Решение по делу № 2-1338/2025 от 06.06.2025 | Димитровградский городской суд (Ульяновская область)

Дело №*

УИД 73RS0013-01-2024-006840-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Иреневой М.А., при помощнике судьи Гурьяновой Е.В., Паниной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и неустойки

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование требований на то, что на основании Закона Ульяновской области от 21.07.2017 года №79-ЗО «О внесении изменений в Закон Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», Положения о Комитете по управлению имуществом города Димитровграда, утвержденного решением Городской Думы города Димитровграда Ульяновской области от 31.10.2018 года № 4/24 с 1 января 2019 года Комитет по управлению имуществом города обеспечивает реализацию полномочий Администрации города по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, расположенными в границах города и являющимися муниципальной собственностью, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок с кадастровым номером №*, общей площадью 13783 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Согласно Выписке из ЕГРН с (ДАТА) у ФИО1 в общей долевой собственности (452/10000) находилось нежилое помещение с кадастровым номером №* по адресу: <адрес>; с (ДАТА) – 200/10000 указанного нежилого помещения.

Под.7 п.1 ст.1 ЗК РФ устанавливает принцип платности земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Таким образом, ФИО1 являясь собственником объекта недвижимости, расположенном на земельном участке ему не принадлежащем, относящемся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, учитывая принцип платности и установленную законом форму оплаты, обязан вносить плату в размере, предусмотренном действующим нормативным актом. Ответчик без установленных законом, иными нормативно-правовыми актами или сделкой оснований сберег плату за пользование земельным участком за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 1245,63 руб., за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 10586,80 руб., за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 1245,63 руб. Об образовавшейся задолженности ответчик уведомлен претензиями от (ДАТА) №*, №* с требованием о погашении задолженности. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, претензия осталась без ответа. Истец

Просит взыскать с ФИО1 206 205 руб. 70 коп., составляющих:

-неосновательное обогащение за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 1245,63 руб., проценты в порядке ст.395 ГК РФ за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 763,32 руб., а также с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности;

-неосновательное обогащение за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 10586,80 руб., проценты в порядке ст.395 ГК РФ за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 4037,21 руб., а также с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности;

-неосновательное обогащение за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 88993,11 руб., проценты в порядке ст.395 ГК РФ за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 100579,63 руб., а также с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности.

Заочным решением Димитровградского городского суда от (ДАТА) исковые требования комитета по управлению имуществом удовлетворены.

Определением от (ДАТА) заочное решение отменено, дело назначено к новому рассмотрению.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, третьи лицо ФИО2, представитель ООО «Саланг-Авто» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Участвуя в судебном заседании ранее, просила применит последствия пропуска срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований ва части платежей, по которым он истек, отказать. Более подробная позиция изложена в письменном заявлении о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно п.2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст.42 Земельного Кодекса РФ регламентирует положение в соответствии с которым лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно подп. подп. 1 и 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, так и вследствие неосновательного обогащения. В последнем случае обязательство имеет внедоговорный характер.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу вышеуказанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Из представленной суду Выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 с (ДАТА) являлся сособственником 452/10000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью 6658,98 кв.м. по адресу: <адрес>; с (ДАТА) является сособственником 200/10000 долей в праве общей долевой собственности на указанное нежилое здание.

Земельный участок площадью 13783 кв.м. кадастровый номер №* по адресу: <адрес> имеет вид разрешенного использования: для производственных зданий, категорию земель: земли населенных пунктов, что следует из Выписки ЕГРН.

Как следует из иска между Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда и ФИО1 договор аренды в отношении земельного участка по адресу: <адрес> не заключен. Вместе с тем, отсутствие договорных отношений по пользованию земельным участком не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и, следовательно, не освобождает ФИО1 от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком, начиная с (ДАТА).

Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств оплаты арендной платы, вместе с тем, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу разъяснений, данных в пункте 3 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая, что истец в суд с иском обратился (ДАТА), срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячной платы за землю подлежит исчислению с (ДАТА).

Таким образом, исковые требования в части взыскания сумм неосновательного обогащения за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 1245,63 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 763,32 руб., а также с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности, неосновательного обогащения за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 88993,11 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 100579,63 руб., а также с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности, не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

По требованию о взыскании неосновательного обогащения по договору аренды №* от (ДАТА) за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 10586,80 руб. срок исковой давности не пропущен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному расчету истец производит расчет процентов с 11 числа месяца следующего за отчетным.

Размер процентов по ст.395 ГК РФ на сумму 10586,80 руб. за период с (ДАТА) по (ДАТА) (день вынесения решения суда) составит 3470,82 руб.

Расчет произведен следующим образом:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

307,19

(ДАТА)

8,50%

365

0,21

307,19

(ДАТА)

9,50%

365

1,12

307,19

(ДАТА)

20%

365

1,85

614,38

(ДАТА)

307,19

(ДАТА)

20%

365

10,44

614,38

(ДАТА)

17%

365

0,29

921,57

(ДАТА)

307,19

(ДАТА)

17%

365

9,44

921,57

(ДАТА)

14%

365

2,83

1 228,76

(ДАТА)

307,19

(ДАТА)

14%

365

7,07

1 228,76

(ДАТА)

11%

365

5,55

1 535,95

(ДАТА)

307,19

(ДАТА)

11%

365

1,39

1 535,95

(ДАТА)

9,50%

365

11,19

1 843,14

(ДАТА)

307,19

(ДАТА)

9,50%

365

6,24

1 843,14

(ДАТА)

365

6,87

2 150,33

(ДАТА)

307,19

(ДАТА)

365

15,55

2 457,52

(ДАТА)

307,19

(ДАТА)

365

3,23

2 457,52

(ДАТА)

7,50%

365

11,11

2 764,71

(ДАТА)

307,19

(ДАТА)

7,50%

365

17,61

3 071,90

(ДАТА)

307,19

(ДАТА)

7,50%

365

20,20

3 379,09

(ДАТА)

307,19

(ДАТА)

7,50%

365

20,14

3 686,28

(ДАТА)

307,19

(ДАТА)

7,50%

365

23,48

4 086,89

(ДАТА)

400,61

(ДАТА)

7,50%

365

23,51

4 487,50

(ДАТА)

400,61

(ДАТА)

7,50%

365

28,58

4 888,11

(ДАТА)

400,61

(ДАТА)

7,50%

365

30,13

5 288,72

(ДАТА)

400,61

(ДАТА)

7,50%

365

36,95

5 689,33

(ДАТА)

400,61

(ДАТА)

7,50%

365

31,56

6 089,94

(ДАТА)

400,61

(ДАТА)

7,50%

365

16,27

6 089,94

(ДАТА)

8,50%

365

25,53

6 490,55

(ДАТА)

400,61

(ДАТА)

8,50%

365

6,05

6 490,55

(ДАТА)

12%

365

59,75

6 891,16

(ДАТА)

400,61

(ДАТА)

12%

365

13,59

6 891,16

(ДАТА)

13%

365

56,45

7 291,77

(ДАТА)

400,61

(ДАТА)

13%

365

49,34

7 291,77

(ДАТА)

15%

365

35,96

7 692,38

(ДАТА)

400,61

(ДАТА)

15%

365

8 092,99

(ДАТА)

400,61

(ДАТА)

15%

365

19,96

8 092,99

(ДАТА)

16%

365

49,67

8 092,99

(ДАТА)

16%

366

35,38

8 493,60

(ДАТА)

400,61

(ДАТА)

16%

366

122,53

8 912,24

(ДАТА)

418,64

(ДАТА)

16%

366

109,09

9 330,88

(ДАТА)

418,64

(ДАТА)

16%

366

122,37

9 749,52

(ДАТА)

418,64

(ДАТА)

16%

366

140,65

10 168,16

(ДАТА)

418,64

(ДАТА)

16%

366

124,46

10 586,80

(ДАТА)

418,64

(ДАТА)

16%

366

222,15

10 586,80

(ДАТА)

18%

366

255,12

10 586,80

(ДАТА)

19%

366

230,83

10 586,80

(ДАТА)

21%

366

394,84

10 586,80

(ДАТА)

157

21%

365

956,29

Итого 3470,82 руб.

Учитывая изложенное, плата за пользование земельным участком и проценты за необоснованное пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию в пользу истца в пределах срока исковой давности, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате по день фактической уплаты остатка суммы основного долга.

Таким образом, с ФИО1 надлежит взыскать: 10586,80 руб.- неосновательное обогащение за период с (ДАТА) по (ДАТА) и 3470,82 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по (ДАТА), проценты с (ДАТА) по день фактической оплаты задолженности.

Как следует из искового заявления, истец просил взыскать проценты в размере 4037,21 руб. за период с (ДАТА) по (ДАТА).

Согласно расчету задолженности указанный размер процентов начислен, в том числе на задолженность за период с (ДАТА) по (ДАТА), которая погашена (ДАТА). Таким образом, в удовлетворении требований о взыскании процентов на задолженность за период с (ДАТА) по (ДАТА) надлежит отказать.

В удовлетворении исковых требований о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 1245,63 руб., неосновательного обогащения за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 88993,11 руб., а также начисленных на указанные суммы процентов по ст.395 ГК РФ, отказать.

Поскольку при обращении с иском в суд, истец был освобожден от уплаты государственной пошлины с ответчика на основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Димитровграда удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом города Димитровграда денежные средства в размере 14057,62 руб., в том числе: 10586,80 руб.- неосновательное обогащение за период с (ДАТА) по (ДАТА) и 3470,82 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по (ДАТА).

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом города Димитровграда проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации на день соответствующего обязательства на сумму остатка долга, который на (ДАТА) составляет 10586,80 руб., в соответствии со ст.395 ГК РФ, начиная с (ДАТА) по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с (ДАТА) по (ДАТА), неосновательного обогащения за период с (ДАТА) по (ДАТА), а также начисленных на указанные суммы процентов по ст.395 ГК РФ, процентов по ст.395 ГК РФ, начисленных на задолженность с (ДАТА) по (ДАТА) отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 24 июня 2025 года.

Председательствующий судья М.А. Иренева