Дело № 2-1902/2025

УИД:26RS0012-01-2025-002990-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Зацепиной А.Н.,

при секретаре судебного заседания - Темирхановой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ессентукского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, с кадастровым номером *****, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ***** от <дата>, дата регистрации права собственности - <дата>, право собственности зарегистрировано на основании Договор дарения квартиры, <дата> (копию выписки прилагаю).

В данной квартире зарегистрированы: он, ФИО2, и ФИО3 (<дата> г.р.), дата регистрации: <дата>, что подтверждается выданной адресной справкой ***** от <дата> выданной Отделом Министерства Внутренних дел Российской Федерации по городу Ессентуки.

Ответчик была зарегистрирована в указанную квартиру по адресу: <адрес>, до возникновения его права собственности.

С даты регистрации права собственности по настоящее время Ответчик не проживает по указанному адресу, срок её отсутствия составляет более трех лет. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, Ответчик утратила.

Ответчик выехала на постоянное место жительство в другой город, где проживает по настоящее время, адрес её фактического проживания ему неизвестен. Личных вещей Ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Препятствий или ограничений в пользовании жилым помещением мной, Ответчику не устанавливались. С момента выезда Ответчик перестала поддерживать отношения с Истцом, все отношения с ней прекращены.

Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг.

Ответчик лишь формально зарегистрирована в жилом помещении. Регистрация Ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным объектом, принадлежащим мне на праве собственности.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также Ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали.

Просит признать ФИО4 (<дата> г.р.), дата регистрации: <дата>, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета с <дата>.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель 3-его лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились. От ответчика ФИО3 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признанием заявленных к ней исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведений из адресного бюро по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> ФИО3, <дата> г.р значится зарегистрированной в <адрес> <дата>. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, формально сохранила регистрацию места жительства в квартире, собственником которой является истец, при этом не проживает в указанном жилом помещение, не несет бремени содержания жилья, никакого соглашения между ней и ФИО2 о пользовании квартирой не заключалось.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением суд считает доказанными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и, соответственно, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, <дата> года рождения по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья Зацепина А.Н.