Дело № 2-1205/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Саранск 2 декабря 2022 г.
Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
судьи Катиковой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Пеуниной Е.В.,
с участием в деле:
истца – ФИО1,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца:
ФИО2,
ФИО3,
ФИО4,
ответчика - Администрации городского округа Саранск,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование исковых требований указал на то, что на основании решения исполкома Саранского горсовета от 20.02.1985 г. за №128 был создан жилищно-строительный кооператив (далее – ЖСК) №111 при Саранском домостроительном комбинате для строительства 90-квартирного крупнопанельного жилого дома в Северо-Западной части г. Саранска. На момент принятия названного решения он работал на Заводе крупнопанельного домостроения при Саранском ДСК. На основании решения общего собрания членов ЖСК №111 при Саранском ДСК от 10.01.1987 г. (протокол №3) он был принят в члены кооператива. На основании решения Саранского горсовета от 31.01.1987 г. ему с составом семьи из двух человек: жену ФИО2 и дочь ФИО3, был выдан ордер за № на право занятия двухкомнатной квартиры, распложенной по адресу: <адрес> С указанного времени он с семьей вселился в предоставленную кооперативную квартиру, где они стали проживать и были зарегистрированы по месту жительства в установленном законом порядке 17.06.1987 г. Паевые взносы за данную квартиру в размере 7 380 рублей были выплачены им в полном объеме 12.12.1991 г., в браке с ФИО2 С момента внесения паевых взносов и до настоящего времени он и его супруга владеют и пользуются указанной квартирой. В настоящего время по данному адресу проживают и зарегистрированы в установленном законом порядке он, его супруга, дочери ФИО3 и ФИО4, а также внук ФИО5, .._.._... Названная квартира стоит на кадастровом учете в ЕГРН за №, но до настоящего времени право на неё в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано. Указывает, что он приобрел на законных основаниях право собственности на кооперативную квартиру, при этом, находясь в браке с ФИО2, в силу положений действующего законодательства об общей собственности супругов (ст.34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ), и в силу ранее действовавшего КоБС РСФСР (ст.ст.20,21), спорная квартира является совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2 Однако между супругами спора относительно принадлежавшей им кооперативной квартиры не имеется. ФИО2 не претендует на регистрацию права её собственности на занимаемую квартиру, и согласна на регистрацию права собственности на неё только за супругом ФИО1 Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности одного из супругов на недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака. Какой-либо спор о праве на данную квартиру отсутствует, правопритязаний на неё со стороны других лиц не имеется. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на квартиру, <данные изъяты> <данные изъяты>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Третьи лица – ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить. В предоставленном суду заявлении ФИО2 указала также, что не возражает против признания права собственности на спорную кооперативную квартиру только за её супругом ФИО1
Представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. От представителя ФИО6 имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором она указала о том, что Администрации городского округа Саранск исковые требования не признает на основании статьи 114 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. ЖСК №111 не зарегистрировано в качестве юридического лица, следовательно, не уполномочено на выдачу справки о внесении паевых взносов за спорную квартиру.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом из материалов дела, согласно решению исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 20.02.1985г. №128 «О создании жилищно-строительного кооператива №111 при Саранском домостроительном комбинате Мордовского территориального управления строительства», решено создать при Саранском домостроительном комбинате жилищно-строительный кооператив №111 для строительства 90 - квартирного жилого дома за счет лимита, выделенного комбинату Минстроем СССР на жилищно - кооперативное строительство; провести собрание граждан, изъявивших желание вступить в ЖСК, избрать правление, ревизионную комиссию и утвердить устав; выделить кооперативу №111 для застройки в северо-западной части города площадку №39 в 11-м микрорайоне по генплану.
Согласно архивной выписке из протокола №3 общего собрания членов ЖСК №111 при Саранском ДСК от 10 января 1987 г. постановлено принять в члены ЖСК №111 ФИО1
Согласно архивной выписке из протокола №1 заседания Саранской городской жилищной комиссии от 27 января 1987 г. постановлено согласиться со списком членов ЖСК №111 на выделение жилой площади, указанными в приложении №3, в котором под номером 6 значится ФИО1, .._.._..., членами его семьи: жена ФИО2, .._.._..., дочь ФИО3, .._.._..
