КОПИЯ

дело № 2-4444/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего (судьи) Липковой Г.А.,

при секретаре Вороновой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») предъявил в суде иск к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пользуется жилищно-коммунальными услугами в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

При этом в силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Также Правилами № 354 (п.40) предусмотрена обязанность потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

Ответчик, принимая и используя коммунальные услуги для бытовых нужд, не производил за них оплату в установленные сроки, в связи, с чем за период с 01.10.2017 года по 30.11.2021 года образовалась задолженность в размере 92 582 руб. 39 коп., начислены пени за период с 01.05.2015 года по 05.04.2020 года и с 02.01.2021 года по 30.11.2021 года в размере 43 715 руб. 93 коп.

Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 года по 31.11.2021 года в размере 92 582 руб. 39 коп., пени за период с 01.05.2015 года по 05.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 30.11.2021 года в размере 43 715 руб. 93 коп., судебные расходы в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 066 руб.

Истец ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащем образом. Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила письменные возражения на иск, в который указала, что исковое заявление принято с нарушением правил подсудности, поскольку истец является юридическим лицом, кроме того, ранее заявленные требования уже были рассмотрены в порядке приказного производства. Факт нарушения прав истца ответчиком не доказан, исковое заявление не содержит сведений о наличии платежных документов, предоставляемых истцом. Полагала, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку собственником квартиры является СССР, ее статус в рассматриваемом споре – третье лицо.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела № 2-235/2022 по заявлению ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ФИО1, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 11, 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 13.09.2012 года принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение, ФИО1 значится зарегистрированной в нем с 28.11.2012 года по настоящее время.

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственнику, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Определением мирового судьи судебного участка № 17 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края отменен судебный приказ № 2-235/2022 от 10.02.2022 г. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 года по 30.11.2021 года в размере 92 582 руб. 39 коп., пени в размере 43 715 руб. 93 коп. за период с 01.05.2015 года по 05.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 30.11.2021 года, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 6 92 руб. 98 коп.

Основанием обращения истца с настоящим иском в суд явилось наличие задолженности ФИО1, как собственника жилого помещения по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2017 года по 30.11.2021 года.

Согласно произведенному истцом расчету иска, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, составила 92 582 руб. 39 коп.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ФИО1 задолженности за указанный период в истребуемой сумме, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях по иску, подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права. Подсудность иска Петропавловск-Камчатскому городскому суду Камчатского края при решении вопроса о его принятии, в соответствии с требованиями действующего гражданского процессуального законодательства определена верно, равно как и установлен надлежащей ответчик по делу.

Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 года по 30.11.2021 года в размере 92 582 руб. 39 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, свои обязательства ответчик по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполнил.

За просрочку оплаты потребленных коммунальных услуг на указанную задолженность начислены пени за период с 01.05.2015 года по 05.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 30.11.2021 года в размере 43 715 руб. 93 коп.

Между тем, истцом не представлено доказательств о наличии у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2015 года до 01.10.2017 года, в связи с чем, суд лишен возможности проверить расчет пени, исчисленный истцом за указанный период.

Более того, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу – на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При определении размера взыскиваемой санкции, суд исходит из соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком, длительности периода начисления неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора.

Анализируя обстоятельства и представленные письменные доказательства в их совокупности, принимая во внимание положения вышеуказанных норм права, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и позицию Конституционного Суда Российской Федерации, необходимость сохранения баланса интересов истца и ответчика, с учетом компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера неустойки размеру основного обязательства, принципа соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру допущенного нарушения прав истца, а также длительность периода начисления пени, суд приходит к выводу, что размер пени подлежит уменьшению до 21 000 руб., что будет соразмерно последствиям нарушения обязательств, фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

При этом судом учтено, что при определении размера пени неустойка не может быть снижена менее предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела копиями договора возмездного оказания услуг № 45-Н от 01.04.2022 года, заключенного между ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» и ИП ФИО4 (л.д. 27-29), акта выполненных работ № 67 от 03.05.2022 года (л.д. 30), платежного поручения № 2208 от 04.05.2022 года на сумму 7 000 руб. (л.д. 31).

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, объем оказанных истцу его представителем услуг, а также, учитывая требования части 1 статьи 100 ГПК РФ о разумности пределов возмещения рассматриваемых расходов, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца (пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований) подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 472 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 года по 30.11.2021 года в размере 92 582 руб. 39 коп., пени в размере 21 000 руб., судебные расходы в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 472 руб., всего 124 054 руб. 39 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2022 года.

Судья Г.А. Липкова

подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-4444/2022

УИД № 41RS0001-01-2022-005713-20