К делу №2-4899/2023

23RS0055-01-2022-001974-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

10 мая 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бровцевой И.И.,

при секретаре Безрукавой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дарстрой-Девелопмент» к ФИО1 о расторжении договора уступки права требования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дарстрой-Девелопмет» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о расторжении договора уступки права требования.

В обоснование требований указано, что 13.09.2019 между ООО «Дарстрой» и ИП ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Объектом долевого строительства по данному договору является, в частности, квартира с условным номером 336 проектной общей площадью 29,8 м2 (без учета площади холодных помещений) на 11-м этаже в многоквартирном доме литер 5, местом возведения которого является земельный участок по адресу: <адрес>. По договору уступки права требования (цессии) и долга от 27.01.2021 право требования к ООО «Дарстрой» передачи в собственность квартиры № 336 перешло от ИП ФИО2 к ООО «Дарстрой - Девелопмент». Впоследствии ООО «Дарстрой - Девелопмент» (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключили договор уступки права требования (цессии) от 22.03.2021 № 336. По договору уступки от 22.03.2021 право требования к ООО «Дарстрой» передачи в собственность квартиры № 336 перешло от ООО «Дарстрой - Девелопмент» к ФИО1 Согласно п. 2.1 данного договора цена уступки составляет <данные изъяты> В соответствии с п. 2.2 договора уступки от 22.03.2021 право требования подлежит оплате в рассрочку следующими платежами: <данные изъяты> в течение пяти рабочих дней с момента государственной регистрации этого договора; <данные изъяты> в срок до 30.06.2021; <данные изъяты> в срок до 30.08.2021; <данные изъяты> в срок до 30.11.2021. Однако в нарушение договора уступки от 22.03.2021 ФИО1 не уплатил ООО «Дарстрой - Девелопмент» цену уступки ни полностью, ни частично. Просит суд расторгнуть договор уступки права требования (цессии) от 22.03.2021 № 336, восстановить право требования ООО «Дарстрой - Девелопмент» к ООО «Дарстрой» передачи в собственность квартиры с условным номером 336 проектной общей площадью 29,8 кв.м. (без учета площади холодных помещений) на 11-м этаже в многоквартирном доме литер 5, местом возведения которого является земельный участок по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ООО «Дарстрой», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 13.09.2019 между ООО «Дарстрой» и ИП ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №.

Объектом долевого строительства по данному договору является, в частности, квартира с условным номером 336 проектной общей площадью 29,8 кв.м (без учета площади холодных помещений) на 11-м этаже в многоквартирном доме литер 5, местом возведения которого является земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Западный Обход, 45.

По договору уступки права требования (цессии) и долга от 27.01.2021 право требования к ООО «Дарстрой» передачи в собственность квартиры № 336 перешло от ИП ФИО2 к ООО «Дарстрой - Девелопмент».

22.03.2021 ООО «Дарстрой - Девелопмент» (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключили договор уступки права требования (цессии) № 336. По договору уступки от 22.03.2021 право требования к ООО «Дарстрой» передачи в собственность квартиры № 336 перешло от ООО «Дарстрой - Девелопмент» к ФИО1

Согласно п. 2.1 данного договора цена уступки составляет <данные изъяты>

В соответствии с п. 2.2 договора уступки от 22.03.2021 право требования подлежит оплате в рассрочку следующими платежами:

<данные изъяты> в течение пяти рабочих дней с момента государственной регистрации этого договора;

<данные изъяты> в срок до 30.06.2021;

<данные изъяты> в срок до 30.08.2021;

<данные изъяты> в срок до 30.11.2021.

Мотивируя свои требования, представитель истца указывает на то, что в нарушение договора уступки от 22.03.2021 ФИО1 не уплатил ООО «Дарстрой - Девелопмент» цену уступки ни полностью, ни частично. Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с определением Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 305-ЭС17-14389 неоплата покупателем цены договора в согласованный сторонами срок свидетельствует о существенном нарушении договора, поскольку без оплаты товара соответствующие отношения по купле-продаже теряют для продавца смысл, в связи с чем он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. При этом тот факт, что продавец может защитить свои права путем взыскания долга, сам по себе не препятствует предъявлению требования о расторжении договора как альтернативного способа защиты, выбор конкретного способа защиты находится в воле продавца.

Соответствующий подход к толкованию норм права подлежит применению и к соглашениям, на основании которых происходит уступка (п. 4 ст. 454 ГК РФ).

По настоящее время ни один платеж, предусмотренный договором уступки от 22.03.2021, ФИО1 не произвел, задолженность по платежам не погашена даже частично.

Просрочка оплаты права требования по договору уступки от 22.03.2021 превышает пятнадцать месяцев, с учетом всех обстоятельств данная просрочка со стороны ФИО1 свидетельствует о существенности нарушения им договора уступки от 22.03.2021.

Следовательно, у суда имеются все основания для расторжения договора уступки от 22.03.2021.

При этом согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (гл. 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Исходя из этого, при расторжении договора уступки от 22.03.2021 должно восстановиться право требования ООО «Дарстрой - Девелопмент» к ООО «Дарстрой» передачи в собственность квартиры № 336.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 137, 138, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дарстрой-Девелопмент» к ФИО1 о расторжении договора уступки права требования, удовлетворить.

Расторгнуть договор уступки права требования (цессии) от 22.03.2021 № 336, который был заключен между ООО «Дарстрой - Девелопмент» (ИНН №) и ФИО1.

Восстановить право требования ООО «Дарстрой - Девелопмент» (ИНН №) к ООО «Дарстрой» (ИНН №) передачи в собственность квартиры с условным номером 336 проектной общей площадью 29,8 кв (без учета площади холодных помещений) на 11-м этаже в многоквартирном доме литер 5, местом возведения которого является земельный участок по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дарстрой - Девелопмент» (ИНН №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о расторжении договора уступки права требования (цессии) от 22.03.2021 № 336, который был заключен между ООО «Дарстрой - Девелопмент» (ИНН №) и ФИО1, и о восстановлении права требования ООО «Дарстрой - Девелопмент» (ИНН №) к ООО «Дарстрой» (ИНН №) передачи в собственность квартиры с условным номером 336 проектной общей площадью 29,8 м2 (без учета площади холодных помещений) на 11-м этаже в многоквартирном доме литер 5, местом возведения которого является земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Западный Обход, 45.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: