Дело № 2-69/2025

УИД: 28RS0011-01-2025-000094-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 г. с. Новокиевский Увал

Мазановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеенковой Л.В.

при секретаре судебного заседания Маскальцовой В.С.,

с участием истца – ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Крамарчук М.А., старшего помощника прокурора Мазановского района Амурской области Иванченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит данное жилое помещение, с 29 июля 2022 г. ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, однако с 16 октября 2024 г. выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, по существу дела пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: --, принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время с его согласия в указанном жилом помещении проживает его внучка --6 со своей несовершеннолетней дочерью --7 Ранее --6 состояла в браке с ответчиком ФИО2, однако в 2023 г. брак между ними был расторгнут, сразу после расторжения брака осенью 2023 г. ответчик выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, где он проживает в настоящее время не известно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, вселиться обратно в квартиру ему никто препятствий не чинил, такого намерения он не проявлял, ответчик пояснил, что не может самостоятельно сняться с регистрационного учета в связи с отсутствием паспорта.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Крамарчук М.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В своем заключении старший помощник прокурора Мазановского района Амурской области Иванченко С.А. полагала заявленные исковые требования истца обоснованными, законными, подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, доводы истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, изучив доводы искового заявления, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин России вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 1 ГК РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения, то, при отчуждении своего имущества собственником другому лицу, прекращается и его право пользования, владения, распоряжения, если иное не установлено договором.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1, установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрационный учет является административной мерой учета и наличие и отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на данное жилое помещение.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 марта 2025 г., жилое помещение – квартира с кадастровым номером 28:17:011149:30, расположенная по адресу: --, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения от 3 сентября 2024 г.

ФИО2 членом семьи ФИО1 не является. Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии I-ОТ -- от --, брак между ФИО2 и --6 прекращен 26 сентября 2023 г.

Согласно справке ЗАГС по Мазановскому району управления ЗАГС Амурской области от 28 марта 2025 г., в архиве отделения ЗАГС по Мазановскому району управления ЗАГС по Амурской области не найдены записи актов о перемене имени, о смерти в отношении ФИО2

Согласно справке о регистрации МП МО МВД России «Мазановский» ФИО2, родившийся --, с 29 июля 2022 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: --.

Свидетели --6, --8 суду показали, что жилое помещение, расположенное по адресу: --, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 В указанном жилом помещении проживает его внучка --6 со своей несовершеннолетней дочерью --7 Ранее --6 состояла в браке с ответчиком ФИО2, однако в 2023 г. брак между ними был расторгнут, сразу после расторжения брака осенью 2023 г. ответчик выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, где он проживает в настоящее время не известно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, вселиться обратно в квартиру ему никто препятствий не чинил, такого намерения он не проявлял.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: --, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически в нем не проживает длительное время, добровольно выехал на иное постоянное место жительства, мер к обратному вселению не предпринимал, доказательств того, что ему чинились какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением, стороной ответчика не представлено, он не несет расходов на содержание квартиры, коммунальных платежей, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые бы являлись бы основанием для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, также не представлено доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения является временным.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: --.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своим правом и нарушение жилищных прав истца, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, возлагая на него дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, расчет которых может производиться нормативно, в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также препятствует истцу в распоряжении имуществом, реализации жилого помещения.

Основываясь на вышеприведенных доказательствах, которые суд находит достаточными в обоснование заявленного требования, допустимыми, достоверными, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, установлено, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии --) к ФИО2 (паспорт серии --) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося -- в -- (паспорт серии --), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Мазановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившие в законную силу судебные постановления, указанные в ч. 2 ст. 377 ГПК РФ, могут быть обжалованы в кассационном порядке, предусмотренном параграфом 1 главы 41 ГПК РФ, путем подачи через Мазановский районный суд Амурской области кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690091, <...>, в срок, не превышающий 3 месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 г.

Председательствующий судья: Л.В. Матвеенкова