Гражданское дело № 2-1856/12-23г.
УИН 46RS0031-01-2023-002421-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2023г. г.Курск
Промышленный районный суд г. Курска в составе:
Председательствующего судьи Никитиной Е.В.,
при секретаре Мальцевой Э.А.,
с участием прокурора Пикаловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Курска к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Курска обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение № расположенное в доме <адрес> являющееся объектом недвижимости муниципальной собственности, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО11 умершей ДД.ММ.ГГГГ Согласно имеющейся информации данное жилое помещение самовольно занимает ФИО1, о вселении которого в установленном порядке ФИО12 в уполномоченный орган – МКУ «Городской жилищный фонд» не обращалась. 20.01.2023г. ответчику направлено уведомление о необходимости освободить муниципальное жилье в срок до 01.02.2023г. и передать ключи, однако данные требования были проигнорированы. Учитывая, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире <адрес> просит суд выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Представители истца и третьего лица – МКУ «Городской жилищный фонд» ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО1 просил суд в иске отказать, указав, что проживал по указанному адресу с 2006г. вместе с супругой ФИО13 с которой вели совместное хозяйство и имели общий бюджет. После ее смерти остался проживать в указанной квартире, оплачивая при этом жилищно-коммунальные услуги, иного жилого помещения в собственности не имеет, принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире <адрес> подарил 27.12.2022г. своей дочери ФИО14 в отношении которой был лишен родительских прав.
Третье лицо ФИО15 и ее представитель ФИО4 просили суд в иске отказать, указав, что ответчик лишен родительских прав в отношении дочери и более 16 лет проживает в квартире <адрес> и имеет право на заключение с ним договора социального найма по указанному адресу.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, прокурора, просившего в удовлетворении иска отказать, суд приходит к выводу, что исковые требования не обоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).
Как разъяснено в абз. 7 п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).
По смыслу указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для признания названной категории лиц членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения юридическое значение имеет факт их вселения в жилое помещение именно в качестве членов семьи.
Согласно п.1 ст.82 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.83 п.5 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение № площадью 12,6 кв.м., расположенное в доме <адрес> является объектом недвижимости муниципальной собственности (л.д.13).
Данное жилое помещение по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО16 (л.д.16-17).
Из представленных по делу доказательств следует, что в 2006г. в указанное выше жилое помещение вселен в качестве члена семьи нанимателя супруг ФИО17 – ФИО1, с которым наниматель длительное время проживала одной семьей.
ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ а после ее смерти ответчик продолжает проживать в квартире, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, о чем ФИО1 представлены квитанции об оплате.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец в спорную квартиру вселен своей супругой как нанимателем жилого помещения по договору социального найма, в качестве члена своей семьи, он постоянно проживал в данном жилом помещении, в связи с чем ФИО1 вправе претендовать на признание его нанимателем спорного жилого помещения после смерти его супруги, а положения пункта 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации о прекращении договора социального найма в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя применены быть не могут.
Доводы представителя истца о том, что ФИО1 добровольно распорядился принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире <адрес> не могут служить основанием для удовлетворения иска, принимая во внимание то обстоятельство, что договор дарения в нотариальной форме заключен 27.12.2022г., в то время как уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение направлено ответчику 20.01.2023г.
Таким образом, правовые основания для выселения ФИО1 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отсутствуют, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Администрации г.Курска к ФИО1 о выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 16.10.2023г.
Председательствующий судья: Е.В.Никитина