Дело №

59RS0№-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года

Свердловский районный суд

в составе председательствующего судьи Кокаровцевой М.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Деловой центр «Колизей» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО «Деловой центр «Колизей», обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ООО «Мегаполис-Р», ООО «Деловой центр «Колизей» и ИП ФИО1 заключены договоры субаренды нежилых помещений. Однако за период аренды за ответчиком числится задолженность по арендной плате. Между ООО «Мегаполис-Р» и ООО «Деловой центр «Колизей» составлено соглашение об уступке права требования, предметом которого уступка прав требования к ФИО1 по договорам с ООО «Мегаполис-Р». Согласно выписке из ЕГРИП, ФИО1 не является индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 денежные средства в размере:

рублей за период с октября года по декабрь года, по арендной плате, предусмотренной п.3.1, п.3.2. Договора субаренды нежилых помещений №м/18 от ДД.ММ.ГГГГ, переданной ООО «ДЦ «Колизей» по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ;

рубля за период с января года по декабрь года, по переменной арендной плате предусмотренной п.3.6. Договора субаренды нежилых помещений №м/18 от ДД.ММ.ГГГГ, переданной ООО «ДЦ «Колизей» по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ;

рубль за период с января года по март года, по постоянной арендной плате предусмотренной п.3.1 Договора субаренды нежилых помещений №м/20 от ДД.ММ.ГГГГ, переданной ООО «ДЦ «Колизей» по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ;

рублей за период с января года по март года, по переменной арендной плате предусмотренной п.3.1 Договора субаренды нежилых помещений №м/20 от ДД.ММ.ГГГГ, переданной ООО «ДЦ «Колизей» по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ;

рубля по постоянной арендной плате предусмотренной п.3.1 Договора субаренды нежилых помещений №м/20 от ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля года по август года;

рубля по переменной арендной плате предусмотренной п.36 Договора субаренды нежилых помещений /20 от ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля года по август года;

по постоянной арендной плате предусмотренной п.3.1 Договора аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ с сентября года по июнь года;

по переменной арендной плате предусмотренной п.3.6 Договора аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с сентября года по август года, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме руб.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, возражал против вынесения по делу заочного решения.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен судом в порядке, предусмотренном законом. Заявлений, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Право на судебную защиту подразумевает создание условий для эффективного и справедливого разбирательства дела, реализуемых в процессуальных формах, регламентированных федеральным законом, а также возможность пересмотреть ошибочный судебный акт в целях восстановления в правах посредством правосудия.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ст. ст. 233 - 244) "Заочное производство" регламентированы условия и порядок рассмотрения гражданских дел в порядке заочного производства.

В ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определены основания для заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Судом неоднократно в адрес ответчика направлялись судебные извещения, которые возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение, что не нарушает права истца на судебную защиту.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ЗАО «Деловой центр «Колизей» имеет на праве собственности нежилое помещение по адресу , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ДЦ «Колизей» и ООО «Мегаполис-Р» заключен договор аренды нежилых помещений № б/н.

В соответствии с. п. 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения, указанные в п. 1.2 настоящего договора, расположенные в торгово-развлекательном комплексе, находящемся по адресу: .

В соответствии с п.2.4 договора нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ стороны предусмотрели право арендатора сдавать помещение в субаренду без дополнительного письменного разращения арендодателя.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Мегаполис-Р» и ИП ФИО1 заключен договор нежилых помещений №м/18, согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, указанное в п. 1.2 договора, расположенное на объекте: нежилое помещение общей площадью кв.м., находящееся по адресу , а арендатор обязуется принять помещение во временное владение и пользование, выплачивать за него арендную плату и компенсировать арендодателю расходы, предусмотренные разделом 3 договора.

Согласно п.1.2 договора помещение общей площадью 105,2 квадратных метров, расположенного на 3 этаже здания номер на плане здания № (часть) № (часть).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мегаполис-Р» передало ИП ФИО1 помещение общей площадью 105,2 квадратных метров, расположенного на 3 этаже здания номер на плане здания № (часть) № (часть).

