УИД: 66RS0011-01-2025-001704-76

Дело №2-1474/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 14 октября 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

с участием представителя истца Терновой В.В.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск – Уральского городского округа» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности (л.д. 5-6).

В обоснование иска истцом указано, что в его владении с 2006 г. находится земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, сад коллективное садоводческое товарищество №, участок №. Истец производит оплату членских взносов, обрабатывает земельный участок, за свой счет выполнил работы по его межеванию. Исходя из имеющихся сведений от имени правления СНТ, следует, что собственником данного земельного участка являлся Л., который умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не заводилось, его жена Л. также умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти наследственное дело также не заводилось.

Истец в течение 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком. В связи с чем, обратился в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен.

Представитель истца – адвокат Терновая В.В., действующая на основании ордера № от 18.08.2025, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому указала, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сад коллективное садоводческое товарищество №, участок №, муниципальной собственностью Каменск – Уральского городского округа не является, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится на хранении дело по приватизации коллективного сада №, в составе которого имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок №, где собственником указан Л. Таким образом, представитель ответчика полагала, что надлежащим ответчиком по делу является наследник Л.., просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика (л.д. 28).

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Как следует из отзыва ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, сад коллективное садоводческое товарищество №, участок №, муниципальной собственностью Каменск – Уральского городского округа не является, в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 28).

Согласно справке председателя правления СНТ «ПЯС №», ФИО1 владеет садовым участком № с мая 2006 года, открыто и непрерывно, задолженности по уплате членских взносов не имеется, участок содержится в идеальном состоянии (л.д. 34).

Исходя из имеющихся сведений от имени правления СНТ, следует, что собственником данного земельного участка являлся Л., который умер в ДД.ММ.ГГГГ После его смерти наследником по закону являлась его супруга, которая наследство не принимала. При этом супруга умерла в 1999 году после их смерти, наследство никто не принял.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что владение истцом земельным участком, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, сад коллективное садоводческое товарищество №, участок №, с мая 2006 года и по настоящее время (на протяжении более 19 лет) было открытым, добросовестным и непрерывным, соответственно, суд приходит к выводу, что истца можно признать добросовестным владельцем имущества в качестве основания для признания за ним права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, сад КСТ №, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2025

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: С.Л. МАРТЫНЮК