25RS0005-01-2025-001351-53
Дело № 2-1951/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2025 года город Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Резник С.Б.
при секретаре Каруля Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Поселок "Британика" о защите прав потребителя,
установил:
ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указывая, что между ФИО1 и ООО «Британика», ООО «Поселок Британика» заключены: договор подряда №143-12-2021 от 29.12.2021, дополнительное соглашение № 1 к договору от 29.12.2021, дополнительное соглашение №№1-14, договор подряда №143-08-2021 с дополнительными соглашениями, дизайн-проект дома №, расположенного по адресу: <адрес>
Заключением специалиста № 18/09/2024 установлено, что выполненные ответчиками работы по вышеуказанным договорам выполнены некачественно, с нарушением нормативов; дефекты возникли в результате некачественных строительных работ, а не эксплуатации объекта; устранить недостатки возможно путем проведения ремонтных работ; в соответствии со сметой, представленной экспертом стоимость устранения выявленных дефектов и несоответствий составляет 11241492,02 руб.
Просила взыскать с ответчиков в пользу истца денежные средства в размере 11 241 492,02 рублей.
До рассмотрения дела по существу представителем истца подано заявление об уточнении исковых требований, согласно которого по результатам обследования дома по адресу: <адрес>, специалист установил, что причиной возникновения протечки является нарушение требований действующих строительных норм и правил в процессе строительства дома, стоимость восстановительного ремонта составляет 543932,53 руб.; стоимость ремонтных работ, необходимых для устранения источника протечки и предотвращению повторного залива внутренних помещений составляет 321308,62 руб., всего 865241,15 руб.; в соответствии с дополнительным соглашением № 8 от 02.03.2022 все права и обязанности по договору подряда перешли от ООО «Британика» к ООО «Поселок Британика», в связи с чем, исковые требования к ООО «Британика» истец не поддерживает, просит взыскать с ООО «Поселок Британика» в пользу истца денежные средства в размере 12106733,17 рублей.
Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме, просила их удовлетворить на основании доводов, изложенных в иске, заявлении об уточнении исковых требований от 09.09.2025, за счет ответчика ООО «Поселок Британика»; не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлялись надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда из-за истечения срока хранения, ходатайства об отложении либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступали, причины неявки суду не известны.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 117, 167, 233 ГПК РФ, мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц правилам заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 24.08.2021 между ФИО1, именуемой в дальнейшем «Заказчик» и ООО «БРИТАНИКА», именуемым в дальнейшем «Подрядчик», заключен договор подряда № 143-08-2021, согласно п.1.1. которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется организовать выполнение работ в соответствии с настоящим Договором и на основании соответствующих Дополнительных соглашений/Приложений к нему и сдать результаты работ Заказчику по Объекту – Черновая отделка в жилом доме с кадастровым/условным номером №, расположенному на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.81-87).
В рамках договора подряда № 143-08-2021 от 24.08.2021 между сторонами были заключены: дополнительное соглашение № 1 от 24.08.2021, согласно которого стороны зафиксировали стоимость работ по настоящему Соглашению в размере 600 000 рублей, дату начала работ – 01.09.2021, срок выполнения работ до 15.09.2021; дополнительное соглашение № 2 от 24.08.2021, согласно которого стороны зафиксировали стоимость работ по настоящему Соглашению в размере 600 000 рублей, дату начала работ – 15.09.2021, срок выполнения работ до 01.10.2021; дополнительное соглашение № 6 от 24.08.2021, согласно которого стороны зафиксировали стоимость работ по настоящему Соглашению в размере 600 000 рублей, дату начала работ – 15.12.2021, срок выполнения работ до 01.01.2022; дополнительное соглашение № 8 от 24.08.2021, согласно которого стороны зафиксировали стоимость работ по настоящему Соглашению в размере 400 000 рублей, дату начала работ – 01.02.2022, срок выполнения работ до 15.02.2022.
29.12.2021 между ФИО1, именуемой в дальнейшем «Заказчик» и ООО «БРИТАНИКА», именуемым в дальнейшем «Подрядчик», заключен договор подряда № 143-12-2021, согласно п.1.1. которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется организовать выполнение работ в соответствии с настоящим Договором и на основании соответствующих Дополнительных соглашений/Приложений к нему и сдать результаты работ Заказчику по Объекту – Черновая отделка в жилом доме с кадастровым/условным номером №, расположенному на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д.45-50).
В рамках договора подряда № 143-12-2021 от 29.12.2021 между сторонами были заключены: дополнительное соглашение от 30.07.2022, согласно которого стороны договорились изложить пункт 5 указанного Дополнительного соглашения в следующей редакции: «5.Срок выполнения работ до 31 декабря 2022 года».; дополнительное соглашение № 1 от 29.12.2021, согласно которого стороны зафиксировали стоимость работ по настоящему Соглашению в размере 600 000 рублей, дату начала работ – 01.01.2022, срок выполнения работ до 01.02.2022; дополнительное соглашение № 2 от 29.12.2021, согласно которого стороны зафиксировали стоимость работ по настоящему Соглашению в размере 600 000 рублей, дату начала работ – 01.02.2022, срок выполнения работ до 01.03.2022; дополнительное соглашение № 4 от 29.12.2021, согласно которого стороны зафиксировали стоимость работ по настоящему Соглашению в размере 600 000 рублей, дату начала работ – 01.04.2022, срок выполнения работ до 20.04.2022; дополнительное соглашение № 6 от 29.12.2021, согласно которого стороны зафиксировали стоимость работ по настоящему Соглашению в размере 600 000 рублей, дату начала работ – 01.05.2022, срок выполнения работ до 20.05.2022; дополнительное соглашение № 8 от 31.03.2022, согласно которого стороны зафиксировали стоимость работ по настоящему Соглашению в размере 370 000 рублей, дату начала работ – 01.04.2022, срок выполнения работ до 20.05.2022.
