Решение по делу № 2-3741/2025 от 05.12.2025 | Адлерский районный суд г. Сочи (Краснодарский край)

Категория дела О признании отсутствующим права собственности на земельную долю Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<адрес> в интересах РФ, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) обратились в Адлерский районный суд <адрес> с исковым заявлением к <ФИО> о признании права собственности на земельный

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения требований

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

1. Признать отсутствующим право собственности <ФИО>, зарегистрированное <дата> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4336 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

УИД: 23RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«5» декабря 2025 года <адрес>

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах РФ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и снятии с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в интересах РФ, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) обратились в Адлерский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и снятии с государственного кадастрового учета.

Просят:

1. Признать отсутствующим право собственности ФИО2, зарегистрированное 08.09.2014 года на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4336 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

2. Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать, без истребования дополнительных заявлений и документов, в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4336 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования ««для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, а также без истребования дополнительных документов снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № и аннулировать сведения о нем в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:

№

5. Указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок № образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о площади - «1423 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе - <адрес>, Кудепстинское лесничество Сочинского национального парка.

6. Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 4507 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД «Филевский парк» <адрес>, на земельный участок №, образованный в результате раздела земельного участка № в соответствии со следующим каталогом координат:

№

7. Указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок № образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о площади - «2913 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - ««для ведения личного подсобного хозяйства», адресе - «<адрес>».

8. Указать, что п.п. 4, 5, 6, 7 решения подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения п.п. 1, 2, 3 решения суда.

9. Признать отсутствующим право собственности ФИО2, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ на земельный? участок с кадастровым номером № площадью 1 108 кв.м, а также на земельный? участок с кадастровым номером № площадью 1 135 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Краснодарскии? краи?, <адрес>, Адлерскии? раи?он, <адрес>.

10. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральнои? службы государственнои? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать, без истребования дополнительных заявлении? и документов, в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО2 на земельныи? участок с кадастровым номером № площадью 1 108 кв.м, а также на земельныи? участок с кадастровым номером № площадью 1 135 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяи?ства», расположенныи? по адресу: Краснодарскии? краи?, <адрес>, Адлерскии? раи?он, <адрес>, а также без истребования дополнительных документов снять с государственного кадастрового учета земельныи? участок с кадастровыми номерами № и аннулировать сведения о них в Едином государственном реестре недвижимости.

11. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной? службы государственной? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единыи? государственныи? реестр недвижимости сведении? об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:

№

13. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральнои? службы государственнои? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные деи?ствия по внесению в Единыи? государственныи? реестр недвижимости сведении? о регистрации права собственности России?скои? Федерации на земельныи? участок №, образованныи? в соответствии с п. 11 решения суда, о площади - «777 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе - Краснодарскии? краи?, <адрес>, Кудепстинское лесничество Сочинского национального парка.

14. Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 4507 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД «Филевскии? парк» <адрес>, на земельныи? участок № образованныи? в результате раздела земельного участка № в соответствии со следующим каталогом координат:

№

15. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральнои? службы государственнои? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные деи?ствия по внесению в Единыи? государственныи? реестр недвижимости сведении? о регистрации права собственности ФИО2 на земельныи? участок № образованныи? в соответствии с п. 11 решения суда, о площади - «331 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - ««для ведения личного подсобного хозяи?ства», адресе - «Краснодарскии? краи?, <адрес>, Адлерскии? раи?он, <адрес>».

16. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральнои? службы государственнои? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные деи?ствия по образованию земельных участков № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единыи? государственныи? реестр недвижимости сведении? об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:

№

17. Признать право собственности России?скои? Федерации на земельныи? участок № образованныи? в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:

№

18. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральнои? службы государственнои? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные деи?ствия по внесению в Единыи? государственныи? реестр недвижимости сведении? о регистрации права собственности России?скои? Федерации на земельныи? участок №, образованныи? в соответствии с п. 11 решения суда, о площади - «492 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе - Краснодарскии? краи?, <адрес>, Кудепстинское лесничество Сочинского национального парка.

19. Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 4507 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД «Филевскии? парк» <адрес>, на земельныи? участок № образованныи? в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:

№

20. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной? службы государственной? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный? реестр недвижимости сведении? о регистрации права собственности ФИО2 на земельный? участок № образованный? в соответствии с п. 3 решения суда, о площади - «643 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - ««для ведения личного подсобного хозяйства», адресе - «<адрес>, Адлерский? район, <адрес>».

21. Указать, что пункты 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20 решения суда подлежат исполнению Управлением Федеральной? службы государственной? регистрации кадастра и картографии по <адрес> без истребования дополнительных заявлении? и документов, после исполнения п.п. 9, 10, 11, 16 решения суда.

22 Признать отсутствующим право собственности ФИО2, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ на земельный? участок с кадастровым номером №, площадью 1002 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный? по адресу: Краснодарский? край?, <адрес>, Адлерский? район, <адрес>.

23 Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной? службы государственной? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать, без истребования дополнительных заявлении? и документов, в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО2 на земельный? участок с кадастровым номером №, площадью 1002 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный? по адресу: Краснодарский? край?, <адрес>, Адлерский? район, <адрес>, а также без истребования дополнительных документов снять с государственного кадастрового учета земельный? участок с кадастровым номером № и аннулировать сведения о нем в Едином государственном реестре недвижимости.

24 Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной? службы государственной? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единый? государственный? реестр недвижимости сведении? об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:

№

26. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной? службы государственной? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый? государственный? реестр недвижимости сведении? о регистрации права собственности Российской? Федерации на земельный? участок № образованный? в соответствии с п. 24 решения суда, о площади - «435 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе - Краснодарский? край?, <адрес>, Кудепстинское лесничество Сочинского национального парка.

27. Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 4507 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД «Филевскии? парк» <адрес>, на земельный? участок № образованный? в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:

№

28. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной? службы государственной? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый? государственный реестр недвижимости сведении? о регистрации права собственности ФИО2 на земельный? участок № образованный? в соответствии с п. 24 решения суда, о площади - «570 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - ««для ведения личного подсобного хозяйства», адресе - «Краснодарский? край?, <адрес>, Адлерский? район, <адрес>».

29. Указать, что пункты 25, 26, 27, 28 решения суда подлежат исполнению Управлением Федеральной? службы государственной? регистрации кадастра и картографии по <адрес> без истребования дополнительных заявлении? и документов, после исполнения п.п. 22, 23, 24 решения суда.

В обоснование исковых требований указали, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории муниципального образования город-курорт Сочи, в ходе которой установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № незаконно оформлены в собственность ответчика, поскольку образованы в границах ранее учтенных земель федеральной собственности.

В 1997-1998 годах лесоустроительным предприятием «Воронежлеспроект», подведомственным Федеральному агентству лесного хозяйства, проведено лесоустройство Сочинского национального парка. В результате в отношении 15 участковых лесничеств составлены картографические планы лесоустройства, определявшие границы Сочинского национального парка, которые впоследствии поставлены на государственный кадастровый учет.

В частности, на основании плана лесоустройства Кудепстинского участкового лесничества Сочинского национального парка ДД.ММ.ГГГГ на государственный? кадастровый учет поставлен земельный? участок с кадастровым номером № категории «земли особо охраняемых природных территории?», что подтверждается выпиской? из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также перечнем ранее учтенных земельных участков, утвержденным территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключениям специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельные участки частично расположены в пределах Кудепстинского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждении? 1997 года, который составлял территорию Сочинского национального парка.

Из актов натурного обследования спорных земельных участков, проведенного специалистами управления муниципального земельного контроля администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и составленными фототаблицами следует, что обозначенные участки не огорожены, свободны от строении?, покрыты леснои? растительностью.

Данные обстоятельства подтверждают отсутствие владения ФИО2 и иными лицами указанными участками.

Участки доступны для беспрепятственного использования неограниченным кругом лиц.

