Дело № 2-694/2023 УИД: 23RS0057-01-2023-000086-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 06 марта 2023 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ярушевской В.В.,

секретаря Петиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 и ФИО6 к ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратились ФИО4 и ФИО6 к ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований указывают на то, что истцы являются детьми наследодателя ФИО43, умершего 27.01.2022 года, являются единственными наследниками после смерти наследодателя ФИО9 Наследство состоит из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, а так же земельного участка расположенного непосредственно под данной квартирой. Право собственности на квартиру истцы зарегистрировали в установленном законом порядке на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО10 В то же время право собственности на земельный участок, расположенный под данной квартирой истцов за ними не зарегистрировано, поскольку нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. В результате запроса нотариусом сведений в Росреестре по адресу: <адрес> обнаружено только два земельных участка с кадастровыми номерами 23:35:0520004:85, 23:35:0520004:86 площадью 222 кв.м каждый. Земельный участок с кадастровым номером 23:35:0520004:86, площадью 222 кв.м, имеет собственников (ответчиков), право собственности которых зарегистрировано в установленном порядке в Росреестре. Земельный участок с кадастровым номером 23:35:0520004:85, площадью 222 кв.м., собственника не имеет и предположительно принадлежит наследодателям (истцам). После строительства жилого дома были неоднократные присваивания адресов (на Трудовая, 1-а, Трудовая, 5). После строительства домовладения ФИО9 ? доли домовладения подарил ФИО13 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО11 в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. По свидетельству временного образца на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО9 предоставлена 1/2 доля земельного участка площадью 444 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО9 заключен договор реального раздела жилого дома. Таким образом, за истцами остались незарегистрированными только права на земельный участок с кадастровым номером 23:35:0520004:85. Просят суд признать за ФИО6, в порядке наследования по закону после смерти ФИО43, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4, в порядке наследования по закону после смерти ФИО43, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В решении суда указать, что решение является основанием органу государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:35:0520004:85 по заявлению ФИО4 и/или ФИО6 и/или уполномоченного(их) ими лица по доверенности без истребования дополнительных сведений и документов.

Истцы ФИО4, ФИО6 и их представитель по доверенности ФИО15 о дне и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, однако заблаговременно представили суду заявление, в котором просили вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 о дне и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, однако заблаговременно представили суду заявление, в котором просили вынести решение в их отсутствие. При этом пояснили, что против удовлетворения требований не возражают.

Третье лицо нотариус Усть-Лабинского нотариального округа ФИО16 о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.

В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив мнения сторон, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, Суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, таким образом, заявитель является единственным наследником первой очереди.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьи 1114, 1115 ГК РФ предусматривают, что днем открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.05.2012г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы ФИО17 и ФИО4 являются детьми наследодателя ФИО43, умершего ДД.ММ.ГГГГ. О дате смерти отца истцов составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы как дети наследодателя являются единственными наследниками после смерти наследодателя ФИО3 (наследственное дело №).

Наследство после смерти ФИО3 состоит из квартиры с кадастровым номером 23:35:0520004:129, расположенной по адресу: <адрес>, а так же земельного участка расположенного непосредственно под данной квартирой по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру с кадастровым номером 23:35:0520004:129 истцы зарегистрировали в установленном законом порядке на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО10, что подтверждается регистрационными записями в ЕГРН о праве общей долевой собственности истцов в размере ? доли каждому.

В то же время право собственности на земельный участок, расположенный под данной квартирой с кадастровым номером 23:35:0520004:129 за истцами не зарегистрировано, поскольку нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

Так, в качестве правоустанавливающих документов наследодателя на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, р-н Усть-Лабинский, <адрес>, и квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, представлены документы о предоставлении в собственность ФИО3 (наследодателю) 1/2 доли земельного участка площадью 444 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В то же время в результате запроса нотариусом сведений в Росреестре по указанному адресу: <адрес> обнаружено только два земельных участка с кадастровыми номерами 23:35:0520004:85, 23:35:0520004:86 площадью 222 кв.м каждый.

Земельный участок с кадастровым номером 23:35:0520004:86, площадью 222 кв.м, имеет собственников (ответчиков), право собственности которых зарегистрировано в установленном порядке в Росреестре.

Земельный участок с кадастровым номером 23:35:0520004:85, площадью 222 кв.м., собственника не имеет, но фактически на данном земельном участке расположена квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Суд учитывает, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> краю по желанию правообладателя. Однако при жизни наследодатель правовую регистрацию не провел.

Суд соглашается с изложенными в исковом заявлении доводами истцов и в постановлении №-н/23-2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ – доводами нотариуса ФИО12, что указанные земельные участки образовались в результате раздела одного большого земельного участка, площадью 444 кв.м, на который двум собственникам были выданы свидетельства временного образца, по 1/2 доле каждому.

Судом установлено, что несмотря на отсутствие первичной государственной регистрации за наследодателем истцом предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорный земельный участок.

Так, изначально наследодателю ФИО3 по договору о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома Усть-Лабинского городского совета народных депутатов и выписки из решения № заседания исполкома Усть-Лабинского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялся земельный участок площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес> уч. №. На этом земельном участке ФИО9 разрешено строительство жилого дома, выдан генплан.

В дальнейшем после строительства жилого дома были неоднократные присваивания адресов (на Трудовая, 1-а, Трудовая, 5). После строительства домовладения ФИО3, он ? доли домовладения подарил ФИО13 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО11 в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

По свидетельству временного образца на право собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О закреплении земельных участков в бесплатную собственность для индивидуального жилищного строительства", в собственность ФИО3 предоставлена 1/2 доля земельного участка площадью 444 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО3 заключен договор реального раздела жилого дома, удостоверенный ФИО5 (временно исполняющей обязанности нотариуса Усть-Лабинского нотариального округа <адрес> ФИО14), зарегистрированный в реестре за №.

Судом достоверно установлено, что в настоящее время по адресу: <адрес>, и фактически, и по сведениям ЕГРН, числятся только два земельных участка с кадастровыми номерами 23:35:0520004:85 и 23:35:0520004:86 площадью 222 кв.м каждый (в сумме – 444 кв.м.).

Земельный участок с кадастровым номером 23:35:0520004:86 площадью 222 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому: ФИО7 (регистрационная запись в ЕГРН № от 23.03.2020г.), ФИО8 (регистрационная запись в ЕГРН № от 23.03.2020г.), при этом запись о регистрации 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок в отношении третьего участника отсутствует (права не зарегистрированы).

Жилое помещение с кадастровым номером 23:35:0520004:126 площадью 38 кв.м. по адресу: <адрес>, кВ. 2, фактически расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0520004:86, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому: ФИО7 (регистрационная запись в ЕГРН № от 23.03.2020г.), ФИО8 (регистрационная запись в ЕГРН № от 23.03.2020г.), и ФИО13 (регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Права истцов на жилое помещение с кадастровым номером 23:35:0520004:129 площадью 38,1 кв.м. по адресу: <адрес>, кВ. 1, фактически расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0520004:85, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому из истцов: ФИО1 (регистрационная запись в ЕГРН № от 28.10.2022г.), и ФИО2 (регистрационная запись в ЕГРН № от 28.10.2022г.).

Таким образом, за истцами остались незарегистрированными только права на земельный участок с кадастровым номером 23:35:0520004:85 по адресу: <адрес>. Тем не менее, все документы об изначальном предоставлении земельного участка наследодателю истцов имеются.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО4 и ФИО6 к ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 и ФИО6 к ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО43, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 23:35:0520004:85, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО43, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 23:35:0520004:85, расположенный по адресу: <адрес>.

В решении суда указать, что решение является основанием органу государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:35:0520004:85 по заявлению ФИО4 и/или ФИО6 и/или уполномоченного(их) ими лица по доверенности без истребования дополнительных сведений и документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Усть-Лабинского

районного суда подпись В.В. Ярушевская