УИД № 26RS0030-01-2025-004007-47
Дело № 2-2849/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 года станица Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по заявлению ФИО10 Юли ФИО6 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своего заявления указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А на основании Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме, она проживает со своей семьёй, а именно: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу.
В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается ответом из ОМВД «Предгорный» ГУ МВД РФ СК от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик с момента регистрации и по настоящее время по вышеуказанному адресу никогда не проживал. Ответчик неоднократно заверял истца о том, что снимется с регистрационного учёта, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта не снялся.
С момента, приобретённого истцом право собственности на указанный жилой дом и по настоящее время ответчик. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживает в указанном жилом доме, личных вещей ответчика по месту его регистрации в указанном жилом доме не имеется. Без заявления или личного участия ответчика снять его с регистрационного учёта по месту регистрации в ОМВД РФ «Предгорный» не представляется возможным.
В ответ на заявление истца в ОМВД РФ «Предгорный» по факту снятия с регистрационного учёта ответчика из принадлежащего ей жилого дома, истец получила разъяснения начальника ОВМ ОМВД РФ «Предгорный» от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что для решения вопроса о снятии с регистрационного учёта по месту регистрации ответчика истцу необходимо обратиться в Предгорный районный суд.
При этом ответчик сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в добровольном порядке отказался и пояснил, что в настоящее время находится за пределами Российской Федерации и возвращаться в ФИО1 не планирует.
В настоящее время имеет место нарушения законных прав истца со стороны Ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом доме, включая ответчика, который фактически в жилом доме не проживает, однако зарегистрирован, что подтверждается справкой, выданной из ОМВД РФ «Предгорный» от ДД.ММ.ГГГГ.
Эти обстоятельства ставят истца в тяжёлое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имееют.
Обратившись в суд, просила признать ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица Отдел МВД России «Предгорный» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и представителя третьего лица.
Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером 26:29:070205:221 по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО10 Юле ФИО6.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии АВ 26 065177 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, площадью 162.90 кв.м. по адресу: <адрес>А принадлежит на праве собственности ФИО10 Юле ФИО6.
Из ответа начальника ОМВМ «Предгорный» ФИО9 в адрес истца ФИО6 следует, что по адресу: <адрес> значится зарегистрированным: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
При этом, следует отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно адресной справки за подписью начальника ОВМ Отдела МВД России «Предгорный» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, корп.А с ДД.ММ.ГГГГ.
Между истцом и ответчиком договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик длительное время не проживает в домовладении, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в домовладении не имеется, таким образом, интереса в использовании жилым помещением ответчик не имеет.
Ответчик не является членом семьи истца.
В связи с тем, что ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.
Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик утратил право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, корп.А, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, совместного хозяйства с собственником помещения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, каких – либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в жилом помещении, в суд не представлено.
Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО6 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10 Юли ФИО6 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, ул. Виноградная, д.5А.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: