УИД 66RS0025-01-2022-001685-22

Гр.дело № 2-74/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Салда 6 февраля 2023 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при секретаре Пунктовой А.А.,

с участием: представителя истца – ТСЖ «Спортивная 7» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Спортивная 7» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Спортивная 7» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 69 083 руб. 93 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 2 273 руб., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей д.м.г..

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>6, принадлежала на праве собственности ФИО1, которая умерла д.м.г.. Наследники приняли наследство путем обращения с соответствующими заявлениями к нотариусу, но свое право собственности на квартиру не зарегистрировали. В соответствии с положениями закона собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан вносить плату за потребляемые коммунальные услуги. Истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по обслуживанию дома, своевременно предоставляет услуги по водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и прочие услуги. Однако оплата за жилье и коммунальные услуги за период с д.м.г. по д.м.г. не производилась, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 59 835 руб. 23 коп. На основании ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, однако до настоящего времени наследником ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан уплатить начисленные пени в размере 9248 руб. 70 коп., так как он надлежащим образом не исполняет свои обязательства.

Представитель истца ТСЖ «Спортивная 7» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске доводам и основаниям.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Направила письменные возражения на иск, в которых указала на несогласие с суммой задолженности, поскольку ее дочь ФИО6 в квартире в указанный период не проживала, коммунальными услугами не пользовалась, а потому истцу следовало произвести перерасчет исковых требований.

Третье лицо ФИО6 в суд также не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайств от нее не поступало.

Суд, в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотрение дела при данной явке.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный договором или законом срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией – Товарищество собственников жилья «Спортивная 7».

Кроме этого, судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с д.м.г. по д.м.г. собственником жилого помещения ФИО1 не вносилась, за указанный период возникла задолженность в сумме 59 835 руб. 23 коп.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период произведен в соответствии с положениями закона, на основании действовавших в период её образования нормативно-правовых актов органа местного самоуправления, судом проверен, является правильным. Ответчиком контррасчёт не представлен.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла д.м.г..

Единственным наследником, принявшим наследство после ее смерти, стала дочь – ФИО2 Согласно наследственному делу № ...., указанный наследник принял наследство путём подачи нотариусу, по месту открытия наследства, заявления о принятии наследства, однако свидетельства о праве на наследство по закону не получил. Наследственным имуществом является: квартира, расположенная по адресу: <адрес>6. Кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 1 597 529 руб. 33 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стоимость наследственной массы превышает размер заявленной истцом задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в состав наследства входят не только имущество и имущественные права, но и имущественные обязательства наследодателя, его долги.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного, не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 являющаяся наследником собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>6, приняла наследство в полном объеме, в том числе и долги наследодателя. Кадастровая стоимость указанной квартиры, согласно выписке, составляет 1 597 529 руб. 33 коп.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у ответчика обязанности перед истцом по оплате задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества после смерти ФИО1 Стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности по коммунальным платежам, соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика ФИО2 о неверном расчете суммы задолженности судом отклоняются, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что ФИО6 не проживала в спорной квартире в период с д.м.г. по д.м.г., не представлено квитанций об оплате коммунальных платежей в большем размере, чем указано в расчете задолженности представленном истцом. Так, ответчиком суду представлены справки о регистрации ФИО6 по месту пребывания в городе Екатеринбурге за период с д.м.г. по д.м.г., что не относится к заявленному истцом периоду образования задолженности. Более того, согласно Постановлению о порядке предоставления коммунальных услуг перерасчёт размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер. ФИО2 с заявлением о перерасчете коммунальных платежей, в связи с фактическим не проживем по указанному адресу, в управляющую компанию не обращалась, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком до настоящего времени не оплачена. Пени за период с д.м.г. по д.м.г. составляют 9248 руб. 70 коп. Представленный истцом расчет размера пени за несвоевременность оплаты коммунальных услуг произведен в соответствии с положениями закона, является правильным, ответчиком определенный истцом размер пени не оспаривается.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата жилья им не производится продолжительное время с апреля 2021 года, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при предоставлении коммунальных услуг, подлежащая уплате неустойка в размере 9248 руб. 70 коп., соразмерна последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения неустойки не имеется.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ФИО2 своих обязательств, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 273 руб. 00 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Спортивная 7» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке наследования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Спортивная 7», в порядке наследования в пределах перешедшего к ней наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей д.м.г., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 69 083 руб. 93 коп. (из которых: сумма основанного долга – 59 835 руб. 23 коп., пени – 9 248 руб. 70 коп.); а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 2 273 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023 года.

Судья - Юкина Е.В.