РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 годаадрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3687/2023 по исковому заявлению ООО «УК «Остафьево» к ...ко ...у ...у о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственниками жилого помещения расположенного по адресу: адрес, адрес. Истец в период с 07.10.2016 по 01.05.2021 являлся Управляющей организацией вышеуказанного жилого дома. Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составила в размере сумма, которую истец просит суд взыскать.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи.

Истец ...ко ... в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая возражала против удовлетворения иска.

Суд, заслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 41 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ответчик ...ко ... является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, адрес.

Истец в период с 07.10.2016 по 01.05.2021 являлся Управляющей организацией вышеуказанного жилого дома.

Согласно представленного истцом расчету сумма задолженности ответчиков перед истцом за период с 07.10.2016 по 01.05.2021 составляет сумма

Как следует из отзыва ответчика на исковое заявление (л.д.23-24) ответчик заявляет о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с сентября 2016 г. по ноябрь 2020 г., касательно взыскания задолженности начиная с 01.12.2021 г. по 29.12.2022 г., ответчик представил контррасчет а также квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, из которых следует, что у ответчика отсутствует задолженность.

В соответствии со статьей 195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Положениями ч. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2016 г. по ноябрь 2020 г., требования подлежат отказу.

Рассматривая период взыскания 01.12.2021 г. по 29.12.2022 г., суд принимает во внимание представленные ответчиком квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем требования истца подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Остафьево» к ...ко ...у ...у о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья

ФИО1

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2023 года.