21.10.2021, 02.03.2022 между ООО «БРИТАНИКА», именуемым в дальнейшем «Подрядчик», ООО «Поселок Британика», именуемым в дальнейшем «Новый Подрядчик» и ФИО1 заключены дополнительные соглашения № 9 к договору подряда № 143-08-2021 от 24.08.2021, № 8 к договору подряда № 143-12-2021 от 29.12.2021, согласно п.1. которых стороны пришли к соглашению о замене «Подрядчика» по договорам подряда № 143-08-2021 от 24.08.2021, № 143-12-2021 от 29.12.2021 на «Нового Подрядчика» (л.д.52-53, 88-89).
Пунктами 1.2, 3.2.9 Договоров подряда от 24.08.2021, 29.12.2021 предусмотрено, что подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами весь комплекс необходимых работ по достройке объекта, включая общестроительные, отделочные и инженерные работы, в соответствии с условиями договоров и/или техническим заданием заказчика, проектной документацией. При выявлении некачественно выполненных работ, организовать в срок, согласованный сторонами, устранение недостатков и нарушений для обеспечения надлежащего качества работ без увеличения стоимости соответствующего дополнительного соглашения/приложения.
Из имеющегося в материалах дела Заключения специалиста ООО «ЭНЕРДЖИТЕХСТРОЙ» № 18/09/24 следует, что при обследовании выполненных строительно-отделочных работ на объекте по адресу: <адрес>, были выявлены несоответствия выполненных работ дизайн-проекту и несоответствие строительных работ требованиям строительных норм и правил. Все выявленные дефекты являются следствием некачественно выполненных строительных работ, а не эксплуатации объекта. Все выявленные дефекты являются значительными и в той или иной мере распространены по всей площади обследуемого объекта. Для их устранения необходимо выполнить работы, указанные в пункте 6.3. Устранение выявленных дефектов технически возможно путем проведения ремонтных работ, приведенных в пункте 6.4. Общая стоимость ремонтных работ, необходимых для устранения дефектов, в соответствие с Локальным сметным расчетом №1, составляет – 11 241 492,02 руб. 2 коп.
12.11.2024 истец обратилась к ответчику с претензией об устранении в незамедлительном порядке дефектов и недостатков либо выплате ей денежных средств, для их устранения в размере 11 241 492,02 руб., однако дефекты, недостатки ответчиком не устранены, денежные средства истцу не выплачены, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.
Согласно представленного в материалы дела Заключения специалиста ИП ФИО3 № 17/02/25 при обследовании внутренних помещений индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> были выявлены повреждения внутренней отделки помещений кухни-гостиной, кабинета, душевой и гаража, вызванные протечками воды. Источником протечки является негерметичное сопряжение гидроизоляции открытой террасы второго этажа со стенами. Причиной возникновения протечки является нарушение требований действующих строительных норм и правил в процессе строительства дома. Также выявлены нарушения в устройстве открытой террасы первого этажа, наличие которых приводит к проникновению воды в конструкцию пола помещений первого этажа, что также повреждает отделку данных помещений. Причиной возникновения данных протечек также является нарушение требований действующих строительных норм и правил в процессе строительства дома. Все выявленные дефекты являются значительными. Для устранения всех выявленных дефектов в полном объеме потребуется произвести работы, указанные в пункте 6.3. Общая стоимость ремонтных работ, необходимых для восстановительного ремонта отделки помещений, с учетом необходимых для их выполнения материалов, составляет 543 932,53 руб.; общая стоимость ремонтных работ, необходимых для устранения источника протечки и предотвращению повторного залива внутренних помещений, с учетом необходимых для их выполнения материалов, составляет 321 308,62 руб.
Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца следует, что обязательства по договорам подряда от 24.08.2021, 29.12.2021 выполнены ответчиком ненадлежащим образом, услуги предоставлены потребителю ненадлежащего качества, выполненные работы не соответствуют требованиям строительным норм и правил, при обследовании объекта специалистами выявлены дефекты, которые являются значительными. Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, доказательства обратного ответчиком не представлено.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
В силу части 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Указанные нормы регулируют обязательства сторон по качеству исполнения подрядных работ и гарантируют заказчику соответствие результата его обоснованным ожиданиям как одну из целей договора подряда.
В соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 ГК РФ).
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Гражданским кодексом Российской Федерации, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (часть 3 статьи 730 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителе) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
В преамбуле Закона о защите прав потребителей, содержится понятие "недостаток товара (работы, услуги)", под которым понимается несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.
Под существенным недостатком товара (работы, услуги) понимается неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.
В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).
В пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", отмечено, что убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) его прав, подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, когда законом установлен ограниченный размер ответственности. Под убытками в соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые потребитель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Из приведенных правовых норм и актов их толкования следует, что на исполнителя возлагается ответственность за убытки, причиненные потребителю вследствие недостатков выполненной работы.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 28).
При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в сумме 12106733 рубля 17 копеек.
В силу требований ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 32374 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 193-196 ГПК РФ,
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Поселок "Британика" (ОГРН №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина <адрес> №) убытки в сумме 12106733 рубля 17 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Поселок "Британика" (ОГРН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 32374 рубля.
Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Б. Резник
Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2025 года