Дело №2-2587/2025

УИД 76RS0014-01-2025-001335-95

Изг.11.11.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 06 октября 2025 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Осиповой В.А., Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Ярославля и Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля о возложении обязанности по продлению договора размещения нестационарного торгового объекта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Мэрии г. Ярославля о возложении обязанности по продлению договора на право размещения нестационарного торгового объекта.

В обоснование иска указано, что 08.04.2013 года между УЗР мэрии г.Ярославля и истцом был заключен договор № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Вид функционального использования: для эксплуатации временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства-мини-магазина.

13.05.2016 года между КУМИ мэрии г.Ярославля и истцом был заключен договор на право размещения нестационарного торгового объекта №.

По условиям договора КУМИ мэрии г.Ярославля предоставляет истцу право на размещение нестационарного торгового объекта на месте размещения, расположенном по адресу: <адрес> и включенном в Схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ярославля, утв.решением муниципалитета города Ярославля от 19.11.2015 №612 сроком с 13.05.2016 года по 12.05.2024 года.

23.09.2017 года, 20.09.2017 года, 23.10.2018 года были заключены дополнительные соглашения № к договору на право размещения нестационарного торгового объекта №.

В связи с окончанием срока действия договора на право размещения нестационарного торгового объекта №, истец 20.05.2024 года обратился к ответчику с заявлением о продлении срока действия данного договора.

Однако истцу было отказано в продлении на том основании, что такое заявление должно быть подано не позднее истечения срока действия договора, т.е. 12.05.2024 года. Поскольку заявление было подано с пропуском незначительного срока, полагает, что указанный договор, с учетом дополнительных соглашений должен быть продлен.

В ходе рассмотрения дела было подано уточненное заявление, в котором истец в качестве ответчиков указал Мэрию г.Ярославля и Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля (далее Комитет).

Истец просил обязать Мэрию г.Ярославля в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда продлить с ним договор № от 13.05.2016 года на право размещения нестационарного торгового объекта, с учетом дополнительных соглашений № от 23.09.2017 года, № от 20.09.2017 года, № от 23.10.2018 года, на тех условиях и на срок 36 месяцев.

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО2 требования поддержала.

В судебном заседании представитель Мэрии г.Ярославля по доверенности ФИО3 требования не признала, пояснения дала согласно отзыва на заявление.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 16.04.2013 года между УЗР мэрии г.Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Вид функционального использования: для эксплуатации временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства-мини-магазина. Участок предоставлен на период эксплуатации. Срок аренды установлен с 08.04.2013 года на неопределенный срок.

В соответствии с постановлением мэрии города Ярославля от 27.01.2016 № 66 «Об оптимизации деятельности мэрии города Ярославля» в результате реорганизации мэрии города Ярославля на Комитет были возложены функции по осуществлению полномочий в сфере нестационарной торговли в соответствии с муниципальными правовыми актами с 01.04.2016 (п. 3.21.4 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 07.06.2006 № 262 «О реорганизации комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля»).

Учитывая положения, предусмотренные решением муниципалитета от 07.12.2015 № 629 «Об организации торгов на право размещения нестационарных торговых объектов и объектов сферы услуг в области досуга на территории г. Ярославля», арендодателем в адрес арендатора было направлено уведомление от 08.09.2015 года о прекращении договора аренды земельного участка №24565-и от 16.04.2013 года, согласно которому истец в соответствии с п.2.ст.610 ГК РФ был уведомлен о прекращении срока действия данного договора.

В связи с чем, 12.05.2016 года истцом было подано в Комитет заявление о заключении с ним договора на право размещения нестационарного торгового объекта по адресу: <адрес>.

Доводы представителя истца о том, что договор аренды земельного участка № от 16.04.2013 года является действующим, при этом уведомление от 08.09.2015 года о прекращении договора аренды земельного участка арендатору не направлялось, суд во внимание не принимает, т.к. они не основаны на законе и материалах дела.

13.05.2016 между Комитетом и ФИО1 был заключен договор на право размещения нестационарного торгового объекта №, по условиям которого Комитет предоставляет истцу право на размещение нестационарного торгового объекта на месте размещения, расположенном по адресу: <адрес> и включенном в Схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ярославля, утв.решением муниципалитета города Ярославля от 19.11.2015 №612 сроком с 13.05.2016 года по 12.05.2024 года.

23.09.2017 года, 20.09.2017 года, 23.10.2018 года были заключены дополнительные соглашения № к договору на право размещения нестационарного торгового объекта №.

В соответствии с решением муниципалитета города Ярославля от 16.12.2021 №602 «О реализации распоряжения Правительства Российской Федерации от 30.01.2021 № 208-р» лицам, с которыми заключены договоры на право размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с решением муниципалитета города Ярославля от 07.12.2015 № 629 «Об организации торгов на право размещения нестационарных торговых объектов и объектов сферы услуг в области досуга на территории города Ярославля», предоставляется право на однократное продление без проведения торгов договора сроком на 3 года (для павильонов и киосков).

Указанные лица, вправе подать заявление о продлении срока действия договора на право размещения нестационарных торговых объектов не позднее истечения срока действия договора.

Из материалов дела следует, что истец 20.05.2024 года обратился в Мэрию г.Ярославля с заявлением о продлении срока действия договора аренды от 16.04.2013 года.

В письме от 29.05.2024 года истцу было отказано в продлении на том основании, что в силу п.2 решения муниципалитета города Ярославля от 16.12.2021 года №602 владельцы нестационарных торговых объектов вправе подать заявление о продлении срока действия соответствующего договора не позднее истечения срока его действия.

Поскольку заявление истца поступило в мэрию г.Ярославля 20.05.2024 года, т.е. после окончания срока действия договора (12.05.2024), суд полагает, что оснований для продления договора на право размещения нестационарного торгового объекта №, а также дополнительных соглашений к нему, не имеется.

Истец не представил в суд доказательств наличия исключительных обстоятельств, которые препятствовали ему исполнить условия продления договора на право размещения нестационарного торгового объекта №, указанные в решении муниципалитета города Ярославля от 16.12.2021 №602, в установленный срок.

<данные изъяты> истец фактически осуществляет предпринимательскую деятельность на указанном земельном участке, следовательно, должен был принять все меры для надлежащего исполнения решения муниципалитета города Ярославля от 16.12.2021 №602 и выразить волеизъявление на продление срока действия договора в установленный данным решением срок.

Таким образом, суд отказывает истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Мэрии г.Ярославля (ИНН <***>) и Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля (ИНН <***>) о возложении обязанности по продлению договора на размещение нестационарного торгового объекта оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Р.В.Петухов