Дело №2-4983/2022

27RS0004-01-2022-005614-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 21 декабря 2022г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре Кравцовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО4 ФИО9, ФИО4 ФИО10, ФИО4 ФИО11, ФИО4 ФИО12, администрации г.Хабаровска о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, длительный период времени оплате за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги не производилась, в связи с чем, за период с 01.09.2019 по 28.02.2022 образовалась задолженность в размере 162 276,66 руб.

С учетом уточненных требований просил суд взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО2 солидарно задолженность за период с 01.09.2019 по 28.02.2022 в размере 162 276,66 руб., пени в размере 80 499,61 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1148,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5628 руб.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2, администрация г.Хабаровска.

Представитель истца ООО «ДВ-Союз» ФИО1 при рассмотрении дела настаивал на удовлетворении заявленных требований за счет ответчиков ФИО3 и ФИО2

Ответчик ФИО2 при рассмотрении дела исковые требования признал в полном объеме, представил соответствующее заявление, судом ему разъяснены последствия признания иска. Суду показал, что длительный период времени он с семьей проживает в спорной квартире, оплату за коммунальные услуги не производил. ФИО6 и ФИО7 давно умерли.

Ответчик ФИО3 при рассмотрении дела исковые требования признала в полном объеме, представила соответствующее заявление, судом ей разъяснены последствия признания иска. Суду показала, что длительный период времени она с семьей проживает в спорной квартире, оплату за коммунальные услуги не производила.

Представитель администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее при рассмотрении дела исковые требования не признал, указав, что в квартире фактически проживают родственники умершего, которые оплачивали текущие платежи, в связи с чем, квартира не является выморочным имуществом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.154ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При рассмотрении дела судом установлено, что ООО «ДВ-Союз» согласно договору управления от 07.08.2008, является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <...> которая управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, заключает от имени Управляющей организации договор на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Из представленных суду документов следует, что ФИО5 являлся собственником и проживал в период с 25.05.1995 по 10.04.2014 в квартире, расположенной по адресу: г.Хабаровск, <адрес> ФИО5 умер, после его смерти наследственное дело не открывалось.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что после смерти ФИО5 в спорной квартире длительный период проживают ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетний ребенок. По состоянию на дату рассмотрения дела ФИО2 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Длительный период времени ответчики надлежащим образом свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, за период 01.09.2019 по 28.02.2022 образовалась задолженность в размере 162 276,66 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчиками иного расчета суду не представлено, сумма основного долга не оспорена, доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме или в большем объеме, нежели учтено истцом, не представлено.

Из представленных истцом и приобщенных к материалам дела документов следует, что в спорный период оплата ответчиками не производилась.

Ответчики, достоверно зная о наличии задолженности, не принимают мер к ее погашению в полном объеме.

Ответчиками в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца за неисполнение обязательств начислены пени в сумме 80 499,61 руб., который ответчиками не оспорен.

При рассмотрении дела ответчики исковые требования признали в полном объеме, представили заявления, им разъяснены последствия признания иска.

В силу положений ч.ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное ч.1 ст.39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч.1 ст.39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Поскольку ответчики самостоятельно и добровольно распорядились своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к ним требованиями, последствия признания иска им разъяснены и понятны, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками.

При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и о возможности их удовлетворения.

В соответствии с разъяснениями в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст.40 ГПК РФ, ст.41 КАС РФ, ст.46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч.4 ст.1 ГПК РФ, ч.4 ст.2 КАС РФ, ч.5 ст.3 АПК РФ, ст.323, 1080 ГК РФ).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5628,00 руб.

Согласно договору на оказание юридических услуг от 19.10.2010, акта выполненных работ суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме 1148,55 руб., полагая, что данный размер соответствует критерию разумности пределов возмещения, конкретным обстоятельствам дела в соотношении с объектом судебной защиты по данному гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО4 ФИО13, ФИО4 ФИО14, ФИО4 ФИО15, ФИО4 ФИО16 администрации г.Хабаровска о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 ФИО17 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 ФИО18 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «ДВ-Союз» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2019 по 28.02.2022 в размере 162 276,66 руб., пени в размере 80 499,61 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1148,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5628 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022.

Судья: И.Ю. Суворова