Дело № 2-512/2023

УИД 03RS0016-01-2023-000557-42

Судья Сибайского городского суда РБ Кутлубаев А.А.

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-12502/2023

город Уфа 11 июля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Ишбулатовой Е.И.,

судей Арманшиной Э.Ю., Иванова В.В.,

при секретаре судебного заседания Щукине О.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Габченко ФИО7. на решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 05 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Ишбулатовой Е.И., судебная коллегия

установила:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее НОФ «Региональный оператор РБ») обратилась в суд с иском к ответчику Габченко ФИО8. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01 октября 2014 года. Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Правительством Республики Башкортостан. Истец указывает, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью адрес кв.м., с кадастровым номером адрес. Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по состоянию на 31 сентября 2022 года составляет: взносы – 50676 рублей 57 копеек, пени – 12541 рубль 43 копейка. Истец обращался к мировому судье судебного участка №4 по г.Сибаю РБ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, однако определением от 21 февраля 2023 года судебный приказ по делу №2-3969/2022 был отменен в связи с поступлением возражения от должника. В связи с изложенным НОФ «Региональный оператор РБ» просил взыскать с ответчика взносы за период с 01 октября 2014 года по 31 сентября 2022 года в размере 50676 рублей 57 копеек, пени в размере 12541 рубль 43 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2096 рублей 54 копейки, почтовые расходы по пересылке иска в размере 63 рубля.

Решением Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 05 мая 2023 года постановлено: исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к Габченко ФИО9. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить. Взыскать с Габченко ФИО10. в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 сентября 2022 года в размере 50676 рублей 57 копеек, пени в размере 12541 рубль 43 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2096 рублей 54 копейки, почтовые расходы в размере 63 рубля.

Не согласившись с решением суда Габченко ФИО11. подал на него апелляционную жалобу, в которой просил судебное постановление отменить, как незаконное и необоснованное, принять решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указал на то, что суд первой инстанции неверно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно суд не установил с какого момента он является собственником данного помещения. Он является собственником с 2017 года, в связи с чем, требования не подлежали удовлетворению. Судом не применен срок исковой давности, с учетом отмены судебного приказа, суд мог взыскать с него задолженность лишь с 19 декабря 2019 года. Более того, он не был извещен о дате и месте судебного заседания. И истцом не соблюден досудебный порядок.

От НОФ «Региональный оператор РБ» поступило возражение на апелляционную жалобу, в котором просило решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 05 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Габченко ФИО12. без удовлетворения.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (принят Государственным Собранием - Курултаем РБ 27.06.2013) предусмотрено, что фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также иные источники, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.4 вышеуказанного Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 N 694-з, минимальный размер взноса устанавливается Правительством Республики Башкортостан.

Согласно п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст.171 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 6 вышеуказанного Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 N 694-з, также установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч.14.1 ст.155 ЖК РФ).

НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 N 312 "О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

Судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждено, что ответчик Габченко ФИО13. является собственником нежилого помещения, площадью адрес кв.м., с кадастровым номером адрес, по адресу: адрес.

За ответчиком Габченко ФИО14. числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая образовалась за период согласно представленному начислению по лицевому счету.

В соответствии с расчетом истца за период с 01 октября 2014 года по 31 сентября 2022 года задолженность по взносам составила 50676 рублей 57 копеек. На данную задолженность по взносам начислены пени в размере 12541 рубль 43 копейки.

Задолженность Габченко ФИО15. не была оплачена, что послужило основанием для обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.

Однако, в связи с поступлением возражения, определением мирового судьи судебного участка №4 по г.Сибаю Республики Башкортостан от 21 февраля 2023 года судебный приказ от 19 декабря 2022 года по делу №2-3969/2022 был отменен.

Учитывая отмену судебного приказа и отсутствие погашения задолженности, истец обратился в суд с рассматриваемым по настоящему делу исковым заявлением.

Как следует из начислений по лицевому счету №<***> за сентябрь 2014 года по март 2023 года (л.д. 7) задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 сентября 2022 года составляет 50676 рублей 57 копеек

Ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности частично либо полностью не представлено.

Суд первой инстанции подлежащую уплате неустойку в размере 12541 рубль 43 копейки нашел соразмерной последствиям нарушения обязательства, обоснованно не применив положения ст.333 ГК РФ.

Суд первой инстанции, учитывая, что на ответчика, как на собственника помещения, законодательством возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но данная обязанность ответчиком не исполняется, что привело к образованию задолженности, верно признал требования истца обоснованными, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 сентября 2022 года в размере 50676 рублей 57 копеек, пени в размере 12541 рубль 43 копейки

Доводы апелляционной жалобы Габченко ФИО16. о том, что суд первой инстанции неверно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно суд не установил с какого момента он является собственником данного помещения; он является собственником с 2017 года, в связи с чем, требования не подлежали удовлетворению не принимаются судебной, поскольку согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Согласно начислениям по лицевому счету (л.д. 7) задолженность образовалась за период с 01 октября 2014 года по 31 сентября 2022 года, и к ответчику как к новому собственнику перешли обязательства предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Довод о том, что судом не применен срок исковой давности, с учетом отмены судебного приказа, суд мог взыскать с него задолженность лишь с 19 декабря 2019 года также не принимается судебной коллегией, поскольку согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Таким образом, поскольку ответчиком в суде первой инстанции ходатайств о применении положений о пропуске сроков исковой давности заявлено не было, суд апелляционной инстанции не перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, в связи с чем, оснований для применения положений для пропуска сроков исковой давности не имеется.

Довод о том, что ответчик не был извещен о дате и месте судебного заседания отклоняется судебной коллегией, поскольку согласно положениям ч. 1 ст. 165.1 ГПК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как следует из материалов дела (л.д. 27-29) судебные извещения ответчику направлялись по двум адресам: адрес судебное извещение не доставлено, конверт вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения», по адресу адрес электронное письмо вручено адресату, в связи с чем, ответчик был надлежащим образом извещен о дате и месте судебного разбирательства.

Довод о том, что истцом не соблюден досудебный порядок не влияет на существо принятого решения и не является основанием для отмены решения суда, поскольку досудебный порядок обязателен, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров, при этом, для указанной категории спора соблюдение досудебного порядка не является обязательным. Более того, ответчик знал об имеющимся в отношении него долге по взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 сентября 2022 года, о чем свидетельствует подача с его стороны возражения на отмену судебного приказа на определение мирового судьи судебного участка №4 по г.Сибаю Республики Башкортостан от 21 февраля 2023 года, который был отменен.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как основаны на неправильном толковании положений законодательства, применяемого к спорным правоотношениям, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, при этом оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 05 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Габченко ФИО17. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14 июля 2023 г.