№ 2-5377/22

УИД

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Васиной В.Е.,

при ведении протокола пом. судьи Юдиной О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации го г. Воронеж о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда имеется гражданское дело по иску ФИО3 к администрации го г. Воронеж о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, признании истца принявшим наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, признании права собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый № по тем основаниям, что наследодатель приобрела право собственности на указанную квартиру по договору долевого участия, но умерла, не успев оформить право собственности, что лишило истца как наследника возможности оформить наследственные права во внесудебном порядке.

Истец, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании по существу не возражала против удовлетворения иска.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом,

15 ноября 2013 года был заключен Договор № участия в долевом строительстве объекта недвижимости (далее также Договор №) между Обществом с ограниченной ответственностью «ВЫБОР» (ИНН <***>) - Застройщик, с одной стороны и ФИО1 (1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли) - Инвестор, с другой стороны. В соответствии с п. 2.2 Договора №, Застройщик в соответствии с проектной документацией после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома должен передать Инвестору квартиру со следующими характеристиками: Подъезд (секция) № Проектный этаж - 10 Строительный номер квартиры - № Количество комнат - 2 Общая проектная площадь - 64 кв.м. Проектная площадь (жилая): - 32,8 кв.м. Объект обозначен на плане 10 этажа. Согласно п. 1.1.1. Договора №, квартира расположена в жилом доме, строительство которого осуществляется на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>. 12 декабря 2013 года Договор № был зарегистрирован в Росреестре за номером №.

05 марта 2014 года между Застройщиком и Инвестором были подписаны Акты приема- передачи квартиры, в соответствии с которыми, на основании договора о долевом строительстве объекта недвижимости в г. Воронеже № от 15.11.2013 г., Застройщик передает, а Инвестор принимает 2 - комнатную <адрес>, расположенную на 10-м I этаже в <адрес> по адресу: <адрес> в размере 3 571 200 рублей Инвестором произведена полностью. Обязательства сторон по Договору исполнены в полном объеме. Взаимных претензий к условиям Договора, техническому состоянию, площади и к качеству переданной квартиры, сроку сдачижилого дома в эксплуатацию и сроку передачи квартиры, финансовых и иных претензий стороны друг к другу не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследником за ФИО1 является ФИО3, что подтверждается справкой материалами наследственного дела.

ФИО1 не зарегистрировала в ЕГРН право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. В этой связи данное имущество не вошло в наследственную массу.

27 июля 2022 года, нотариусом ФИО2 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на имущество состоящее из: ’/г доли <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровым номером: №.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации (ч. 4 ст. 35).

Согласно абз.2 ч.2ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ). Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и ст.1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ). В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Кроме того, как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Истец фактически принял наследство в виде указанного имущества, так как владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом как своим собственным, несет бремя по содержанию и сохранению имущества в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 8, 9 Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом отмечает, что Администрация ГО г. Воронежа ничьих прав не нарушало, и по существу является формальным ответчиком.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, на часть имущества им были получены свидетельства о праве собственности, суд считает, что истец и так принял наследство, в связи с чем отдельного решения по требованиям о признании истца принявшим наследство, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, не выносится.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый №.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Васина В.Е.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.10.2022.