Производство № 2-186/2023
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года город Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Федоровой В.Н.,
при секретаре Суботней Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения «Тямшанская волость» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Псковского района о признании права собственности на земельный участок с КН .... кв.м., с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: ...., участок ..., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ..., установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ..., подготовленным кадастровым инженером ФИО5
В обоснование иска истцом указано, что ... умерла его мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка, который был ей предоставлен на основании распоряжения Администрации г. Пскова ... от ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю .... Однако при жизни право собственности на земельный участок ФИО1 надлежащим образом оформлено не было, в связи с чем заявлены настоящие исковые требования.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснил, что наследственное дело после смерти матери не открывалось, однако он фактически вступил в наследство, пользуется данным участком, оплачивает членские взносы за пользование участком и электроэнергию, хотя членом СНТ не является. Указал, что на участке расположены: садовый дом, баня, сарай, участок огорожен.
В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик Администрация Псковского района, на основании ст. 41 ГПК РФ, был заменен на надлежащего - Администрацию сельского поселения Тямшанская волость.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тямшанская волость в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном ранее заявлении против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, филиал ППК «Роскадастр» по Псковской области, в судебное заседание не явился. Ранее представили письменную позицию, в которой указали, что земельный участок с КН ...., расположенный по адресу: ...., имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок ... от ..., обременений не имеется, площадь земельного участка .... кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством. Просили дело рассмотреть без их участия, разрешение спора оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменную позицию, согласно которой ... в Управление поступило заявление истца об осуществлении государственного кадастрового учета изменений участка в связи с изменением его площади и (или) изменением описания местоположения его границ на основании межевого плана от ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО5 По результатам правовой экспертизы представленных документов ... Управлением принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета по основаниями, предусмотренным п.п. 2, 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.ч.1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что ФИО1, .... года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю серии ..., на праве частной собственности предоставлен земельный участок ..., площадью ... га в садоводческом товариществе ...».
Согласно свидетельству о рождении серии ... ФИО1 и .... являлись родителями ФИО2, ... года рождения.
ФИО1, ... года рождения, умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии .... ФИО2 умер ..., о чем было выдано свидетельство о смерти серии ....
Наследственных дел после их смерти не открывалось, что подтверждается сведениями с сайта Федеральной нотариальной палаты.
В материалы дела представлена членская книжка садовода, в соответствии с которой ФИО1, ... года рождения, принята в члены товарищества на основании протокола ... от ...; размер садового участка составляет ... кв.м., номер участка .... Также в книжке в составе семьи ФИО1 указаны: ФИО2, ... года рождения, - муж, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын, ФИО2, ... года рождения, - сын.
ФИО6, ... года рождения, умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии .... Наследственное дело после его смерти также не открывалось.
Из выписки от ... на земельный участок с КН ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. ... следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно распоряжению ...-р Администрации сельского поселения «Тямшанская волость» от ... земельному участку с КН ... площадью ... кв.м. в ...», принадлежащему на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю ..., выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству .... ..., выписки из ЕГРН от ..., присвоен адрес: .....
В выписке из ЕГРН от ... на спорный земельный участок указано, что его правообладателем является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ... ....
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что она знакома с ФИО2, поскольку ее сестра ФИО8 является собственником участка ... в СНТ «.... и она пользуется данным участком вместе с ней. Подтвердила, что истец пользуется спорным земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии, участок огорожен, на нем имеется садовый дом, сарай.
Согласно справке ... от ..., выданной председателем СНТ «....» ФИО9, ФИО1 принадлежит на праве собственности садовый дом, сарай, расположенные на земельном участке ..., построенные в .... с СНТ «....». Данный участок также принадлежит ФИО1; задолженности собственника перед СНТ не имеется.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ... от ... от имени ФИО1 в СНТ «Пристань-2» уплачено 4 748 рублей 14 копеек.
Таким образом, поскольку судом достоверно установлено, что ФИО2 принял наследство после смерти ФИО1, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ним права собственности на земельный участок с КН ...., площадью .... кв.м., с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ....
В соответствии с ч.8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В п. 1.1 ст.43 вышеуказанного Федерального закона указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
С учетом указанных норм права, описание границ земельного участка подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
... кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с КН ...., расположенного по адресу: ..... В заключение кадастрового инженера указано, что при уточнении фактических границ площади земельного участка составила 518 кв.м., что на 18 кв.м больше площади по выписке из ЕГРН. В процессе проведения кадастровых работ выяснилось, что на земельном участке расположен садовый дом без номера, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Подтверждением существующих границ уточняемого земельного участка служат существующие на местности пятнадцать и более лет заборы и проезды. Границы земельного участка определены по фактическому пользованию.
Уведомлением № .... от ... осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с КН ...., расположенного по адресу: ...., приостановлены в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. Так, в ЕГРН права на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы, однако в ЕГРН в дополнительных сведениях о данном земельном участке имеется запись о незарегистрированных правах, где собственником является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок ... от ... Кроме того, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не соответствует требованиям законодательства РФ.
Учитывая, что земельный участок использовался в границах, существующих на местности более 15 лет, споров по границам не имеется, пересечений с иными земельными участками не выявлено, суд находит исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка по межевому плану от ..., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения «Тямшанская волость» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с КН ...., площадью .... кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: .... участок ..., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ..., установив границы земельного участка по координатам характерных точек в соответствии с межевым планом от ..., подготовленным кадастровым инженером ФИО5
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
....
....
....
Судья В.Н. Федорова