Таким образом, фактически спорные участки, расположенные в границах федеральных земель, из владения Российской? Федерации не выбыли.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в судебное заседание не явился просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации, МТУ Росимущества по КК и <адрес>, администрации <адрес>, управления Росреестра по КК, ФГБУ «Сочинский национальный парк», ООО "Содержание Эксплуатация ремонт объектов недвижимости" в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора <адрес> в интересах РФ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и снятии с государственного кадастрового учета, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории муниципального образования город-курорт Сочи.

В ходе проверки установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № незаконно оформлены в собственность ответчика, поскольку образованы в границах ранее учтенных земель федеральной собственности.

Судом установлено, что в 1997-1998 годах лесоустроительным предприятием «Воронежлеспроект», подведомственным Федеральному агентству лесного хозяйства, проведено лесоустройство Сочинского национального парка.

В результате в отношении 15 участковых лесничеств составлены картографические планы лесоустройства, определявшие границы Сочинского национального парка, которые впоследствии поставлены на государственный кадастровый учет.

На основании плана лесоустройства Кудепстинского участкового лесничества Сочинского национального парка ДД.ММ.ГГГГ на государственный? кадастровый учет поставлен земельный? участок с кадастровым номером № категории «земли особо охраняемых природных территории?», что подтверждается выпиской? из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также перечнем ранее учтенных земельных участков, утвержденным территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение земель федеральной собственности возможно только при наличии волеизъявления Российской Федерации.

Исходя из п. 5 ч. 2, ч.ч. 6, 7 ст. 111, п. 3 ч. 2 ст. 23, ч. 1, п. 5 ч. 2, ч. 3 ст. 116 ЛК РФ, в случае перевода и включения лесных участков в границы населенного пункта леса, находящиеся на таких землях, приобретают статус городских лесов, в которых запрещено осуществление деятельности несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями. Изменение границ земель городских лесов, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.

С учетом изложенного, защитные леса, расположенные в Сочинском национальном парке, после их включения в границы населенного пункта город-курорт Сочи, приобрели статус городских лесов, изменение целевого назначения и уменьшения площади которых не допускается.

Более того, в силу п. 2 ст. 3, п. 2 ст. 6, пп. 1, 6 ст. 11 ЛК РФ, п. 3 ст. 3, п. 12 ст. 85 ЗК РФ, абз. 4 п. 8 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» лесные участки в составе земель населенных пунктов имеют режим земельных участков общего пользования и не подлежат приватизации. Аналогичная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ14-9070.

Кроме того, факт частичного нахождения спорных земельных участков в пределах Кудепстинского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждении? 1997 года, который составлял территорию Сочинского национального парка, подтверждается заключениями специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Для полного, всестороннего и объективного рассмотрения настоящего спора судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено Федеральному государственному бюджетному учреждению <адрес> «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ».

В заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ указано, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4336 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Адлерский, <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «Для ведения личного подсобного хозяйства», соответствует сведениям о местоположении границ, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, также соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающих (правоудостоверяющих документах).

По результатам проведенных исследований установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 4336 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Адлерский, <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «Для ведения личного подсобного хозяйства», пересекают границы выдела 16 квартала 57 Кудепстинского участкового лесничества Сочинского национального парка по материалам лесоустройства за 1997 год.

По результатам проведенных исследований установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4336 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Адлерский, <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «Для ведения личного подсобного хозяйства», пересекают границы выдела 16 квартала 57 Кудепстинского участкового лесничества Сочинского национального парка по материалам лесоустройства за 1997 год, площадь пересечения 1490 кв.м., что составляет 34% от общей площади земельного участка (рисунок №).

Суд принимает во внимание данное заключение в качестве допустимого доказательства, представленного истцом в обоснование своих исковых требований.

В соответствии со статьей 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Как указано в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 «О судебном решении» в редакции ДД.ММ.ГГГГ - разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Представленное заключение соответствует законодательству Российской Федерации и принципам ее проведения, в заключении, прилагаемых к нему документах и материалах, содержатся достоверные сведения, оказавшие влияние на выводы специалиста; к заключению приложены документы и материалы, послужившие основания для вывода эксперта, приведены методики, расчеты, использованные нормативные акты и литература.

