Дело № 2- 2221/ 2025 г.
УИД 33RS0014-01-2025-002206-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 ноября 2024 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Синицыной О.Б.
при секретаре Руденко Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску ООО «Домоуправ» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
ООО «Домоуправ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 и просит взыскать задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.06.2024 года по 31.05.2025 года в размере 5578,23 руб., пени за период с 26.08.2024 года по 30.06.2025 года в размере 393,49 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб.
Определением суда от 22.08.2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник к имуществу ФИО1 дочь ФИО2
В обоснование заявленных требований указано, что управляющей организацией МКД, расположенного по адресу: .... является ООО «Домоуправ» на основании решения общего собрания собственников МКД. Этим же решением установлены тарифы на оплату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... с 12.01.2012 года. ФИО1 умерла (дата) На момент смерти в квартире также был зарегистрирован В.А. который умер (дата). В настоящее время в данном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Между тем, за период с 01.06.2024 года по 31.05.2025 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 5578,23 руб. Поскольку плата за жилищно-коммунальные услуги вносилась несвоевременно, истец имеет вправе начислить пени за период с 26.08.20324 года по 30.06.2025 года в сумме 393,49 руб.
Представитель истца ООО «Домоуправ», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании частями 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В п.36 указанного постановления разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что управляющей организацией МКД, расположенного по адресу: ...., является ООО «Домоуправ» на основании решения общего собрания собственников МКД. Этим же решением установлены тарифы на оплату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.
13.11.2023 года заключен договор № Перв-84 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома между ООО «Домоуправ» и собственниками жилых помещений дома по адресу: ....
ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 08.12.2011 года являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью 12,9 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО1 умерла (дата)
После смерти ФИО1 заведено наследственное дело (номер). С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась дочь ФИО2 Иных наследников не имеется.
В рамках наследственного дела ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на квартиру, расположенную по адресу: ...., на денежные вклады с причитающимися процентами, неполученную пенсию по инвалидности в сумме 12 815,38 руб., неполученную ежемесячную денежную выплату в сумме 1458,17 руб.
Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора (п. 2 ст. 418 ГК РФ).
Поскольку ответчик ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1, то она должна нести ответственность перед ООО «Домоуправ» по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Доказательств обратного ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представила.
Согласно выписке из ЕГРН на помещение, расположенное по адресу: ...., его кадастровая стоимость составляет 388 971,64 руб.
Таким образом, стоимость наследственного имущества, перешедшая к ответчику ФИО2, составляет 388 971,64 руб., а также 12 815,38 руб., неполученная пенсия и ежемесячная денежная выплата в сумме 1458,17 руб.
В соответствии с пунктом 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Стоимость наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, перешедшего к наследнику ФИО2 в виде жилого помещения явно превышает размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Данной стоимости наследственного имущества достаточно для погашения задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.06.2024 года по 31.05.2025 года в размере 5578,23 руб.
Пунктом 1 статьи 153 и статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Поскольку судом установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то требование истца о взыскании пени является обоснованным.
При определении размера пени суд руководствуется расчетом, представленным истцом, согласно которому с ответчика подлежат взысканию пени за период с 26.08.2024 года по 30.06.2025 года в сумме 393,49 руб.
На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги,суд считает необходимым взыскать с ФИО2 задолженность по оплате ЖКУ в размере 5578,23 руб., пени в размере 393,49 руб.
В соответствии с ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования ООО «Домоуправ» (ИНН <***>) удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт (номер)) в пользу ООО «Домоуправ» (ИНН <***>) задолженность по оплате ЖКУ за период с 01 июня 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 5 578 руб. 23 коп., пени в размере 393 руб. 49 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года.
Председательствующий О.Б. Синицына