УИД 05RS0013-01-2023-000791-31 2-900/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июля 2023г. г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-900/2023г. по иску ФИО1 к Администрации МО "<адрес>" <адрес>, третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 544 кв.м., располо-женный по адресу: <адрес>.
Мотивируя доводы тем, что с 2005 года владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 544 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок у истца отсутствует, поскольку правоустанавливающие документы в архивах Дербентского района РД не сохранились. Отсутствует возможность идентифицировать данный земельный участок в передаточных данных.
В связи с этим, просит установить факт владения за ФИО1, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 544 кв.м.
Признать право собственности за ФИО1 Абдусаламо-вичем на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 544 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, а также просит исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель Администрации МО "<адрес>" <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
На основании ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из разъяснений пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восста-новления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; приз-нания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применении последствий недействительности нич-тожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения право-отношения; иными способами, предусмотренными законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Администрации <адрес> от 07 апреля 2001 года № ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>).
Согласно свидетельству № от 07.04.2001 года, ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>).
Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, согласно обозначенным характерным точкам границ координатам:
1.Номер точки
2.Координаты - X
3.Координаты - Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Согласно выписке из ЕГРН от 25 января 2023 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства поставлен на кадастровый учет, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположение земельного участка, отсутствуют.
Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 с 2005 года владеет и пользуется земельным участком, ранее принадлежащим ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, для индивидуального жилищного строительства.
Из заявления ФИО1 следует, что оформить право собственности на земельный участок без предоставления документов, подтверждающих право на землю, он не может.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком с 2005 года, расположенным по адресу: <адрес>, используя его по его целевому назначению - для индивидуального жилищного строительства.
Удовлетворяя требования заявителя ФИО1, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении заявителя, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, сформирован, его границы определены, а также отсутствие возможности заявителя оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1, удовлетворить.
Установить факт владения за ФИО1 Абдусала-мовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, общей площадью 544 кв.м.
Признать право собственности за ФИО1 Абдуса-ламовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 544 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Р. Сурхаев
Решение в окончательной форме принято 7 июля 2023 г.
Судья М.Р. Сурхаев