Квалификация специалиста подтверждена, его выводы документально не опровергнуты. Специалист предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Судом установлено, что право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно информации Территориального отдела № (по <адрес> и <адрес>) филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № образован в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №

Основанием для первичной государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № послужило постановление главы администрации Кудепстинского сельского ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право пожизненного наследуемого владения земельными участками».

По результатам изучения указанного постановления, предоставленного информацией МКУ «Архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.05-33/1933 установлено, что ФИО5 для производства сельскохозяйственной продукции предоставлен земельный участок площадью 0,45 га, расположенный в <адрес>.

При этом, земельный участок с кадастровым номером № подлежал постановке на государственный кадастровый учет исключительно в пределах территории Кудепстинской сельской администрации в границах <адрес>, а не в границах ранее учтенных земель Сочинского национального парка.

В соответствии с Основами законодательства Союза ССР и Союзных республик о земле, принятых Верховным ФИО1 СССР ДД.ММ.ГГГГ, земля находилась в государственной собственности, при этом, в соответствии со ст.ст. 8, 20, 21, 53 Основ предоставление земельных участков во владение и пользование осуществлялось в порядке отвода, право владения и пользования землей удостоверялось государственным актом, при этом любые сделки с землей признавались недействительными, а самовольно занятые участки подлежали возврату по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования.

Аналогичные положения были установлены статьями 3, 31, 32 Земельного кодекса ФИО1 1991 года.

Так, в соответствии со ст. 31 Земельного кодекса ФИО1 право собственности на землю, право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим ФИО1 народных депутатов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю, которая может быть временно (до момента выдачи государственного акта) использована для удостоверения права граждан на пожизненное наследуемое владение и права предприятий, учреждений, организаций на бессрочное (постоянное) пользование землей. Форма государственного акта утверждена постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из требований ст. 32 Земельного кодекса ФИО1 приступать к использованию земельных участков разрешалось после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» обязанность по обеспечению выделения земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей возложена на органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, и определено, что на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении выдаются документы, удостоверяющие право граждан на землю, и устанавливаются границы участков на местности, и только с момента выдачи этих документов граждане приобретают право на землю.

Положениями ст.ст. 113, 114 ЗК ФИО1, действовавшего на момент выделения ответчику земельного участка, предусматривалось, что для отвода земельного участка в натуре необходимо проведение землеустроительных работ, которые включали в себя разработку схем, проектов землеустройства, рассмотрение и утверждение проектной документации, перенесение проектов на местности и иное.

Кроме того, землеустройство проводилось по ходатайству заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и после утверждения переносились в натуру (на местность) с обозначением границ земельных участков и полей севооборотов межевыми знаками установленного образца.

Судом установлено, что землеустроительное дело в отношении земельного участка с кадастровым номером № на архивном хранении не значится. Данный факт подтверждается информацией Центрального отдела <адрес> управления Росреестра по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное свидетельствует о нарушении ФИО5 требований федерального законодательства, выразившихся в невыполнении работ по отводу в натуре предоставленного земельного участка.

В то же время, постановление главы администрации Кудепстинского сельского ФИО1 <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № не предусматривали изъятие земель Сочинского национального парка для размещения спорного земельного участка, а также не предоставляли право ФИО5 на формирование участка в пределах границ Сочинского национального парка.

Согласно информации Территориального отдела № (по <адрес>, Туапсинскому раи?ону) филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральнои? службы государственнои? регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки с кадастровыми номерами № образованы в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №

Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №.

Как следует из материалов дела, основанием для первичнои? государственнои? регистрации права собственности ФИО6 на земельныи? участок с кадастровым номером № послужило постановление главы администрации Кудепстинского сельского ФИО1 Адлерского раи?она <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под личные подсобные сельские хозяи?ства на территории Кудепстинскои? сельскои? администрации», основанием для регистрации первичного права собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № послужило постановление главы администрации Кудепстинского сельского ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участкови выдаче свидетельств на право пожизненного наследуемого владения земельными участками», основанием для регистрации первичного права собственности ФИО8 на земельныи? участок с кадастровым номером № - постановление главы администрации Кудепстинского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков под ЛПХ и ИЖС».

