25RS0004-01-2022-004780-53

Дело № 2-611/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.,

при секретаре Кулакове А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к ФИО1, с участием третьих лиц ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности произвести текущий ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Владивостока обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности произвести текущий ремонт жилого помещения, указав, что по обращению ФИО2 и ФИО3, в результате проверки <дата> установлено, что квартира <адрес>, являющаяся муниципальной собственностью, находятся в ненадлежащем состоянии. В квартире зарегистрирована ФИО1 на основании договора социального найма. В квартире длительное время не производился ремонт, жилое помещение находится в антисанитарных условиях. ФИО1 направлено предупреждение <номер> от <дата>. При повторной проверке квартиры <дата> и <дата> доступ в квартиру не предоставлен. При повторной проверке исполнения предупреждения от <дата> специалистами администрации <дата> установлено, что предупреждение не исполнено. Со ссылкой на ст.10, 293 ГК РФ, ст.1,17,14,67,30 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от <дата> № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» просит суд обязать ФИО1 произвести текущий ремонт в квартире <адрес> путем вывоза мусора, побелки потолков, поклейки обоев, покраски радиаторов, окраски полов во всей квартире, замены сантехнического оборудования, дезинфекции жилого помещения в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель администрации г.Владивостока по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования в заявленном объеме. Пояснил, что после первой проверки в <дата> с иском о возложении обязанности произвести ремонт истец к ответчику не обращался. В <дата> обращался с иском об обеспечении доступа в квартиру – доступ она предоставила, предписание не исполнено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении. Ходатайств, в том числе, об отложении судебного заседания не поступало. Согласно ответу главного врача <данные изъяты> от <дата> ФИО1 с <дата> по настоящее время находится на стационарном лечении в <данные изъяты> по состоянию здоровья принимать участие в судебном заседании не может. В стационаре находится по социальным показаниям, так как, в виду выраженных когнитивных нарушений, сниженных навыков самообслуживания – без посторонней помощи проживать не может. Суд, учитывая мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО2 и Кошевая А.В. в судебное заседание не явились при надлежащем извещении. Ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не заявляли. Суд, учитывая мнение представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, считает исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

В соответствии с положениями ст.10 ГК РФ, а также ст.1 ЖК РФ, граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.9 ч.1 ст.14, а также ч.6 ст.2 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится обеспечение контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Перечень обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма урегулирован ч.ч.3,4 ст.67 ЖК РФ, в том числе по проведению текущего ремонта жилого помещения.

Согласно ст.681 ГК РФ, текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Пол смыслу ст.10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания.

В судебном заседании установлено, что в администрацию г.Владивостока от ФИО2 и ФИО3 поступили обращения от <дата> и от <дата> о нарушении соблюдения требований к использованию жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в <адрес> с <дата> по договору социального найма.

С целью проверки фактов, изложенных в обращении, специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока <дата> была проведена проверка порядка пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно акту проверки от <дата> установлено, что в <адрес>, расположенной в цокольном этаже, длительное время на не проводился текущий ремонт, стены и потолки не окрашены, оконные рамы прогнили, частично отсутствует остекление, электрическая проводка свисает со стен и потолка, со слов ФИО1, свет в квартире отключен, в кухне и ванной частично отсутствует разводка холодно и горячей воды, следы затекания по стоякам холодного и горячего водоснабжения и канализации, на стенах и на потолке темные и рыжие пятна, квартира захламлена старыми вещами и книгами, в одну из комнат нет доступа ввиду его захламления.(<данные изъяты>)

<дата> в адрес ФИО1 направлено предупреждение о необходимости в срок до <дата> устранить допущенные нарушения: произвести текущий ремонт квартиры. (<данные изъяты>)

<дата> была проведена повторная проверка квартиры, по результатам которой составлен акт от <дата>, из которого следует, что нарушения, установленные актом от <дата> не устранены.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, п.6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

При этом, учитывая положения ст.21 ГК РФ и содержание ответа главного врача <данные изъяты> от <дата>, суд приходит к выводу, что ФИО1 в силу состояния психического здоровья вследствие выраженных когнитивных нарушений, снижения навыков самообслуживания, отсутствия у нее возможности проживать без посторонней помощи, не является надлежащим ответчиком по данному иску и на нее не может быть возложена обязанность по текущему ремонту муниципального жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Владивостока к ФИО1, с участием третьих лиц ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности произвести текущий ремонт жилого помещения – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2023.

Судья О.А.Власова