Дело № 2-3758/2022

УИД 91RS0024-01-2022-004826-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 5 октября 2022 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Щеповских А.Н., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ялте,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик в указанном жилом помещении проживал с апреля 2015 г. и был в нем зарегистрирован в апреле 2016 г., после чего забрал все свои вещи и выехал в неизвестном направлении. Место своей регистрации он покинул добровольно, каких-либо препятствий в проживании ему не чинилось, его личных вещей в жилом доме нет. Поскольку жилым помещением ответчик не пользуется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, а его регистрация носит формальный характер и создает истцу препятствия в распоряжении собственностью, он просит признать его утратившим право пользования данным жилым помещением.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Ялта по доверенности ФИО3 в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11 октября 2011 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По указанному адресу с 19 апреля 2016 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, <дата> года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ФИО2 в апреле 2016 г. покинул спорное жилое помещение в добровольном порядке, что подтвердили допрошенные судом свидетели <данные изъяты> обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, его выезд носит постоянный, а не временный характер.

Оснований, предусмотренных законом или договором для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок не установлено, законом не предусмотрено, добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета, что создает препятствия собственнику в распоряжении жилым домом, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Кулешова