Из архивной копии постановления главы администрации Кудепстинского сельского ФИО1 Адлерского раи?она <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под личные подсобные сельские хозяи?ства на территории Кудепстинскои? сельскои? администрации», поступившего письмом МКУ «Архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.05-33/1933 следует, что за Жемчужнои? Н.А. для ведения личного подсобного хозяи?ства закреплен земельныи? участок площадью 0,20 га, расположенныи? в <адрес>, Адлерского раи?она <адрес>.

Основанием для регистрации первичного права собственности ФИО7 на земельныи? участок с кадастровым номером № послужило постановление главы администрации Кудепстинского сельского ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право пожизненного наследуемого владения земельными участками».

Согласно архивной копии постановления главы администрации Кудепстинского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков под ЛПХ и ИЖС», представленного МКУ «Архив <адрес>» сведения о закреплении за ФИО8 земельного участка, площадью 0,55 га, расположенного в <адрес>, Адлерского раи?она <адрес> отсутствуют, лицевои? счет № похозяи?ственнои? книги №ДД.ММ.ГГГГ-1996, представленныи? в органы регистрации прав, содержит запись о закреплении земельного участка за ФИО9, а не ФИО8

Книги похозяи?ственного учета администрации Кудепстинского сельского округа муниципального образования городскои? округ город - курорт Сочи не содержат сведения о закреплении за ФИО10 земельного участка на территории <адрес> Адлерского раи?она <адрес>.

При этом, земельные участки с кадастровыми номерами № подлежали постановке на государственныи? кадастровыи? учет исключительно в пределах территории Кудепстинскои? сельскои? администрации в границах <адрес> Адлерского раи?она <адрес>, а не в границах ранее учтенных земель Сочинского национального парка.

Правовые основания для постановки на государственныи? кадастровыи? учет и регистрации права собственности на земельныи? участок с кадастровым номером № отсутствовали.

Кроме того, судом учитывается, что спорные земельные участки неправомерно сформированы за счет земель Кудепстинского лесничества Сочинского национального парка, которые в силу абз. 3 п. 1 ст. 17, п. 6 ст. 95 ЗК РФ, п. 5 ст. 12 Федерального закона № 33-ФЗ, абз. 6, п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ находятся в собственности России?скои? Федерации.

Вышеуказанное указывает на незаконность возникновения права собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8 на земельные участки с кадастровым номерами № и как следствие, ФИО2 на спорные земельные участки.

Данные обстоятельства подтверждают отсутствие владения ответчика и иных граждан указанным участком.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных сторонами доказательств суд удовлетворяет исковые требования прокурора <адрес> в интересах РФ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и снятии с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать отсутствующим право собственности ФИО2, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4336 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

2. Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать, без истребования дополнительных заявлений и документов, в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4336 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования ««для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, а также без истребования дополнительных документов снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № и аннулировать сведения о нем в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:

№

4. Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок № образованный в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:

№

5. Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок № образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о площади - «1423 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе - <адрес>, Кудепстинское лесничество Сочинского национального парка.

6. Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 4507 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД «Филевский парк» <адрес>, на земельный участок № образованный в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:

№

7. Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок № образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о площади - «2913 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - ««для ведения личного подсобного хозяйства», адресе - «<адрес>».

8. п.п. 4, 5, 6, 7 решения подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения п.п. 1, 2, 3 решения суда.

10. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральнои? службы государственнои? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать, без истребования дополнительных заявлении? и документов, в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО2 на земельныи? участок с кадастровым номером № площадью 1 108 кв.м, а также на земельныи? участок с кадастровым номером № площадью 1 135 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяи?ства», расположенныи? по адресу: Краснодарскии? краи?, <адрес>, Адлерскии? раи?он, <адрес>, а также без истребования дополнительных документов снять с государственного кадастрового учета земельныи? участок с кадастровыми номерами № и аннулировать сведения о них в Едином государственном реестре недвижимости.

11. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной? службы государственной? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единыи? государственныи? реестр недвижимости сведении? об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:

№

13. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральнои? службы государственнои? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные деи?ствия по внесению в Единыи? государственныи? реестр недвижимости сведении? о регистрации права собственности России?скои? Федерации на земельныи? участок № образованныи? в соответствии с п. 11 решения суда, о площади - «777 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе - Краснодарскии? краи?, <адрес>, Кудепстинское лесничество Сочинского национального парка.

14. Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 4507 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД «Филевскии? парк» <адрес>, на земельныи? участок № образованныи? в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:

№

15. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральнои? службы государственнои? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные деи?ствия по внесению в Единыи? государственныи? реестр недвижимости сведении? о регистрации права собственности ФИО2 на земельныи? участок № образованныи? в соответствии с п. 11 решения суда, о площади - «331 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - ««для ведения личного подсобного хозяи?ства», адресе - «Краснодарскии? краи?, <адрес>, Адлерскии? раи?он, <адрес>».

16. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральнои? службы государственнои? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные деи?ствия по образованию земельных участков № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единыи? государственныи? реестр недвижимости сведении? об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:

№

17. Признать право собственности России?скои? Федерации на земельныи? участок № образованныи? в результате раздела земельного участка № в соответствии со следующим каталогом координат:

№

18. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральнои? службы государственнои? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные деи?ствия по внесению в Единыи? государственныи? реестр недвижимости сведении? о регистрации права собственности России?скои? Федерации на земельныи? участок № образованныи? в соответствии с п. 11 решения суда, о площади - «492 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе - Краснодарскии? краи?, <адрес>, Кудепстинское лесничество Сочинского национального парка.

№

20. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной? службы государственной? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный? реестр недвижимости сведении? о регистрации права собственности ФИО2 на земельный? участок № образованный? в соответствии с п. 3 решения суда, о площади - «643 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - ««для ведения личного подсобного хозяйства», адресе - «<адрес>, Адлерский? район, <адрес>».

21. Пункты 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20 решения суда подлежат исполнению Управлением Федеральной? службы государственной? регистрации кадастра и картографии по <адрес> без истребования дополнительных заявлении? и документов, после исполнения п.п. 9, 10, 11, 16 решения суда.

22 Признать отсутствующим право собственности ФИО2, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ на земельный? участок с кадастровым номером № площадью 1002 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный? по адресу: Краснодарский? край?, <адрес>, Адлерский? район, <адрес>.

23 Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной? службы государственной? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать, без истребования дополнительных заявлении? и документов, в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО2 на земельный? участок с кадастровым номером № площадью 1002 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный? по адресу: Краснодарский? край?, <адрес>, Адлерский? район, <адрес>, а также без истребования дополнительных документов снять с государственного кадастрового учета земельный? участок с кадастровым номером № и аннулировать сведения о нем в Едином государственном реестре недвижимости.

24 Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной? службы государственной? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единый? государственный? реестр недвижимости сведении? об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:

№

25. Признать право собственности Российской? Федерации на земельный? участок №, образованный? в результате раздела земельного участка № в соответствии со следующим каталогом координат:

№

26. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной? службы государственной? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый? государственный? реестр недвижимости сведении? о регистрации права собственности Российской? Федерации на земельный? участок № образованный? в соответствии с п. 24 решения суда, о площади - «435 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе - Краснодарский? край?, <адрес>, Кудепстинское лесничество Сочинского национального парка.

27. Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 4507 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД «Филевскии? парк» <адрес>, на земельный? участок № образованный? в результате раздела земельного участка № в соответствии со следующим каталогом координат:

№

28. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной? службы государственной? регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлении? и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый? государственный реестр недвижимости сведении? о регистрации права собственности ФИО2 на земельный? участок №, образованный? в соответствии с п. 24 решения суда, о площади - «570 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - ««для ведения личного подсобного хозяйства», адресе - «Краснодарский? край?, <адрес>, Адлерский? район, <адрес>».

29. Пункты 25, 26, 27, 28 решения суда подлежат исполнению Управлением Федеральной? службы государственной? регистрации кадастра и картографии по <адрес> без истребования дополнительных заявлении? и документов, после исполнения п.п. 22, 23, 24 решения суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →