Дело № 2-864/2022

УИД 23RS0030-01-2022-001654-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 02 августа 2022 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Фисенко Т.В.,

с участием

представителя истцов ФИО2,

предоставившей удостоверение № и ордер № ,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на блок жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на блок жилой дом, указав, что истцы являются собственниками ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности (ФИО3 в размере 2/3 доли, ФИО4 1/3 доли), расположенного по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.11.1993 года. Собственником другой доли жилого дома по вышеуказанному адресу является ответчик ФИО1, которая на основании решения Ленинградского районного суда от 30.08.2016 года прекратила право общей долевой собственности и признала за собой право собственности на часть жилого дома – . В настоящее время истцы владеют ? долей жилого дома, как блоком жилого дома и желают признать право собственности на блок жилого дома, расположенного по адресу: , однако во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилой дома не представляется возможным.

Представитель истцов в судебном заседание заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ? доля жилого дома в праве общей долевой собственности, общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенная по адресу: принадлежит истцам в размере 2/3 доли ФИО3 и в размере 1/3 доли ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.11.1993 года, выданного государственным нотариусом Ленинградского нотариального округа государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрированного в реестре за № , что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о праве на наследство.

Собственником другой доли жилого дома по вышеуказанному адресу является ответчик ФИО1, у которой на основании решения Ленинградского районного суда № 2-1012/2016 от 30.08.2016 года прекращено право общей долевой собственности и признано право собственности на часть жилого дома – , что подтверждается копией решения Ленинградского районного суда имеющегося в материалах дела.

В настоящее время истцы владеют и пользуются не ? долей жилого дома, а блоком жилого дома.

Согласно технического паспорта от 21.03.2022 года отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ленинградскому району фактическая общая площадь блока жилого дома, расположенного по адресу: составляет 78,7 кв.м, в том числе жилая 38,3 кв. м.

Истцы желают прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенной по адресу: , однако заключить соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности не представляется возможным, так как ответчик прекратила право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе указанного жилого дома в досудебном порядке установить невозможно. Исходя из указанных обстоятельств истцы лишены возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилой дом.

Судом установлено, что истцы не имеют возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома, поэтому суд считает возможным признать за истцами право собственности на блок жилой дом, а также произвести ее государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 252 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на блок жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 2/3 долей на блок жилого дома, общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: .

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на блок жилого дома, общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: .

Прекратить за ФИО3 право собственности на 2/3 долей 1/2 доли жилого дома, общей площадью 144,72 кв.м., в том числе жилой площадью 76,6 кв.м., расположенный по адресу: .

Прекратить за ФИО4 право собственности на 1/3 долю 1/2 доли жилого дома, общей площадью 144,72 кв.м., в том числе жилой площадью 76,6 кв.м., расположенный по адресу: .

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета и внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко

Мотивированное решение судом изготовлено 09 августа 2022 года

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко