Дело №2-1463/22

61RS0002-01-2022-001799-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2022 года

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Губачевой В.А.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений к ФИО1, третье лицо администрация о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

Установил:

Департамент имущественно-земельных отношений обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком. Свои требования основывает на том, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 принадлежит торговый павильон площадью 138 кв.м., расположенное по адресу: кадастровым номером 61:44:0082047:49 (регистрация права собственности на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №). Ответчик использует земельный участок по адресу (имеющий адресный ориентир): , ул. ю 227 кв.м. кадастровым номером 61:44:0082047:7. Правовые основания для использования земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, у ответчика отсутствовали. Оплата за использование спорным земельным участком ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ (задолженность за предыдущий период взыскана на основании решения Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) по ДД.ММ.ГГГГ не производилась. Неосновательным обогащением ответчика в данном случае является сумма неосновательно сбереженной арендной платы. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты (ст. 395 ГК РФ) за пользование чужими денежными средствами (статья 1107 ГК РФ). Окончательный размер задолженности за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 177 227,57 руб., по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 6 715,95 руб., а всего - 183 943,52 руб.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений :

задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 177 227,57 руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 715,95 руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 177 227,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом по юридически значимому адресу по месту регистрации по адресу: Б . С указанного адреса неоднократно поступили конверты за истечением срока хранения.

Правильность адреса подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы по . В связи с чем риск неполучения уведомления, направленного по месту регистрации ответчика, лежит на самом ответчике, ненадлежащим образом организовавшим процесс получения и обработки входящей корреспонденции.

Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 принадлежит торговый павильон площадью 138 кв.м., расположенное по адресу: кадастровым номером 61:44:0082047:49 (регистрация права собственности на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №). Л.д.16.

Ответчик использует земельный участок по адресу (имеющий адресный ориентир): , ул. ю 227 кв.м. кадастровым номером 61:44:0082047:7, что следует из выписки ЕГРП.Л.д.14.

Правовые основания для использования земельного участка, на котором расположен торговый павильон, у ответчика отсутствуют.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ДИЗО взыскана задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2020г. в сумме 301033 рубля 71 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.12.2020г. в сумме 14207 рублей 26 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 301033 рубля 71 копейка за период с 11.12.2020г. по день фактического исполнения денежного обязательства. Л.д.10

Оплата за использование спорным земельным участком ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась.

Согласно представленному расчету окончательный размер задолженности за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 177 227,57 руб.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком и не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование, следовательно, подобные правоотношения подлежат квалификации в качестве обязательства из неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ).

Истцом произведено начисление процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 6 715,95 руб.

Суд исходит из того, что торговый павильон ответчика расположен на земельном участке, права на который не оформлены, ответчик фактически пользуется земельным участком без надлежащего документального оформления, договор аренды земельного участка не заключен, плату за использование земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, ответчик не производил, тем самым сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование землей, в связи с чем, у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком.

В соответствии с разъяснениями п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» при наличии требования истца суд в резолютивной части решения указывает на взыскание неустойки до момента фактического исполнения обязательства. Расчет неустойки, начисляемой после вынесения решения суда осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами исходя из ставки рефинансирования, действующей в соответствующие периоды с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобождён в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений :

задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 177 227,57 руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 715,95 руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 177 227,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4878,87 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 12.06.2022 года.