УИД- 36RS0020-01-2023-000427-74
Дело №2-513/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<...> 10 апреля 2023 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего – судьи Спицыной М.Г.,
при секретаре Барышевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области к ООО "Тепловик" о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, участок тепловой сети, расположенный по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В обоснование требований истец указал, что 24.07.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области был принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества – участок тепловой сети, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером объекта №.
Распоряжением главы администрации городского поселения города Лиски от 20.09.2018 №-р обязанность по содержанию и обслуживанию указанного участка тепловой сети возложена на ООО «Тепловик». Данные об иных его собственниках отсутствуют. Согласно выписке из Единого государственного реестра от 02.03.2023 в течение года с момента постановки на учет объекта недвижимости как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял. Спор о праве отсутствует, в связи с чем истец просит суд признать право муниципальной собственности на указанный выше бесхозяйный объект недвижимого имущества за администрацией городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области.
Представитель администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.
Представитель заинтересованного лица – ООО «Тепловик», надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Суд, исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судом в порядке особого производства.
Из п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Норма абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ определяет специального субъекта, обладающего правом обращения в суд с требованием о признании недвижимых объектов бесхозяйными. Таким субъектом является муниципальный орган, поскольку в результате признания недвижимости бесхозяйной может возникнуть лишь право муниципальной собственности. Иные лица названным правом не обладают и могут быть заинтересованы лишь в побуждении муниципалитета к совершению действий по обращению бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность, они не являются надлежащими истцами по требованиям о признании недвижимых объектов бесхозяйными.
Судом установлено, никем не оспорено и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, что 24.07.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области был принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества – участок тепловой сети, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).
Распоряжением главы администрации городского поселения города Лиски от 20.09.2018 № 398-р обязанность по содержанию и обслуживанию указанного участка тепловой сети возложена на ООО «Тепловик» (л.д. 9-11)
В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на этот участок тепловой сети. Данный участок тепловой сети не значится и в реестрах федерального имущества, государственного имущества Воронежской области, муниципального имущества Лискинского района Воронежской области.
Наличие иных собственников указанного недвижимого имущества в судебном заседании не установлено, спор о праве отсутствует, а признание права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество во внесудебном порядке невозможно.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации, в частности, подлежит право собственности.
Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом (ч. 2 ст. 290 ГПК РФ).
В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают и из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности. В частности, согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В п.п. 13, 14 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 (Зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 N 41899) указано, что объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае государственной регистрации права собственности на данный объект. Запись о снятии объекта недвижимого имущества с учета вносится в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с записью о государственной регистрации права собственности.
Постановлением Правительства РФ от 12.02.2020 N 131 утверждение Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей отнесено к полномочиям Росреестра.
При таких обстоятельствах суд, установив, что объект недвижимого имущества – участок тепловой сети, расположенный по адресу: <адрес>, протяженностью 140 м, принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления в установленном законом порядке и в течение года с момента регистрации указанного объекта в качестве бесхозяйной вещи не предъявлялось каких-либо требований и никакие действия, подтверждающие принятие его во владение и пользование, не совершались, правообладатель указанного недвижимого имущества не установлен, ограничения (обременения) права не зарегистрировано, права требования в судебном порядке не заявлены, суд приходит к выводу, что заявление администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области является обоснованным и подлежит удовлетворению. Признание права муниципальной собственности на объекте недвижимости является основанием для регистрации указанного права в государственном регистрирующем органе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области (ИНН <***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области (ИНН <***>) на бесхозяйный объект недвижимого имущества – участок тепловой сети, расположенный по адресу: <адрес> протяженностью 140 м.
Разъяснить, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца.
Судья
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 10.04.2023