РЕШЕНИЕ КОПИЯ

именем Российской Федерации

ж/д ст. Клявлино 05 октября 2022 года

Клявлинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Власовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-178/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Старый Маклауш муниципального района Клявлинский Самарской области, муниципальному учреждению – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Клявлинский Самарской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на имущество в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратились в Клявлинский районный суд Самарской области с иском к администрации сельского поселения Старый Маклауш муниципального района Клявлинский Самарской области, муниципальному учреждению – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Клявлинский Самарской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на имущество в порядке наследования и приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что (*дата*) умер М.Ю.И., (*дата*) года рождения. После его смерти открылось наследство, которое состоит из: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание - жилой дом, с кадастровым номером (*№*), площадью 67,4 кв. м., расположенный по адресу: (*адрес*).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером (*№*), площадью 3000 кв. м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для личного приусадебного хозяйства, по тому же адресу, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Согласно гражданскому законодательству, ФИО1, (*дата*) года рождения, является наследником по закону первой очереди после смерти М.Ю.И., так как является его супругой.

Иные наследники наследство не принимали и на его оформление в свою собственность не претендуют.

В течение установленного законом срока, ФИО1 приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в Сбербанке РФ, а также на вышеуказанный земельный участок.

В октябре 2010 года ФИО1 обратилась к нотариусу Клявлинского района Самарской области с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Однако в связи с тем, что договор передачи дома в собственность граждан не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области и право собственности на дом не возникло, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.

Право М.Ю.И. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, на момент его смерти, принадлежало ему на основании договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан (договора приватизации) от 12.08.2002 г.

При жизни М.Ю.И. регистрация права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности указанный жилой дом в органах Росреестра не была произведена.

Признать право собственности на указанное наследственное имущество, иным путем, кроме как обращения в суд, не представляется возможным.

Кроме того, согласно договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан (договора приватизации) от 12 августа 2002 года в законном владении: М.З.В., (*дата*) года рождения; М.Д.Ю., (*дата*) года рождения; М.А.Ю., (*дата*) года рождения, находится остальная часть здания - жилого дома, с кадастровым номером (*№*), площадью 67,4 кв. м., расположенный по адресу: (*адрес*), по 1/4 доле вправе в общей долевой собственности у каждого и в общем составляющая 3/4 доли указанного жилого дома.

Однако все необходимые документы необходимые для регистрации права общей долевой собственности на данный жилой дом (ордер, договор социального найма), не сохранились. Кроме того, так как договор приватизации не был своевременно зарегистрирован в органах регистрации недвижимости (в 2002 году) в настоящее время невозможно подтвердить принадлежность указанного жилого дома передающей стороне – КУМИ администрации Клявлинского района, поскольку право собственности КУМИ на данный жилой дом в 2002 году, т.е. до передачи его в собственность граждан, не регистрировалось. Указанная организация - КУМИ администрации Клявлинского района в настоящее время не существует и реорганизована и оформить надлежащим образом документы о передаче указанного жилого дома в собственность граждан в настоящее время не представляется возможным. Указанные обстоятельства являются основанием для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.

Согласно выписки из ЕГРН, указанный жилой дом правообладателя не имеет.

Иным путем, кроме как обращения в суд, признать право собственности на 3/4 доли указанного жилого дома в порядке приватизации, не представляется возможным.

Поскольку указанный жилой дом был выделен на законных основаниях, право владения и пользования указанным имуществом никем не оспаривается, возможность бесплатной приватизации указанного имущества истцами не была использована, и в настоящее время в связи с отсутствием необходимых документов приватизация не представляется возможной, имеются правовые основания для признания и закрепления права собственности истцов на указанный жилой дом в судебном порядке в соответствии с положениями Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",

Иные лица на оформление права собственности в порядке приватизации на указанное имущество не претендуют.

Таким образом соистцы просят включить в состав наследственной массы после смерти М.Ю.И., (*дата*) года рождения, умершего (*дата*): 1/4 долю в праве общей долевой собственности на здание - жилой дом, с кадастровым номером (*№*), площадью 67,4 кв. м., расположенный по адресу: (*адрес*).

Признать за ФИО1, (*дата*) года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на здание - жилой дом, с кадастровым номером (*№*), площадью 67,4 кв. м., расположенный по адресу: (*адрес*), в порядке наследования после смерти М.Ю.И., (*дата*) года рождения, умершего (*дата*).

Признать в порядке приватизации за: ФИО1, (*дата*) года рождения; ФИО2, (*дата*) года рождения; ФИО3, (*дата*) года рождения; право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве каждому на здание - жилой дом, с кадастровым номером (*№*), площадью 67,4 кв. м., расположенный по адресу: (*адрес*).

В судебное заседание соистцы и их представитель не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали, от взыскания судебных издержек отказались.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Старый Маклауш муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении иска в отсутствие представителя, а также указывает, что исковые требования истца признает в полном объеме.

Представитель ответчика - муниципального учреждения – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – нотариус Клявлинского района Самарской области ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и др.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляетсяпо завещаниюипо закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1. ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1. ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из договора о передачи квартиры (дома) в собственность граждан, 12.08.2002 комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Клявлинского района передал в долевую собственность М.Ю.И. (*дата*) г.р., М.З.В. (*дата*) г.р., М.Д.Ю. (*дата*) г.р. и М.А.Ю. (*дата*) г.р. 1/2 дома жилого дома, находящегося по адресу: (*адрес*), общий площадью 67,4 кв.м., по 1/4 доли каждому. Договор зарегистрирован в БТИ ст.Клявлино 12.08.2002.

Согласно техническому паспорту от 12.08.2002, составлен он на квартиру (*адрес*), общая площадь квартиры составляет 67,4 кв.м., собственниками квартиры в размере по 1/4 доли указаны М.Ю.И., М.З.В., М.Д.Ю. и М.А.Ю.

Как следует из выписки из ЕГРП объект невидимости – жилой дом, расположенный по адресу: (*адрес*) имеет кадастровый номер (*№*) и площадь 67,4 кв. м., расположен в кадастровом квартале (*№*).

Жилому дому, расположенному в кадастровом квартале (*№*) на основании распоряжения администрации сельского поселения Старый Маклауш муниципального района Клявлинский №23 от 27.06.2022 присвоен адрес: (*адрес*).

Кроме того, М.Ю.И. (*дата*) года рождения являлся собственником земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), которое возникло на основании свидетельства (*№*).

Как следует из копии свидетельства о смерти, М.Ю.И. (*дата*) года рождения, умер (*дата*).

Согласно наследственному делу, открытому после смерти М.Ю.И. единственным наследником, принявшим наследство после его смерти является его супруга ФИО1 Наследство ФИО1 принято в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*) в виде денежных вкладов.

Вместе с тем, судом установлено, что М.Ю.И. на праве собственности при жизни также принадлежала 1/4 доля в праве на здание - жилой дом, с кадастровым номером (*№*), площадью 67,4 кв. м., расположенный по адресу: (*адрес*), которая не вошла в состав наследственной массы после его смерти.

При выше установленных обстоятельствах требование о включении вышеуказанной доли в состав наследственной массы, после смерти М.Ю.И., (*дата*) года рождения, признании на неё права собственности в порядке наследования за ФИО1 обосновано и подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон о приватизации жилья), подприватизацией жилых помещений понимается - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона о приватизации жилья,граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации жилья, передача жилых помещений в собственность граждан оформляетсядоговором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственнойрегистрацииправа в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абзацем 3 статьи 8 Закона о приватизации жилья, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации жилья, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (*адрес*), было выделено соистцам на законных основаниях, а именно на основании вышеизложенного договора о передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 12.08.2002.

Право владения и пользования указанным имуществом никем не оспаривается, возможность бесплатной приватизации указанного имущества соистцами не была использована, и в настоящее время в связи с отсутствием необходимых документов приватизация не представляется возможной, имеются правовые основания для признания и закрепления права собственности соистцов на указанное имущество в судебном порядке в соответствии с положениями Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",

Иные лица на оформление права собственности в порядке приватизации на указанное имущество не претендуют.

В силу правил ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Возражений относительно требований соистцов и обстоятельств, указанных ими в иске, от ответчиков не поступило.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что право соистцов должно быть защищено в судебном порядке, так как другого способа реализации его прав не имеется.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования соистцов являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По мнению суда, удовлетворение требований соистцов не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, соответствует действующему законодательству.

Согласно ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. Однако соистцы просили суд возложить на них судебные издержки по делу, в связи с чем, суд, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, удовлетворяет эту просьбу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН (*№*)), ФИО2 (ИНН (*№*)), ФИО3 (ИНН (*№*)) к администрации сельского поселения Старый Маклауш муниципального района Клявлинский Самарской области (ИНН <***>), муниципальному учреждению – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Клявлинский Самарской области (ИНН <***>) о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на имущество в порядке наследования и приватизации - удовлетворить в полном объёме.

Включить в состав наследственной массы после смерти М.Ю.И., (*дата*) года рождения, умершего (*дата*): 1/4 долю в праве общей долевой собственности на здание - жилой дом, с кадастровым номером (*№*), площадью 67,4 кв. м., расположенный по адресу: (*адрес*).

Признать за ФИО1, (*дата*) года рождения (ИНН (*№*)), право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на здание - жилой дом, с кадастровым номером (*№*), площадью 67,4 кв. м., расположенный по адресу: (*адрес*), в порядке наследования после смерти М.Ю.И., (*дата*) года рождения, умершего (*дата*).

Признать в порядке приватизации за: ФИО1, (*дата*) года рождения (ИНН (*№*)); ФИО2, (*дата*) года рождения (ИНН (*№*)); ФИО3, (*дата*) года рождения (ИНН (*№*)); право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве каждому на здание - жилой дом, с кадастровым номером (*№*), площадью 67,4 кв. м., расположенный по адресу: (*адрес*).

Разъяснить, что решение суда, является основанием для внесения изменений в записи о правах собственников в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Клявлинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2022 г.

Судья И.В.Власова