Дело № 2-3558/2025 УИД 64RS0004-01-2025-005164-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

государственного автономного учреждения Саратовской области «Черкасский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства», действующего в интересах ФИО2 к ФИО1, акционерному обществу «Ситиматик», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», публичному акционерному обществу «Т Плюс», фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, товариществу собственников недвижимости «Надежда» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

государственное автономное учреждение Саратовской области «Черкасский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» (далее – ГАУ СО «Черкасский дом – интернат для граждан, имеющих психические расстройства»), действующее в интересах ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1, акционерному обществу «Ситиматик» (далее – АО «Ситиматик»), публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» (далее – ПАО «Саратовэнерго»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»), публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, товариществу собственников недвижимости «Надежда» (далее – ТСН «Надежда»), в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты; обязать АО «Ситиматик», ООО «Газпром межрегионгаз», ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс», ТСН «Надежда», «Фонд Капитально ремонта»заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> ФИО2, ФИО1

В обоснование исковых требований указано, что согласно выписки с ЕГРН ФИО2 и ФИО1 являются собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 проживает и зарегистрирован в ГАУ СО «Черкасский дом – интернат для граждан, имеющих психические расстройства» по адресу: Саратовская область, <адрес>.

Согласно решения Балаковского районного суда Саратовской области от 17 мая 2016 года ФИО2 признан недееспособным.

Согласно статье 11 Федерального закона № 48 от 24 апреля 2008 года недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации, то есть ГАУ СО «Черкасский дом – интернат для граждан, имеющих психические расстройства» исполняя обязанности опекуна обязано принять имущество подопечного и неси ответственность (сохранность).

ГАУ СО «Черкасский дом – интернат для граждан, имеющих психические расстройства», принял все необходимые меры для урегулирования спора ответа не поступило.

Истец ГАУ СО «Черкасский дом – интернат для граждан, имеющих психические расстройства»), действующее в интересах ФИО2 извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился, причины неявки суду не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Ответчик ФИО1 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду причины неявки суду не сообщил, возражений не направил.

Ответчики АО «Ситиматик», ПАО «Саратовэнерго», АО «Ситиматик», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ПАО «Т Плюс», фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, ТСН «Надежда» извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, направили возражения.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (часть 1 статья 247 ГК РФ).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО1 являются собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 проживает и зарегистрирован в ГАУ СО «Черкасский дом – интернат для граждан, имеющих психические расстройства», что подтверждается справкой (том 1, лист дела 8).

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от 17 мая 2016 года ФИО2 признан недееспособным (том 1, лист дела 9).

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Таким образом, ГАУ СО «Черкасский дом – интернат для граждан, имеющих психические расстройства» исполняет обязанности опекуна обязано принять имущество подопечного и неси ответственность (сохранность).

Поскольку доли спорящих сторон в праве собственности на жилое помещение изначально определены, правовых препятствий в изменении правового режима владения и пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку доли в спорной квартире определены, каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности в указанной части должны быть разделены между истцом и ответчиком.

Платежи должны быть распределены между истцом и ответчиком по ? доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении расположенном по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками принадлежащих им помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По мнению суда, разделение лицевых счетов является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о необходимости обязать АО «Ситиматик», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ПАО «Т Плюс», фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, ТСН «Надежда» с момента вступления решения суда в законную силу, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область с ФИО2 и ФИО1

При таких обстоятельствах, исковые требования ГАУ СО «Черкасский дом – интернат для граждан, имеющих психические расстройства», действующее в интересах ФИО2 к ФИО1, АО «Ситиматик», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ПАО «Т Плюс», фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, ТСН «Надежда» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования государственного автономного учреждения Саратовской области «Черкасский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства», действующего в интересах ФИО2 к ФИО1, акционерному обществу «Ситиматик», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», публичному акционерному обществу «Т Плюс», фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, товариществу собственников недвижимости «Надежда» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых акционерным обществом «Ситиматик», ИНН <***>, публичным акционерным обществом «Саратовэнерго», ИНН <***>, обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», ИНН <***>, фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, <***>, публичным акционерным обществом «Т Плюс», ИНН <***>, товариществом собственников недвижимости «Надежда», ИНН <***>, в отношении <адрес> города Балаково Саратовской области, согласно которому: ФИО2, оплачивает ? от суммы начислений, ФИО1, оплачивает ? от суммы начислений.

Обязать акционерное общество «Ситиматик», ИНН <***>, публичное акционерное общество «Саратовэнерго», ИНН <***>, общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», ИНН <***>, фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, ИНН <***>, публичное акционерное общество «Т Плюс», ИНН <***>, товарищество собственников недвижимости «Надежда», ИНН 6439078950с момента вступления решения суда в законную силу, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область с ФИО2 и ФИО1.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение составлено 5 декабря 2025 года.

Судья А.А. Гордеев