Решение по делу № 2-1118/2025 от 25.04.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дело №57RS0026-01-2025-000799-87 Производство № 2-1118/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» (далее - НО «РФКР») обратилась в Орловский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в собственности ответчиков находится помещение общей площадью 74,40 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, д. ФИО3, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Региональным оператором на территории <адрес> является НО «РФКР». За период с Дата по Дата включительно у ответчиков перед НО «РФКР» сложилась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме и пени на общую сумму 96 260 руб. 36 коп.

По указанным основаниям истец просил суд взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 35 262 руб. 61 коп. за период с Дата по Дата включительно, пени в размере 12 867 руб. 57 коп. за период с Дата по Дата, пени с Дата по день фактической оплаты; взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 35 262 руб. 61 коп. за период с Дата по Дата включительно, пени в размере 12 867 руб. 57 коп. за период с Дата по Дата, пени с Дата по день фактической оплаты, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы.

В судебное заседание представитель НО «РФКР», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Поскольку истец не возражал против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1490-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками помещения общей площадью 74,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. ФИО3, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспорены.

Региональным оператором на территории <адрес> является НО «РФКР».

За период с Дата по Дата включительно у ответчиков перед НО «РФКР» сложилась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме и пени.

на общую сумму 96 260 руб. 36 коп.

Согласно расчету, приложенному представителем истца к исковому заявлению, размер задолженности ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД составил 70 525 руб. 22 коп., размер задолженности по уплате пени составил 25 735 руб. 14 коп.

Факт наличия у ФИО1 и ФИО2 задолженности перед НО «РФКР» в судебном заседании стороной ответчика не оспорен, доказательств ее погашения суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования НО «РФКР» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку исковые требования НО «РФКР» подлежат удовлетворению в полном объеме, с ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а также расходы по направлению искового заявления в размере 179 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 5403 №, выдан Дата Орловским РОВД <адрес>, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>», ИНН №, ОГРН №, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата включительно в размере 35 262 руб. 61 коп. за период с Дата по Дата включительно, пени в размере 12 867 руб. 57 коп. за период с Дата по Дата, пени с Дата по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп., а также расходы по направлению искового заявления в размере 89 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО2, Дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 5412 №, выдан Дата Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>», ИНН №, ОГРН №, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата включительно в размере 35 262 руб. 61 коп. за период с Дата по Дата включительно, пени в размере 12 867 руб. 57 коп. за период с Дата по Дата, пени с Дата по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп., а также расходы по направлению искового заявления в размере 89 руб. 50 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 15.05.2025.

Судья Д.С. Тишков