24RS0032-01-2025-005520-11

дело № 2-4284/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дуванской О.Н.

с участием истца ФИО1

помощника прокурора <адрес> ФИО4

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, общей площадью 417,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. На момент заключения договора истцу не было известно о каких-либо третьих лицах, зарегистрированных в доме. Однако согласно полученной адресной справке МВД РФ по состоянию на 03.06.2025 года в указанном жилом доме с 05.09.2001 года зарегистрирован ФИО2 Ответчик прав на пользование спорным жилым домом и земельным участком под ним не имеет, членом семьи истца не является, договор найма/безвозмездного пользования между ними не заключался, согласие на проживание ответчика истец не давал. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. При указанных обстоятельствах истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого дома, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Требование о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения не поддержал, пояснив, что фактически ответчик в жилом доме не проживает, его вещи отсутствуют, ранее ответчик был зарегистрирован по указанному адресу с согласия предыдущего собственника ФИО6, являющейся матерью ответчика. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, добровольно с регистрационного учета ФИО2 не снимается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП № 8 МУ МВД России «Красноярское», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Выслушав пояснения истца ФИО1, заключение помощника прокурора ФИО4, полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи, заключенного 20.03.2025 года между ФИО6 и ФИО1, истец ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 417,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 07.05.2025 года.

Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОП № 8 МУ МВД России «Красноярское» с 05.09.2001 года и по настоящее время в спорном жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 членом его семьи никогда не являлся и не является, в родственных отношениях они не состоят, личных вещей ФИО2 в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника - истца, совместного хозяйства с ним не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственником не заключал, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. При этом истец является собственником жилого помещения, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Дуванская

мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2025 года