№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре Нам А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива "Столичный" к ФИО2 о взыскании задолженности, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании своего иска указали, что 29.12.2023г. КПК «Столичный» (Заимодавцем) был заключен договор займа с обеспечением в виде недвижимого имущества №/ЗМС о предоставлении ФИО2 займа в размере <данные изъяты> на срок 13 месяцев (не позднее ДД.ММ.ГГГГ. включительно) с делением процентов в размере 48% годовых. Ответчик взятые на себя обязательства не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец: Кредитный потребительский кооператив "Столичный" Представитель по доверенности: ФИО1 явился исковые требования поддержал.

Ответчик: ФИО2 не явилась извещена (л.д.120)

Третье лицо: ФИО3 не явился извещен (л.д.121)

Представитель по доверенности: ФИО4 явилась, просит в иске об обращении взыскания на квартиру отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика по месту регистрации, однако от получения судебных извещений ответчик уклоняется.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если заемщиком является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела,

что ДД.ММ.ГГГГ КПК «Столичный» (Заимодавцем) был заключен договор займа с обеспечением в виде недвижимого имущества №/ЗМС о предоставлении ФИО2 займа в размере <данные изъяты> :ин миллион восемьсот тысяч) рублей на срок 13 месяцев (не позднее 29.01.2025г. включительно) с делением процентов в размере 48% годовых.

Порядок и сроки погашения ФИО2 предоставленного займа определяются индивидуальными условиями договора займа 44/ЗМС, от 29.12.2023г. а также графиком платежей.

В обеспечение исполнение обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Пунктом 2.4.5. договора залога недвижимости №/ЗМС от 29.12.2023г. предусмотрено право Залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения Заемщиком обязанности по погашению любых сумм в сроки, установленные договором займа.

Согласно п. 5.3. договоров об ипотеке Стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость, указанная в п. 1.4. настоящего Договора признается начальной продажной ценой Имущества при его реализации с публичных торгов.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Ответчик уклоняется от надлежащего исполнения в связи, с чем образовалась просроченная задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>, из которых:

задолженность по основному долгу<данные изъяты>

задолженность по уплате процентов: <данные изъяты>

неустойка за просрочку оплаты процентов по договору займа<данные изъяты>

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, платежи в счет погашения задолженности по кредиту ответчиком не производились, за ответчиком образовалась просроченная задолженность.

Представленный истцом расчет проверен судом и сомнений в его правильности у суда не вызывает.

Оснований для снижения размера процентов суд не усматривает, поскольку иные проценты являются договорными и не подлежат снижению в силу принципа свободы договора.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива "Столичный" задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, где задолженность по основному долгу <данные изъяты>., задолженность по уплате процентов <данные изъяты>., неустойка за просрочку оплаты процентов по договору займа<данные изъяты>.

Так же суд полагает возможным удовлетворить требования и взыскать с ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива "Столичный" проценты по договору займа №МС от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 48% годовых на сумму основного долга, неустойку по договору займа по ставке 16% годовых от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга.

В соответствии со п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора залога недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, стороны оценивают недвижимое имущество в размере 7 <данные изъяты> (п. 1.4)

Отказывая в удовлетворении требований в части обращения взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, суд исходит из того, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор залога №/ЗМС от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным., применены последствия недействительности сделки и аннулированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок запись № о залоге по договору №/ЗМС от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.129-л.д.130) решение вступило в законную силу (л.д.124-л.д.125) поэтому требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов удовлетворению не подлежат и суд в удовлетворении данных требований отказывает.

Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива "Столичный" задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейки, где задолженность по основному долгу <данные изъяты> задолженность по уплате процентов <данные изъяты> руб., неустойка за просрочку оплаты процентов по договору займа: <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива "Столичный" проценты по договору займа №МС от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 48% годовых на сумму основного долга, неустойку по договору займа по ставке 16% годовых от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга.

В иске пользу Кредитному потребительскому кооперативу "Столичный" к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество <адрес>. 2а по <адрес>, кадастровой №, путем продажи с публичных торгов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение 1 месяца.

Председательствующий судья Е.А. Звягинцева