РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2024 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-8020/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, фио фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-
УСТАНОВИЛ:
В суд поступило указанное исковое заявление. В обоснование исковых требований указано следующее. Спорная квартира № 451, расположенная по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, строение 3, находится в собственности адрес. фио, фио, фио, фиоН., фио зарегистрированы в указанной квартире. 10 июля 2009 года между Департаментом городского имущества адрес и фиоН. заключен договор безвозмездного пользования квартирой № 451, расположенной по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, строение 3, на срок до 09 июля 2014 года. Срок договора найма истек, на новый срок договор не заключался. Задолженность ответчиков по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги составила по состоянию на 16 февраля 2024 года сумма При проведении 27 февраля 2024 года осмотра жилого помещения - квартиры № 451, расположенной по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, строение, установлено, что в спорной квартире никто не проживает; со слов соседей - никто не проживает на протяжении последних трех лет. На основании изложенного, поскольку срок договора найма жилого помещения истек 09 июля 2024 года, ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, свои обязательства по договору безвозмездного пользования спорной квартирой не выполняют, Департамент городского имущества адрес обратился в суд и просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, строение 3, квартира 451, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, о чем указал в иске.
Ответчики фио, фио, фио, фиоН., фио в судебное заседание не явились, неоднократно извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по адресу регистрации, которые не были ими получены, в связи с чем, вернулись обратно в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, не просили об отложении рассмотрении дела.
Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГБУ ЦСПС и адрес, ГУ МВД России по адрес, Департамент труда и социальной защиты населения адрес в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена в суд по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в рассмотрении дела, о времени и месте судебного заседания извещенных надлежащим образом.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).
В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.
Лицо, выбывшее из жилого помещения, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей по договору социального найма, по сути, расторгает договор в этой части.
Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.
Судом установлено следующее.
Спорная квартира № 451, расположенная по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, строение 3, находится в собственности адрес.
фио, фио, фио, фиоН., фио зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.
10 июля 2009 года между Департаментом городского имущества адрес и фиоН. заключен договор безвозмездного пользования квартирой № 451, расположенной по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, строение 3, на срок до 09 июля 2014 года.
Срок договора найма истек, на новый срок договор не заключался.
Также, согласно представленным материалам дела, задолженность ответчиков по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги составила по состоянию на 16 февраля 2024 года сумма
При проведении 27 февраля 2024 года осмотра жилого помещения - квартиры № 451, расположенной по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, строение, установлено, что в спорной квартире никто не проживает; со слов соседей - никто не проживает на протяжении последних трех лет.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, кроме того, сведений о месте нахождения ответчиков судом при рассмотрении дела не добыто.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, строение 3, квартира 451, в связи с тем, срок договора найма жилого помещения истек 09 июля 2024 года, ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, свои обязательства по договору безвозмездного пользования жилым помещением выполняют.
Факт регистрации или отсутствие таковой у ответчиков по указанному выше адресу не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Указанные положения нашли свое отражение в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Анализируя собранные по делу доказательства, исходя из фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании расторгнутым договора социального найма и признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, поскольку оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной площадью не имеется.
В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, строение 3, квартира 451.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, фио фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать фио, фио, фио, фио фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, строение 3, квартира 451.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия фио, фио, фио, фио фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, строение 3, квартира 451.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято судом 10 января 2025 года.
Судья фио