Решение по делу № 02-2260/2025 от 04.07.2025

77RS0018-02-2024-016366-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2260/2025

по иску ООО «Управляющая компания ВЕСТ ГАРДЕН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89 625, 20 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Исковые требования мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <...>, кв.100В на основании Акта приема-передачи от 03.11.2022 г. о передаче объекта к договору участия в долевом строительстве №18/3/100-2 от 23.09.2019 г.

Истец осуществляет управление МКД и предоставляет коммунальные и дополнительные услуги собственникам помещений в указанном МКД.

У ответчика за период с 01.01.2024 г. по 31.05.2024 г. образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и дополнительных услуг, в соответствии с условиями договора управления МКД и решениями общего собрания собственников помещений в размере: 89 625,20 руб. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, иск поддержал, пояснил суду, что сумма основного долга погашена ответчиком.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил в материалы дела возражения на иск.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, извещенного судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <...>, кв.100В на основании Акта приема-передачи от 03.11.2022 г. о передаче объекта к договору участия в долевом строительстве №18/3/100-2 от 23.09.2019 г.

Исходя из положений п.1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку заявленная истцом задолженность была погашена ответчиком в полном объеме, что подтверждается чеком по операции от 05.02.2025 года ПАО Сбербанк России, то оснований для взыскания задолженности в размере 89 625, 20 руб. у суда не имеется.

В силу п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. в пользу истца.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) в пользу ООО «Управляющая компания ВЕСТ ГАРДЕН» (ИНН: <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 июля 2025 г.

Судья: Самороковская Н.В.