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 передал, а ООО «Мегаполис-Р» приняло помещение общей площадью 105,2 квадратных метров, расположенного на 3 этаже здания номер на плане здания № (часть) № (часть).

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали соглашение о расторжении договора.

Задолженность по договору составляет за период с октября по декабрь .

ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Мегаполис-Р» заключило с ИП ФИО1 договор субаренды нежилых помещений №м/20, определив предметом договора предоставление за плату во временное владение и пользование нежилые помещений указанные в п. 1.2 договора.

По данному договору за период с января года по март года арендатор имеет задолженность в размере рублей. Согласно проведенным между сторонами расчетам арендодатель за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выставил арендатору требования по арендной плате в размере рублей, арендатор оплатил за указанный период рублей.

За период с апреля года по август года по договору субаренды нежилых помещений №м/20 ООО «ДЦ «Колизей» выставило арендатору арендную плату в размере рублей по постоянной арендной плате рублей по переменной арендной плате. Ответчиком не внесено ни одного платежа.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЦ «Колизей» составило акт о фактическом освобождении нежилого помещения по договору субаренды нежилых помещений №м/20 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЦ «Колизей» заключило с ИП ФИО1 договор аренды нежилых помещений №, определив предметом договора предоставление за плату во временное владение и пользование часть нежилых помещений, указанных в п. 1.2 договора №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЦ «Колизей» передало, а ИП ФИО1 принял нежилое помещение по акту приема-передачи.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЦ «Колизей» начислило арендную плату в размере рублей. Ответчик (арендатор) за данный период частично покрыл суммы задолженности в размере рублей. Таким образом, разница между начисленной и оплаченной суммой арендной платы составляет рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЦ «Колизей» составило акт о фактическом освобождении нежилого помещения по договору аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мегаполис-Р» и ООО «ДЦ «Колизей» составили соглашение об уступке права требования, определив предметом уступки передачу права требования к ФИО1

Согласно выписке из ЕГРИП статус индивидуального предпринимателя у ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению.

Расчет истца ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств внесения какой – либо суммы в счет погашения задолженности по арендным платежам, кроме указанной истцом, не имеется.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере руб. от суммы удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Деловой центр «Колизей» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ) в пользу ООО «Деловой центр «Колизей» (ИНН ) денежные средства в размере:

372 611,59 рублей за период с октября 2019 года по декабрь 2019 года, по арендной плате, предусмотренной п.3.1, п.3.2. Договора субаренды нежилых помещений №м/18 от ДД.ММ.ГГГГ, переданной ООО «ДЦ «Колизей» по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ;

100 752,86 рубля за период с января 2019 года по декабрь 2019 года, по переменной арендной плате предусмотренной п.3.6. Договора субаренды нежилых помещений №м/18 от ДД.ММ.ГГГГ, переданной ООО «ДЦ «Колизей» по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ;

250 881 рубль за период с января 2020 года по март 2020 года, по постоянной арендной плате предусмотренной п.3.1 Договора субаренды нежилых помещений №м/20 от ДД.ММ.ГГГГ, переданной ООО «ДЦ «Колизей» по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ;

10 199,52 рублей за период с января 2020 года по март 2020 года, по переменной арендной плате предусмотренной п.3.1 Договора субаренды нежилых помещений №м/20 от ДД.ММ.ГГГГ, переданной ООО «ДЦ «Колизей» по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ;

151 632 рубля по постоянной арендной плате предусмотренной п.3.1 Договора субаренды нежилых помещений №м/20 от ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля 2020 года по август 2020 года;

6 072 рубля по переменной арендной плате предусмотренной п.36 Договора субаренды нежилых помещений XS03M/20 от ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля 2020 года по август 2020 года;

83 373,67 рубля по постоянной арендной плате предусмотренной п.3.1 Договора аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ с сентября 2019 года по июнь 2020 года;

6 662,91 рубля по переменной арендной плате предусмотренной п.3.6 Договора аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с сентября 2019 года по август 2020 года.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ) в пользу ООО «Деловой центр «Колизей» (ИНН ) расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 13 022 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Свердловский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Кокаровцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.