил из того, что право пользования жилым помещением ответчиков носит бессрочный характер, поскольку, если член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.

В связи с этим, были удовлетворены встречные требования ФИО4, ФИО2 о признании за ними бессрочного права пользования жилым помещением по адресу: ...

Указанные обстоятельства, установленные решением суда, не подлежат доказыванию по настоящему делу.

ООО «СКОР», являясь в настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., обратились в суд с исковыми требованиями о признании ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования.

В обоснование заявленных требований сторона истца ссылается на отсутствие у ответчиков права пользования жилым помещением ввиду их не проживания в спорном жилом помещении и отсутствия расходов по содержанию жилого помещения.

При этом, доказательств фактического проживания ответчиков в ином жилом помещении, приобретение и нахождение в собственности ответчиков иного имущества, и не исполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в материалы дела стороной истца не представлено.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО2, ФИО4 на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества на территории Удмуртской Республики отсутствуют.

Нашли свое подтверждение доводы представителей ответчиков ФИО3 о том, что ответчики несут расходы по содержанию жилого помещения, в обоснование чего суду представлены квитанции по оплате.

Таким образом, судом установлено, что факт не проживания ответчиков, отказавшихся от участия в приватизации, в спорном жилом помещении не нашел своего подтверждения. Представленной стороной истца суду видеозаписи, просмотр которой осуществлен в судебном заседании -Дата-, данные обстоятельства также не подтверждены.

В связи с чем, отсутствуют законные основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, и в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

При вынесении решения об отказе в удовлетворении исковых требований, требования о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «СКОР» к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, ..., кадастровый №, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: УР, ..., кадастровый №, отказать.

Отказать ООО «СКОР» в возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Судья Т.Н. Короткова