Решение по делу № 2-1243/2025 от 29.07.2025 | Красноярский районный суд (Самарская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1243/2025 по исковому заявлению администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области к ФИО1 об обязании ответчика провести противоаварийные мероприятия в отношении нежилого здания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области обратилась с исковым заявлением к ФИО1 об обязании ответчика провести противоаварийные мероприятия в отношении нежилого здания.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № расположено нежилое здание. Ответчик является собственником указанного выше объекта, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.04.2025г.

Вышеуказанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1605 кв.м., который относится к землям„ государственная собственность на которые не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ произошло возгорание нежилого здания, кадастровый №, в результате огневого воздействия обрушились крыша. Значительно пострадали деревянные перекрытия. После пожара консервирующие мероприятия по защите строительных конструкций от атмосферных осадков выполнены не были.

В связи с обращением жителей, 12.02.2025г сотрудниками администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области проведен осмотр, обследование земельного участка и нежилого здания, по адресу: <адрес>.

В результате осмотра выявлено, что территория, на которой расположен объект, не огорожена, на объекте отсутствуют окна и двери, что позволяет беспрепятственно проникать на территорию объекта посторонним лицам. Состояние здания неудовлетворительное, с признаками разрушений. В настоящее время здание не эксплуатируется, заброшено, захламлено бытовым и строительным мусором, что свидетельствует о непринятии собственником здания всех необходимых мер для предупреждения причинения вреда населению и окружающей среде, в том числе мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в здание.

В связи с данными обстоятельствами администрацией городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в адрес ответчика было направлено письмо от 12.02.2025г исх. № и письмо от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о необходимости незамедлительно принять меры по восстановлению здания, либо его ликвидации, а также ограничить свободный доступ в здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> путем установки ограждения по периметру указанного здания.

В настоящее стоящее время, требования, указанные в письмах ответчиком не исполнены.

Поскольку ответчиком не принимаются меры по восстановлению здания, либо его ликвидации, ограничения свободного доступа в здание, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Представитель истца администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному ходатайству просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ранее в ходе судебного заседания представитель истца уточнил заявленные исковые требования, просил обязать ФИО1 в целях обеспечения конструктивной безопасности здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; за счет собственных средств, в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, провести следующие противоаварийные мероприятия: по периметру здания установить ограждение для предотвращения доступа людей в здание и в зону обрушения конструкций здания; наглухо закрыть дверные, оконные, иные проемы здания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту регистрации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 726,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-80).

Также установлено, что нежилое здание с кадастровым номером №, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1605 кв.м., который относится к землям„ государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 81-91).

В связи с обращением жителей, 12.02.2025г сотрудниками администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> проведен осмотр, обследование земельного участка и нежилого здания, по адресу: <адрес>, <адрес>.

В настоящее стоящее время, требования, указанные в письмах ответчиком не исполнены.

Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом статьей 211 ГК РФ предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам; требований охраны окружающей среды и экологической безопасности; требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Согласно ч.3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Согласно статье 7 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, в том числе в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей, разрушения всего здания, сооружения или их части, деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Согласно представленному техническому заключению ООО НПО «ЭкспертСтройПроект» от 31.03.2025 было проведено обследование технического состояния строительных конструкций и здания, расположенного по адресу: <адрес> по результатам которого требуется проведение противоаварийных мероприятий. До приведения строительных конструкций в работоспособное техническое состояние необходимо установить обязательный режим мониторинга. Для восстановления работоспособности, обеспечения конструктивной безопасности здания и приведения его к требованиям действующих нормативных документов требуется реконструкция. Противоаварийные мероприятия должны включать в себя следующее: устранить факторы, ведущие к резкому ухудшению технического состояния конструкций и, в результате, к обрушению: устранить замачивание конструкций; по периметру здания следует установить ограждение для предотвращения доступа людей в помещения и в зону обрушения конструкций; устроить страховочные опоры для предотвращения обрушения перекрытий, стен, столбов, перегородок. Организовать мониторинг технического состояния здания для обеспечения контроля состояния и своевременного принятия мер по устранению возникающих факторов, ведущих к ухудшению технического состояния конструкций здания (л.д. 99-151).

На основании изложенного, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области к ФИО1 об обязании ответчика провести противоаварийные мероприятия в отношении нежилого здания являются обоснованными и подлежащими удовлетворению с возложением на него обязанности за счет собственных средств, в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, провести следующие противоаварийные мероприятия: по периметру здания установить ограждение для предотвращения доступа людей в здание и в зону обрушения конструкций здания; наглухо закрыть дверные, оконные, иные проемы здания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209 – 211, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 7, 37 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст.ст. 46, 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области к ФИО1 об обязании ответчика провести противоаварийные мероприятия в отношении нежилого здания удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения:<адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №; в целях обеспечения конструктивной безопасности здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; за счет собственных средств, в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, провести следующие противоаварийные мероприятия:

- по периметру здания установить ограждение для предотвращения доступа людей в здание и в зону обрушения конструкций здания;

- наглухо закрыть дверные, оконные, иные проемы здания.

Ответчик вправе подать в Красноярский районный суд Самарской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 29.07.2025.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 29.07.2025.

Судья___________________________Абишев М.С.