77RS0019-02-2025-001904-85
2-2675/25
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года г. Москва
Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания Кузовлеве В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2675/25 по иску ФКР многоквартирных домов города Москвы (ФКР Москвы) к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,-
УСТАНОВИЛ:
Истец ФКР Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2017 по 31.10.2022 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, мотивировав свои требования тем, что фио является собственником жилого помещения общей площадью 90,10 кв.м по адресу: адрес. У ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2017 по 31.10.2022 в размере сумма Судебный приказ в отношении ФИО1 был отменен в связи с поступлением возражений должника определением мирового судьи судебного участка № 413 района Марьина рощу г. Москвы от 16.05.2024 по гражданскому делу № 2-122/2023 в отношении ФИО1, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.
Представитель истца ФКР Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, отзыв на иск не представила.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что фио является собственником жилого помещения общей площадью 90,10 кв.м по адресу: адрес. Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, что подтверждается постановлением Правительства Москвы 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».
Истец является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
Согласно представленному истцом расчету у ФИО1 образовалась задолженность за период с 01.10.2017 по 31.10.2022 в размере сумма
Определением мирового судьи судебного участка № 413 района Марьина роща г. Москвы 16.05.2024 по гражданскому делу № 2-122/2023, судебный приказ по заявлению ФКР Москвы в отношении ФИО1 отменен.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
В силу п. п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.
Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Расчет задолженности проверен судом, признан верным, соответствующим положениям действующего законодательства, ответчиком не оспорен.
На основании изложенного, учитывая, что в ответчик силу прямого указания закона обязан нести расходы по уплату взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что требование Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт является обоснованным.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчиком задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт до настоящего момента погашена не была, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика задолженность за период с 01.10.2017 года по 31.10.2022 в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГК РФ ответчик возмещает истцу все понесенные расходы по делу, а именно уплату государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФКР города Москвы (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2017 года по 31 октября 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.
Судья Сырчина Е.В.
Решение составлено в окончательной форме 16 мая 2025 года.