РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4049/2023 по иску ООО «Профсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Профсервис» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, сложившуюся за период июль-август 2021 г. в сумме сумма, пени за просрочку оплаты с 11.09.2021 г. по 17.01.2023 г. в размере сумма, также взыскании задолженности за обращение в ТКО за период с 01.10.2019 г. по 31.08.2021 г. в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины, ссылаясь на наличие у ответчика указанной задолженности.

Представитель истца (ООО «Профсервис») в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, иск не признал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Суд, выслушав ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с подп. И п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено п. 2 указанного Постановления Правительства РФ, "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

ООО «Профсервис» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес 02 марта 2018 г. по август 2021 г.

ФИО1 с 09.04.2018 г. являлся собственником квартиры № 523 в указанном МКД.

Истец указывает, что с момента управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, адрес, ответчику направлялись квитанции на оплату вышеуказанной квартиры, ответчик оплату за предоставляемые услуги вносил не полностью, задолженность составляет более 6 месяцев и до настоящего времени не погашена. Задолженность, начисленная за период июль-август 2021 г. в сумме составляет сумма, в связи с неоплатой услуг в срок были начислены пени за период с 11.09.2021 г. по 17.01.2023 г. в размере сумма, в целях исполнения договора управления между истцом и региональным оператором ООО «Хартия» был заключен договор № 0494-2019/МО от 01.11.2018 г. на оказание услуг по обращению с ТКО, у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО за период с 01.10.2019 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма, в обоснование чего в материалы дела представлены расчеты.

Определением мирового судьи судебного участка № 280 Щелковского судебного адрес от 07.11.2022 г. отменен судебный приказ от 25.10.2022 г. № 2-3296/2022 о взыскании с фио в пользу ООО «Профсервис» задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, а также расходов по оплате госпошлины ввиду поступления возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа.

В возражениях на иск ответчик указывает, что квартира по адресу: МО, адрес, № 523 была продана, его (ответчика) обязанностью как продавца являлось погашение всех долгов по квартплате, что и было сделано, как следует из финансово-лицевого счета № 96 от 12.05.2023 г. задолженность составляет сумма По требованию истца о взыскании задолженности за обращение с ТКО указывает, что получателем оплаты за ТКО является ООО «МосОблЕИРЦ», а не истец, в любом случае, задолженность по ТКО им (ответчиком) погашена, что подтверждается чеком от 17.05.2023 г., в обоснование чего в материалы дела представлены:

копию договора купли-продажи указанной квартиры от 18.05.2023 г.,

копия финансового-лицевого счета № 96 от 12.05.2023 г.,

копии квитанций о оплате задолженности от 17.05.2023 г., 01.07.2023 г., 25.07.2023 г. и 10.08.2023 г.

При таких обстоятельствах, учитывая объективные материалы дела, из которых следует, что в настоящее время имевшаяся у ответчика задолженность погашена, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги и услуги по обращению с ТКО, в то же время, учитывая, что ответчиком допущено образование задолженности, которая погашена в ходе рассмотрения дела в суде, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, в размере, уменьшенном на основании заявленного ответчиком ходатайства в соответствии со ст.333 ГК РФ, сумма, а также на основании ст.98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Профсервис» пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья:фио