Решение по делу № 2-176/2025 от 24.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-176/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что квартира общей площадью 48,60 кв.м., жилой площадью 28,60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является приватизированной. Собственником ? доли в указанной квартире является ФИО2, собственником ? доли в квартире является ФИО11, по ходатайству, направленному ФИО2 в ООО «Управляющая компания» заявлен еще один собственник ФИО1, уроженка <адрес> – ? доли. На имя ФИО5 (бывшего собственника, умершей ДД.ММ.ГГГГ) в ООО «Управляющая компания» был открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и начислялась ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 4877,70 рублей. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюдён ООО «Управляющая компания», ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчиков с указанием задолженности, а также рассылкой уведомлений о срочном погашении долга. Мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2. Определением Мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что от ответчика ФИО2 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, с вынесением судебного приказа не согласна, просит применить срок исковой давности. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Ответчик в заявлении об отмене судебного приказа заявил о сроках исковой давности. Срок исковой давности начинает исчисляться с момента подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ), а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящаяся на ? доли для ФИО2, образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ и составила 110 047,83 рубля. Сумма пени, приходящаяся на ? долю для ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 3876,81 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 27057,86 рублей, итого: 30934,67 рублей. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит: взыскать с должника ФИО2 в пользу взыскателя задолженность по оплате коммунальных услуг, приходящуюся на ? доли для ФИО2, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 140982,50 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 110047,83 рублей и пени в сумме 30934,67 рублей, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3876,81 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27057,86 рублей. Взыскать с должника расходы на государственную пошлину в размере 5229,00 рублей. Взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 86,50 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не направил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика (ответчиков), извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 48,60 кв.м., жилой – 28,60 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц нет.

На имя ФИО6 (прежнего собственника жилого помещения, умершей ДД.ММ.ГГГГ) ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная плата за квартиру составляет 4877,70 рублей.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 110047,83 рублей.

Сумма пени, приходящаяся на ? доли для ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 3876,81 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 27057,86 рублей, итого 30934,67 рублей.

Расчет задолженности и пени судом проверен, является арифметически верным и обоснованным.

Мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области вышеуказанный судебный приказ был отменен в связи с тем, что от ответчика ФИО2 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа и применении срока исковой давности.

Из ответа нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №, наследниками являются ФИО2 и ФИО9.

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования ООО «Управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, оснований для снижения неустойки не имеется.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 86,50 рубля и по оплате государственной пошлины в сумме 5229,00 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН № к ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Похвистнево, фактический адрес проживания: <адрес> пользу ООО «Управляющая компания» денежные средства в сумме приходящуюся на ? долю ФИО2, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 140982,50 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 110047,83 рублей и пени в сумме 30934,67 рублей, сложившиеся за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 3876,81 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27057,86 рублей, государственную пошлину в размере 5229,00 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в сумме 86,50 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 27.03.2025.

Судья В.В. Борисова