РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орлов Кировской области 17 сентября 2025 года
43RS0018-03-2025-000263-41
Котельничский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Прозорова Д.В.,
при секретаре Чикишевой У.В.,
с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Кокорина А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/158/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Шахматы» и администрации Орловского городского поселения Орловского района Кировской области о признании права собственности на здание,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Шахматы» и администрации Орловского городского поселения, в котором просит признать за ним право собственности на здание котельной (площадью 214,2 кв.м., 1981 года постройки), кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ОАО «Шахматы» здание котельной за 100 000 рублей. Продавцу здание котельной принадлежало на праве собственности и располагалось на земельном участке, находящемся в аренде у ОАО «Шахматы» (срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ). Договор купли-продажи не был зарегистрирован по причине отсутствия кадастрового и технического паспорта объекта. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Шахматы» реорганизовалось в форме преобразования в ООО «Шахматы», спорный объект не вошел в передаточный акт. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Шахматы» возбуждено производство по делу о банкротстве. Определением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу о несостоятельности (банкротстве) прекращено. ООО «Шахматы» в настоящее время финансово-хозяйственную деятельность не ведет, поэтому возможность зарегистрировать сделку отсутствует.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Кокорин А.С. на удовлетворении иска настаивал.
Истец ФИО1, представители ответчиков – ООО «Шахматы» и администрации Орловского городского поселения, а также представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> на рассмотрение дела не явились, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом.
От ответчиков в суд поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что признание ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчикам известны.
Таким образом, суд принимает признание иска ответчиками и выносит решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на здание котельной (площадью 214,2 кв.м., 1981 года постройки), кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости: регистрационной записи о прекращении права собственности ОАО «Шахматы» на здание котельной, а также государственной регистрации права собственности ФИО1 на этот объект.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Д.В. Прозоров