ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 07 сентября 2022 года по делу № 2-2728/2022 (43RS0002-01-2022-004667-48)
Октябрьский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Кожевниковой И.П.,
при секретаре Гальвас Е.А., с участием пом.прокурора Аксеновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указал, что 10.12.2021 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной . На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы 4 человека, 3 из которых снялись. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. Просит признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного , снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен, просит рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась заказной корреспонденцией по месту регистрации, от получения которой уклонился, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении либо относительно спора не представила.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, УМВД России по г. Кирову не явился, извещен.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктами 1,2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 10.12.2021 года между ФИО1, ФИО5, ФИО2, с одной стороны и ФИО4, ФИО3, с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной , по условиям которого ФИО1, ФИО5, ФИО2 продали ФИО4, ФИО3 квартиру, расположенную .
На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы 4 человека, 3 из которых снялись.
До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась ФИО5
То есть, в настоящее время регистрация ответчика в указанном доме носит формальный характер и мешает истцу как собственнику в полной мере воспользоваться своими правами владения и распоряжения недвижимым имуществом.
С учетом представленной совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника, не несет бремя содержания имуществом, доказательств обратного суду не представлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком квартирой, расположенной ФИО6, ФИО7 7а- 57 должно быть прекращено, в связи с отсутствием законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования данными объектами недвижимости.
Также суд учитывает, что никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорными объектами недвижимости между собственником (истцом) и ответчиком не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения ответчиком не представлено.
При таком положении, согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", принимая во внимание положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в связи с признанием ответчика прекратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 -235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.
Признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу:
Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья- И.П. Кожевникова
Резолютивная часть заочного решения оглашена 07.09.2022
Мотивированное заочное решение изготовлено 07.09.2022
Решение23.09.2022