Дело № 2-1404/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Батуриной В.В.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Орла Быковской Е.Ю.,

переводчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Се Яо ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Се Н.В. обратилась в суд с иском к Се Яо ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований истец Се Н.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между Се Н.В. и ответчиком был зарегистрирован брак. В декабре 2021 года ответчик получил вид на жительство. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Решением мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г.Орла от 19.07.2022 года между ней и ответчиком расторгнут брак. Фактически с декабря 2021 года стороны прекратили супружеские отношения, не ведут общее хозяйство.

Се Н.В. является собственником жилого дома 1951 года постройки, общей площадью 75,8 кв. м., расположенного на земельном участке площадью 587 кв. м., доставшегося ей по наследству, находящегося по адресу: <адрес>.

27.07.2022 года Се Н.В. направила ответчику претензию с просьбой о добровольном выселении из данного жилого дома. Ответчик отказался добровольно покинуть жилое помещение и сняться с регистрационного учёта.

В настоящее время в доме зарегистрированы : ФИО3, ответчик- Се Яо ФИО4, сын - ФИО8-ДД.ММ.ГГГГ года рождения (совместный ребёнок с ответчиком) и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын от первого брака).

Се Н.В. несет бремя по содержанию дома и оплачивает полностью коммунальные платежи за дом. В данном доме ответчик зарегистрирован без каких-либо прав на недвижимость.

Ответчик постоянно устраивает скандалы, мешает истцу нормально жить и работать. Членом ее семьи ответчик с момента расторжения брака -ДД.ММ.ГГГГ не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Се Н.В. поясняла ответчику, что она является собственником данной недвижимости, и совместно с ним проживать не хочет, просила ответчика освободить жилое помещение. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Се Н.В. просит признать Се Яо ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:, <адрес> выселить ответчика Се Яо ФИО4 из принадлежащего ей жилого помещения; снять Се Яо ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Се Н.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Се Яо ФИО4 исковые требования не признал, указал на то, что все указанные истцом обстоятельства не соответствуют действительности. Он ранее оплачивал коммунальные услуги, переводил денежные средства Се Н.В..

Суд, выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2003 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Се Яо ФИО4 был зарегистрирован брак.

В декабре 2021 года ответчик получил вид на жительство. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. У сторон есть совместный ребёнок сын ФИО9-ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что в связи с расторжением брака между сторонами, право пользования ответчиком указанным жилым помещением прекратилось. Истец является собственником квартиры, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, У истца с ответчиком не имеется семейных отношений или соглашения о порядке использования спорного жилого помещения. Се Яо ФИО4 был вселен в жилое помещение истцом после заключения брака с ним.

Регистрация ответчика по спорному адресу приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения, истец вынужден нести лишние затраты на оплату коммунальных платежей, также не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Се Яо ФИО4 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>.

Исковые требования Се Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с признанием ответчика Се Яо ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, исковые требования Се Н.В. о выселении из него, с учетом всех обстоятельств по делу подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «в, г, д, е, ж» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Се Яо ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Се Яо ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Се Яо ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, принадлежащего ФИО3.

Настоящее решение является основанием для снятия Се Яо ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2022 года.

Председательствующий И.И. Сергунина