Мотивированное решение суда составлено 30.05.2025 г.

Дело №

50RS0№-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре судебного заседания Сурковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания коттеджного поселка «Снегири» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Управляющая компания коттеджного поселка «Снегири» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 и просили о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец указал, что на ДД.ММ.ГГГГ был заключен договора № на обслуживание общего имущества и предоставление коммунальных услуг собственникам жилых домов и(или) земельных участков, расположенных в коттеджном поселке «Снегири», между ФИО1 и Товариществом собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья «Снегири» в соответствии с которым ТСЖ обязалось предоставить собственнику коммунальные услуги, согласно приложению № к договору, а собственник оплатить оказанные услуги. ТСЖ в соответствии с договором оказало вышеуказанные услуги. В соответствии с п.4.9 договора собственник принял на себя обязательство оплатить оказанные ТСЖ услуги не позднее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом, однако на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составила 73766,08 руб., что подтверждается выставленными ТСЖ и неоплпченными собственником счетами-квитанциями. ДД.ММ.ГГГГ год между Товариществом собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Снегири» и ООО «Управляющая компания коттеджного поселка «Снегири» заключено соглашение о замене стороны в догоовре № от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание общего имущества и предоставление коммунальных услуг собственников жилых домов и(или) земельных участков, расположенных в коттеджном поселке «Снегири». Право требование перешло к ООО «Управляющая компания коттеджного поселка «Снегири». На момент передачи права требования задолженность ответчика составляла 39277,98 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику была начислена плата оказанные коммунальные услуги в размере 34488, 10 руб., что подтверждается карточкой расчетов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составила 73766,08 руб. Произведена оплата государственной пошлины в размере 4000 руб. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель ООО «Управляющая компания коттеджного поселка «Снегири» в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда Московской области.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договора № на обслуживание общего имущества и предоставление коммунальных услуг собственникам жилых домов и(или) земельных участков, расположенных в коттеджном поселке «Снегири», между ФИО1 и Товариществом собственников недвижимости «Товарищества собственников жилья «Снегири» в соответствии с которым ТСЖ обязалось предоставить собственнику коммунальные услуги, согласно приложению № к договору, а собственник оплатить оказанные услуги. ТСЖ в соответствии с договором оказало вышеуказанные услуги.

В соответствии с п.4.9 договора собственник принял на себя обязательство оплатить оказанные ТСЖ услуги не позднее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом, однако на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составила 73766,08 руб., что подтверждается выставленными ТСЖ и неоплпченными собственником счетами-квитанциями.

ДД.ММ.ГГГГ год между Товариществом собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Снегири» и ООО «Управляющая компания коттеджного поселка «Снегири» заключено соглашение о замене стороны в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание общего имущества и предоставление коммунальных услуг собственников жилых домов и(или) земельных участков, расположенных в коттеджном поселке «Снегири». Право требование перешло к ООО «Управляющая компания коттеджного поселка «Снегири».

На момент передачи права требования задолженность ответчика составляла 39277,98 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику была начислена плата оказанные коммунальные услуги в размере 34488, 10 руб., что подтверждается карточкой расчетов.

С учётом представленных по делу документов задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составила 73766,08 руб.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, а ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, т.е. не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности либо ее наличие в меньшем размере, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 73766,08 руб.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. (л.д.57), факт оплаты истцом государственной пошлины в указанном размере подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворены, то с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания коттеджного поселка «Снегири» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания коттеджного поселка «Снегири» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 73766,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья: подпись Гулуа А.Л.