РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года АДРЕС

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ имущества ФИО3 приходившейся ему матерью и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ имущества ФИО4, приходившегося ему братом, ему принадлежит жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС. Жилой дом расположен на земельном участке, который был выделен его матери ФИО3 под строительства жилого дома на основании Решения исполкома АДРЕС Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и Приказа директора Голицынской птицефабрики от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с записью в земельно-шнуровой книге Голицынской птицефабрики производственного объединения «Московское» по птицеводству площадь земельного участка составляет 0,16 га. Сведения о жилом доме и земельном участке домовладения содержатся в техническом паспорте жилого дома, составленном Одинцовским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В целях оформления права собственности на земельный участок, истец обратился в Администрацию Одинцовского городского округа АДРЕС с соответствующим заявлением. Решением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу было отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

В заявлении, адресованном суду, представитель истца требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частями 8 и 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу части 1.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В судебном заседании из представленных материалов установлено следующее.

Решением исполкома АДРЕС Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 из приусадебного жилого фонда Голицынской птицефабрики под строительство жилого дома выделен земельный участок площадью 0,10 га и разрешено строительство нового жилого дома.

Приказом директора Голицынской птицефабрики от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 дополнительно к имеющемуся земельному участку закреплен земельный участок площадью 0,06 га.

В соответствии с записью в земельно-шнуровой книге Голицынской птицефабрики производственного объединения «Московское» по птицеводству площадь земельного участка ФИО3 составляет 0,16 га.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в материалы дела экспертному исследованию, выполненному экспертом ФИО5, домовладение располагается в сложившейся жилой застройке северной части АДРЕС городского округа АДРЕС. Уличная дорожная сеть позволяет осуществлять беспрепятственный проезд автотранспорта к исследуемому домовладению (АДРЕС). По фактическому пользованию домовладение представляет собой обособленный земельный участок. В границах домовладения расположен жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственные постройки, имеется огород и сад. Градостроительные нормы для исследуемого домовладения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации изложены в «Правилах землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа АДРЕС» которые утверждены постановлением Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №. Исследуемое домовладение в соответствии с картой градостроительного зонирования, расположено в границах населенного пункта АДРЕС городского округа АДРЕС в территориальной зоне градостроительного регламента Ж-2. Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов.

С учетом документов, подтверждающих выделение наследодателю истца земельного участка, существующих кадастровых границ смежных земельных участков, экспертом разработан вариант установления границ земельного участка домовладения площадью 1600 кв.м.

Оснований не доверять представленному экспертному исследованию у суда не имеется, поскольку оно подготовлено специалистом, чья квалификация надлежащим образом подтверждена и которое никем не опровергнуто и не оспорено.

Учитывая установленные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, имеющий следующие значения координат характерных точек границ:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.