Согласно архивной выписке, решением исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 31.01.1987 г. №40 утверждены списки членов ЖСК №111 на получение жилой площади, согласно приложениям №1,2,3.
Из архивной выписки списка членов ЖСК №111 на получение жилой площади в доме <адрес> (приложение №3 к решению исполкома горсовета от 31.01.1987 г. №40), под номером 6 значится ФИО1- глава семьи, .._.._.. года рождения, которому предоставляется жилая площадь <адрес>; членами его семьи значатся: ФИО2, .._.._... - жена, ФИО3, .._.._.. - дочь.
Как установлено судом, ФИО1, как члену ЖСК №111, трудоустроенному на Заводе крупнопанельного домостроения в должности лаборанта, на семью, состоящую из 3-х человек, в том числе: жену – ФИО2, дочь – ФИО3, на основании решения исполкома Саранского горсовета народных депутатов от 31.01.1987 г. пр.3 был выдан ордер № серия 12 на право занятия двухкомнатной квартиры жилой <данные изъяты>
После получения ордера истец и члены его семьи вселились в указанную квартиру, были зарегистрированы в ней по месту жительства с 17.06.1987 г. и проживают до настоящего времени.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: глава семьи ФИО1, жена – ФИО2, дочь – ФИО3, .._.._.. года рождения, дочь – ФИО4, .._.._.. года рождения, внук – ФИО5, .._.._.. года рождения.
Материалами дела, а также показаниями опрошенного по делу в качестве свидетеля председателя Совета МКД гр. 10 подтверждается внесение ФИО1 12 декабря 1991 г. в полном объеме паевых взносов за квартиру.
Право собственности на спорную квартиру до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.10.2022 г.
В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием возникновения жилищных прав и обязанностей является, в том числе, членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.
Часть 3 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
Положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Аналогичная норма содержалась в статье 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.2990 г.
Из содержания указанных норм следует, что право собственности на квартиру в ЖСК приобретает член кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, и данное имущество может быть признано принадлежащим указанным лицам по праву собственности в силу закона.
В отличие от общего правила, установленного статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации по отношению к возникновению права на недвижимое имущество, право собственности на кооперативную квартиру возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса.
Как установлено судом, в момент предоставления спорной квартиры истец состоял в зарегистрированном браке.
Согласно статьям 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР (действовавшего в период брака Б-ных) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.
Аналогичные нормы содержатся в статьях 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации, статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации выделение супружеской доли в совместно нажитом имуществе является правом, а не обязанностью супруга.
Момент возникновения права собственности члена кооператива, выплатившего паевой взнос (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), на режим совместной собственности супругов не влияет.
Поскольку спорная квартира была выдана истцу, являвшемуся членом жилищно-строительного кооператива, в период нахождения в браке с ФИО2, паевые взносы за указанную квартиру также были выплачены в браке, следовательно, в силу положений действующего законодательства об общей собственности супругов (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации) спорная квартира является совместной собственностью супругов.
Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности одного из супругов на недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака.
Супруга истца ФИО2 согласна с тем, что право собственности на спорную квартиру будет признано за супругом ФИО1, о чем указала в своем заявлении от 28.11.2022. При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности на спорное жилое помещение за истцом не нарушит права его супруги.
Отсутствие регистрации кооператива в налоговом органе в качестве юридического лица, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что ЖСК №111 образован на законных основаниях, ордер на квартиру выдан ФИО1 как члену ЖСК №111 в 1987 г., то есть до установленного законом порядка регистрации юридических лиц в налоговых органах, а также принимая во внимание фактическое исполнение членом кооператива условий договора о членстве и приобретении пая, учитывая, что фактически указанная квартира выкуплена истцом в результате полного внесения им паевых взносов, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1, .._.._.. года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.
Судья –